在从PPOR解锁一些股权后，本论坛中的许多精英经纪人提到使用IO重绘和LOC 谁能强调这两个之间的利弊额外问题：LVR 80％是使用股权时的第一个IP的方式来自 PPOR 不知何故，我读到其他线程说，如果涉及 LMI，88% LVR 是理想的，我想这取决于风险承受能力，是的，或者最好坚持 80%，这样就不会在获取时造成太大问题2nd IP 再次感谢开导
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你只需要担心将借来的钱和非借来的钱混在一起 一些IO贷款的问题是你不能直接从贷款账户中向某人付款 这意味着钱必须是从贷款中取出（即借来的）并存入储蓄账户并从那里支付投资费用 这通常意味着人们将借来的钱与非借来的钱混在一起 这破坏了利息的全部可扣除性，因此必须是分摊ed 一些 IO 贷款必须在结算时支付到另一个账户 LOC 的好处是您可以在需要时使用这笔钱，直接从 LOC 账户付款 甚至可以获得支票簿 有些 LOC 甚至允许将利息资本化（获得建议）LOC 的缺点是他们经常随叫随到 - 不像“正常”贷款那样是 30 年期限 利率通常高 015% 经纪人佣金较少 - 定期贷款佣金的 80% 的 70%如果您可以通过重提来管理 IO 贷款，这可能没问题，但 LOC 更容易使用 LOC 也可以在资金用完后更改为 IO 贷款 贷方与它有很大关系 对于贷方这样作为澳新银行，我更喜欢 LOC，但 Macquarie IO 贷款可以进进出出 - 这将是一场灾难
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第二个问题你是否去 80% 或以上将 depe nd 关于你有多少股本，你想走多远，你想多快到达那里 少量的股本可能意味着你想投入较低的存款以进一步扩展事情
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谢谢特里，你的洞察力永远是一流的！使用 LOC 支付购买 IP 的押金和费用是否正常
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正常 - 不确定 这是我的首选方法，但可能人们最常见的方式是支付现金和或交叉抵押的错误方式证券
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一些贷方 IO 产品可以以与 LOC 相同的方式使用 在这些情况下，LOC 产品可能没有显着优势 相当多的贷方允许其可变贷款包括直接付款和BPay A LOC 通常是一种“常青”产品，仅在贷款期限内保持利息定期贷款通常仅默认为 5 年利息，但有些贷方会在没有太多麻烦的情况下长达 15 年最终虽然定期贷款需要重新加工以使其永远保持 IO LOC 的一个大问题是许多人认为这是无抵押贷款 当被问及针对财产的贷款时，他们通常不会披露 LOC，而一些客户有坚持认为他们的 LOC 不是由他们的（唯一）财产担保 LOC 信用是另一种贷款，就像您的可变贷款或固定贷款一样 它有不同的名称和一些不同的功能 它仍然是抵押贷款 [QUOTE] 大多数贷方会收取更高的费用利率，一旦贷款超过 90% LVR 就会有更难的评估标准 评估标准通常不是问题，但利率的成本差异可能很大 88% 的数字经常用于几个原因 只有少数贷方会允许您将 LMI 资本化到超过 90% 的贷款上而不收取更多费用因此许多人希望 88% + LMI 达到总共 90% LVR 实际上它实际上更接近 885% + LMI 另一个很好的理由是有一个许多 LMI 保单的重要价格点在 88% 和 89% LVR 之间 通过借款低于 89%，您有时可以节省合理的金额
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