澳洲澳大利亚房产 打算购买我的第一处房产 我该找谁？悉尼

在澳大利亚地产投资



迟到总比没有好，我想我终于有足够的现金来买我的第一套房产了 我的策略是希望能够每年购买一套房产并使用股权为后续购买提供资金 我需要与经纪人或经纪人交谈吗？关于贷款类型和结构以及如何成为 ip 的财务规划师，我正在认真考虑布里斯班地区，如 cooporoo、普通公园、炮山等 我来自悉尼，所以我第一次购买州际公路有点不舒服但我里面可能有一些好的cg 我的目标是从中获得一些良好的增长，这样我就可以使用股权 我也想要一些我可以增加价值的东西，也许会做一个小雷诺首先在获得租户之前，这一切仍然可以免税吗？或者 ato 是否需要查看租金证明 我还可以借一个 renno 的费用吗 谢谢大家
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经纪人 - 不是理财规划师 Y-man
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无论哪种方式，你都不能将其作为费用声明必须大写你只能立即要求维修 Y-man
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财务规划师没有资格或没有执照来讨论最合适的贷款类型 您需要与经纪人交谈 Reno 先或后决定将取决于财产，但我通常发现，合适的里诺可以为您获得的租金做很多事情您可以为装修借钱，假设您有一些东西可以担保贷款如果这是一个小装修，您可能无法使用现有财产作为担保最合适的答案将取决于您的情况补充Y-man的评论，装修贷款的利息可能可以免税，但装修费用本身不会立即免赔额，因为这是资本改善，而不是维修
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谢谢大家，我知道这里有很多经纪人，但有人可以推荐悉尼的经纪人，最好在市区或北岸
评论< BR>继续问很多问题！与谁交谈 令人鼓舞的人！把一切都写下来！制定退出策略的商业计划！了解你的 SNAF！我希望这会有所帮助！
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嘿，最好和经纪人坐下来制定一下你现在的预算，以及一条让你到达你想去的地方的途径 这将：a）指导您的投资，b）为您节省与结构不良相关的资金头痛财务规划师对房地产投资并不是特别有用 - 更适合保险SMSFsuper 我认为核心网络投资团队是：a）经纪人b）会计师c）律师（虽然我还没有找到一个我一直打交道的律师，因为我在不同的州购买） d）投资者团队（SS社区！）这里有很多悉尼经纪人 my03 - Marty, MickC, Shahin, Terryw , 我自己 - 仅举几例 虽然我很喜欢见到我所有的客户，但实际上，在当今世界，超越面对面互动非常容易 - 大部分工作都可以在线完成 选择你喜欢的人，然后Go from there 祝你好运，干杯，Redom
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我对装修前后的看法是如下： 在优点之前：增加租金 更容易出租（假设您为合适的租户进行了翻新） 可以申请的折旧 增加资产（对于房地产投资非常重要，请与您的经纪人讨论这一点，尽管据我了解，作为 Reno 不会立即评估）在缺点之前：成本，您需要股权来支付它或用自己的资金支付小费 如果借了，您需要支付利息（如上所述，可以对此提出索赔）如果您最后做了 Reno，您仍然需要以某种方式支付但它的利息很少 可以索赔的折旧意味着它不再是新的 当你去出售时，Reno 将失去很多价值 旧式 今天你很酷的超现代装修可能在 10 年后对买家来说是可怕的使房产贬值并使其更难出售显然在出售之前进行装修与上述相反，所以它真的应该成为一个数字游戏，也应该是关于未来的目标如果增加租金，纳税申报表和“锅”本质的当您退出时，增加的资产抵消了您因旧装修和全新装修而损失的价值，那么您就有答案了
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与经纪人交谈 - 除非获得许可或代表，否则规划师不能提供信用建议一个被许可人 如果您需要任何建议，这个网站上有一千个 或者找一个买家代理，然后 Andrew Allen 和 Richard Taylor 就这样运作 两个聪明、经验丰富的投资者 干杯杰米
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他们都躲在哪里< BR>评论
好吧，我可能夸大了一点——但肯定不缺新的似乎每天都在出现
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正如所讨论的，一旦你承诺，经纪人将是第一个停靠港去购买看看与财务规划师会面，以确保您的保险足以承担新的债务财务承诺
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同意其他人的观点，首先与经纪人交谈是个好主意，希望我先这样做，因为这样可以确保一些贷款结构正确 购买州际公路可能有点令人生畏，但如果在您的研究领域进行几天的旅行，您可以很快了解市场，它可能超出您的舒适区，但多元化有助于降低风险 IMO< BR>评论
没有具体的贷款产品，但他们可以就贷款类型和结构提供建议，不是吗？这样的雷区
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我不太了解自己，但我认为规划师无法提供建议除了“金融产品”——股票、养老金、投资等——结构是法律建议，贷款产品和贷款类型一样是信贷建议，一些规划师可能会提供税务建议——但这可能很快就会改变 不确定在哪里画线，所以最好得到虱子nsed in all areas
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我推荐Shahin 他知识渊博，他自己也是投资者实际上，论坛上的大多数经纪人都是投资者自己所以你在投资之旅的正确地方祝你好运
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