我丈夫和我想在 30 万美元以下购买我们的第一套房子，我们有： 5% 的存款 1 x 24,000 美元的债务（我们上周刚拿到的每月 470 美元的合并贷款） - 这用于合并六项债务 1 x 万事达卡 1000 美元不限制任何欠款 1 x Visa $6000 限制欠款 $5500 我们每月支付 $2100 的租金，将 $2k 用于储蓄，没有受抚养人，年收入合计约为 $150k，因此我们在偿还贷款方面绝对没有问题 问题是我们在四月结婚, 费用当然呈螺旋式上升，我申请了几张信用卡来弥补不足之后，我申请了一些合并贷款，但在最终 bankwest 参加聚会并在进行六每周对我们财务的各个方面进行法医评估 由于这些调查，我的信用评分很糟糕 我们害怕申请抵押贷款，因为我们认为银行和 LMI 肯定会因为这些调查而拒绝我们 任何人有任何建议推荐通过
评论申请的最佳贷方
你的信用评级是干杯 最好的选择是袖手旁观，偿还所有债务，然后在一两年内考虑抵押贷款认为很少有传统贷方会碰这个 Bikies @ 3% 可能是 Pinkboy
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Bankwest 说我们“很舒服地批准了”；有 8% 的定金，我们将在 3 月之前以这个利率支付，但我更担心的是 LMI 我现在正在研究它的唯一原因是因为我们找到了一个很棒的房产
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我们最近帮助一位客户获得了两笔贷款，他在过去 18 个月内进行了 15 次信用查询 最初的申请失败是因为我们不知道完整的历史记录，但它确实为我们提供了选择更合适的贷方的背景 许多询问是各种预先批准，但从未进行过，但一些较早的信用打击被拒绝了另一个最近的案例有一些违约和高 LVR 在这种情况下，我们没有得到理想的利率，但额外的成本并没有那么高交易仍然有效 过度活跃的信用档案并不是一场彻底的灾难，但选择受到限制 根据情况，贷款仍然可以具有相当的竞争力，或者可能非常糟糕，但不要指望超级便宜的交易虽然不幸的是, 我怀疑有一个合理的立即数所以解决办法在这里 5% 的存款很难获得具有良好信用记录的融资 好消息是您似乎回到了正轨并且正在设法省钱 继续这样做 您需要大于 5% 的存款（您是否考虑过您还需要支付印花税） 节省更多的钱将使您能够更好地获得融资，这将需要一些时间来缓解一些信用查询问题 在任何情况下您都不应再承担任何个人债务 否个人贷款，没有信用卡，甚至没有余额转账卡 这最终是让你陷入困境的原因 如果你能省钱，你没有理由需要这些
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所以你有 6 笔个人贷款 + 2 张信用卡你遇到的问题是，如果你被 bankwests 保险公司拒绝，那么这又是对你名字的另一次询问，你是否通过经纪人，你最好的选择是可能正在经历一个自我保险的银行，但经纪人会比我更清楚支付 2k 的租金有点费力，你找到 SS 很好，这个地方是一个很好的信息来源，但现在是时候让你长大了，在购买时获得一点经济上的好运！
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谢谢彼得，这对我昨天开门检查很有帮助！我们正在考虑搬进较小的租金，这样我们就可以将每月的储蓄提高到 3000 美元，所以认为这可能是我们短期内最好的选择
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是的，我们正在收紧，唯一的原因我们还没有存更多的钱，因为我必须付清婚礼的费用，然后我遇到了一些严重的医疗问题，这让我有 24,000 美元的账单我不得不迅速还清，这消耗了我们很多现金（我选择私下支付更多而不是进入公共等候名单），我们确实有 35,000 美元的债务，但我在 bankwest 批准合并之前的几个月里还清了它，所以我们现在的处境比六个月前要好得多，但仍然还有一段路要走
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嗨，OP，1 了解你在四月结婚，因此需要支付巨额费用，但必须同意 Sanj 虽然你的总收入是每年 15 万美元，但每月只节省 2 美元 - 应该是能够做得更好 2 我认为还清“坏账”；尽可能快 3 不知道 w您和您的丈夫是否已经考虑过您的目标：您是否打算买房 PPOR 并且至少 2-3 年不用担心 或者您是否想设定建立房产组合的目标 如果是后者，您想从一开始就正确地构建自己；我们这里的大多数人都会建议您与精明的经纪人交谈 由于您来自 Melb，因此您可以考虑给 Pete 发送电子邮件并获得更好的想法 希望一切顺利！
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对投资组合绝对感兴趣，我对钱毫无希望（显然）所以需要我能得到的所有帮助！感谢大家的回复，这似乎是一个很棒的论坛！
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还不错，听起来是相当紧张的一年！
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你丈夫有钱我知道这听起来陈词滥调，但你需要预算！考虑到您的年度综合收入不错，为了帮助自己了解资金的去向，您没有理由不能节省至少 20-30% 的工资 如果您对投资组合感兴趣，如果您愿意认真对待这一点，你需要知道你的收入和支出，一个月末你实际有多少钱等等。你也找到了一个很好的提问和学习的地方！
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哈，好问题！他对他的现金非常小心，但我认为因为我是养家糊口的人（他的收入不到我收入的一半），他总是让我保持控制——看看它把我们带到了哪里！
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太多的信用查询：听起来像信用提供者患有妄想症哈哈
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听起来像！
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第一件事就是打电话取消你的万事达卡，什么都没有消除诱惑!
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每月2k，每周500 在我看来，对于一对新婚夫妇来说存钱还不错顺便说一句，由于贷款，我在8个月内有15次询问，我的贷款被批准了，询问的性质重要吗
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是的大卫我应该取消万事达卡但我丈夫把它藏起来了，哈哈哈！感谢 TMNT，今年之前我从未有过储蓄账户，所以对我来说，一个账户里有超过 16,000 美元是一项明确的成就，尽管与我们的收入相比似乎微不足道，但我们绝对是对的追踪
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一定要立即还清并关闭所有卡并将其余的用于个人贷款 以您的综合收入，您应该也可以在 6 个月内终止个人贷款 等到您节省更多之后（再过 6-12 个月）您的信用档案会稍微冷却（假设同时没有其他查询）并且您可能已经准备好从那里查看下一步不要让银行每月向您发送提醒你的婚礼和蜜月有多好，太久了
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在这和这之间，你不会有一个重大的生活方式差异为什么不租一个价值 30 万美元的地方（这意味着你的租金会更像每月 1200 美元），并将积蓄用于消除债务，如 pe上面的人说过 Y-man
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哈哈哈，看你怎么看 - 我们目前住在一栋旧的内城房子里，我们为这个位置买单郊区离家人和朋友更近，现阶段只需要一个单元所以生活方式在位置方面发生了变化，但家的质量，最近没有做过一些，非常活跃的文件（40+点击），但是经纪人确实需要表现出很多技巧才能让他们越过这条线 通常我们需要避免信用评分贷方，但要留在 DUA 贷方及其政策范围内，以使他们下滑 他们可能仍会询问活跃背后的原因文件，但是一封简明的信概述了原因，以及你如何不继续这种模式通常会让每个人都感到高兴。然而，在大多数情况下，如果你能避免它，让事情慢慢发酵是一个明智之举同时，继续储蓄减少债务，同时让信用档案自行修复几个月内没有进行任何新活动
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感谢科里，尽管我对我们现在要放手的财产很着迷，但我希望等我们准备好去 - 债务最小化和储蓄在他们需要的地方，信用档案看起来更健康
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即使你不使用它银行会说它的open不需要卡取消它
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结果如果您的投资组合匹配 15 次查询而没有任何可显示的内容，那么 15 次查询不是问题，因为这是一个问题 讨论无关紧要 在最乐观的情况下，您需要 5% 作为押金、印花税和任何无法资本化的抵押贷款保险即使有首置业者折扣，这也相当于购买价格的 10%
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那么你为什么不现在搬到那个地方，租个便宜得多的地方呢？读这个论坛，对于个人理财教育以及其他人如何处理债务、储蓄、投资来说，这真是太棒了非常棒的建议 自 12 月初以来，我们已经放下心来，减少了债务，并为房屋和土地套餐节省了 5% 的押金 土地几个月都没有结算，所以我们有时间存更多钱 当我进入见经纪人他检查了我的信用档案，说它很干净，我的信用评分很高，他不知道我在担心什么他问了我的两个查询，我可以说一个被拒绝了前几个月有太多的询问，我能说的第二个被批准为债务合并贷款 他对此感到满意，并表示他预计不会有任何问题获得批准，特别是考虑到我们支付的租金要高得多比我们的抵押贷款（下午 2080 美元）还要多，而且仍然设法存入 3,000 美元每个月节省下来我们的目标是最初生活在其中，并在前五年将重播翻倍（只要我保持目前的薪水就可以），这样我们就可以使用股权来增加我们的房地产投资组合和动起来 我们正在建造的这块土地是我们选择的，因为它靠近学校和交通以及蓬勃发展的租赁市场，所以绝对是一个短期的战略举措，让我们踏上大门
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很高兴听到 Krystal 正如科里所提到的，这些表现出精细和避免信用评分模型的人通常可以接受如果可能的话，绝对建议同时做这两笔贷款
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而不是加倍还款，为什么不建立一个抵消账户并将钱存入它意味着您将支付更少的利息，但有足够的资金用于您的下一个投资物业
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听起来是个好主意！
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您是否要将当前属性保留为 PPOR，然后通过 purc 扩展拥有更多 IP 如果是这样，请不要直接将抵消账户中的资金用作存款，在购买之前将资金存入贷款账户，取消重提金额并形成新的拆分仅用于投资用途 - 这将最大限度地减少您的非免赔额 vs 免赔额
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我推荐一个没有信用评分的贷方，它在没有利率加载的情况下将建设率提高到 97%，并且在土地结算时释放第一批房主赠款的贷方，确保您拥有完整的建筑合同，并在土地融资条款到期前完成估价
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有趣的家伙 一个塔罗尔夫很害羞
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^ hahahasigh 对这些经纪人的笑话（星期五好伤心） krystal27 1 Make确保您可以获得土地和建造贷款没有意义仅获得土地贷款并且没有获得建造的批准，尤其是如果您要在 LMI 2 中支付 14-20k 美元，我也强烈建议您选择没有信用评分的贷方可以绕过 LMI 提供者——甚至更好！希望一切都好，一切顺利，随时更新我们
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