嗨，我很想知道人们对预付款利息的看法随着我退休，我正在缩小我购买的一些旧房产的规模，以释放一些资金我正在考虑向一家提供预付利息但银行不多的银行再融资提供贷款 我最初的问题是，它使贷款在 12 个月内变得不灵活，并且“在尾部刺痛”；明年到来时 你的想法 谢谢
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大多数贷方都有 iOA 但不发布 iOA 通常用于税收优惠 通常延期 Ta Rolf
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你为什么提前寻找利息 利率追逐 一般来说，有一些非常高的利率与提前 1 年的利率一样具有竞争力，没有麻烦
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只有在您期望收入异常高的情况下才应该这样做一年但即使这样，任何税收节省可能也不会那么多你也需要考虑后一年的收入
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谢谢我在退休时出售房产时正在考虑抵消一些资本收益LE
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谢谢特里，正如我对科里所说的那样，我将在未来几年内出售一些房产，提前的兴趣将帮助我减少一些CGT
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正确的时机可以是一个谨慎的举动您会发现很多贷方确实提前提供了利息，除非它不是常用的产品有特殊情况需要这样做
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提前有兴趣感谢科里，我最近在新农场和东布里斯班购买了一个单位，以实现长期增长同时我是一名承包商，正在考虑退休而我在仍在工作 我将通过预付贷款进行再融资，并将开始出售到退休，可能首先是悉尼 目前我有 7 个 IP，所以在 6 个月左右，在 64 岁时，我将开始出售并每 3 年出售一个左右（或根据需要） LE
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LE 我认为这是一个很好的策略 只要确保非交叉抵押并在停止工作之前尽可能长的 IO 期也请注意修复时当贷款发生变化时，可能需要向一些银行证明收入 您可能可以利用老年人的税收抵免，为养老金提供可扣除的供款，并从免税的养老金中提取养老金 养老金领取者可以赚取高达约 30,000 美元并支付没有税，所以如果你没有收入e 除了 6 万美元的资本收益外，您可以不缴税 如果您向退休金缴纳 3 万美元的可扣除供款，您可以赚取 6 万美元且无需缴税，因此资本收益为 12 万美元 如果您有配偶并且共同拥有的财产，那么它可能是 24 万美元的资本收益 要获得 24 万美元的资本收益，您可以设置比您购买的财产多 30 万美元的价格，然后使用所有相关的保险成本来减少应税收益和然后将其与销售年份中增加的扣除额相结合将意味着更高的数字 确保在销售前获得税务顾问的建议 您需要计算出收益是多少，以便在销售前进行计划
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特里，很好的建议谢谢
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