FSI 的最终报告建议禁止在 super 中借款 我认为这是一个会站起来的建议
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APRA 的一位朋友认为这是姗姗来迟
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这是其中之一把婴儿和洗澡水一起扔出去”；想法 自 2007 年以来，SMSF resi 资产几乎没有从 3% 左右（所有 SMSF 资产）大关移动 尽管围绕 SMSF 以某种方式吞噬左右和中心财产的所有夸张的说法 - 数据只是不支持 BS SMSF 的只是不是借巨额资金购买房产 它是否是一个不断增长的行业资源有限的新 SMSF 正在建立然后加速（即使 ATO 的数据真的，真的不支持这一点是准确的）只是强制要求拥有 300K 余额，然后才能建立 SMSF，或者强制要求不超过 50% 的资产在 resi 财产 只是悄悄地，几家银行已经在这个领域进行自我监管 为什么因为贷款是有限追索权的，不由 LMI 代写并且几乎不可能证券化，所以银行（嗯，他们中的大多数）无论如何都不太想要这项业务！他们无法通过完全追索权、抵押担保的完整文件贷款来消除风险
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这是关于借贷句号，而不仅仅是为了财产关注的是金融系统的风险而不是我借入的房地产市场超级，不敢相信政府允许这样做
我并不感到惊讶 - 一切都与风险和纳税人有关, 政府应该有权控制 SMSF 所承担的风险水平 引脚下降是有争议的 - 尽管我猜 APRA 和财政部的大多数人都会同意 FSI 的欢呼, Redom
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对于财产也有霍菲，或者说股份通过分期认股权证
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那些通过super为退休储蓄的人将无法跟上外部持有的杠杆资产表现的风险，如果这些似乎可能会扩大财富平等的差距最少（只能为退休储蓄）必须保持无杠杆
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我昨晚读了报告默里提出了一个有效的观点，即贷款并不是真正的无追索权，因为贷方都需要担保一种或另一种形式 这一直是我的一个错误，它违背了最初放松规则的意图（甚至是董事的保证）借钱给基金而不是借给人贷方会然后将最大LVR拉回50％或退出市场，这将缓解担忧
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问题是一个小问题我'我不相信它会起床 它可能会扰乱选民并且不会带来任何好处 问题是spruikers 不是实际产品 太多人认为SMSF 贷款很容易 它远非如此 不幸的是，一些spruikers 为他人玷污 通常只是出售更便宜的房产的一种方式问题是那些寻求用 10 万美元的 SMSF 购买廉价房产的人 他们经常承诺所有的养老金，失去保险，没有缓冲，并且 LVR 很高，这会消耗租金收入和供款 他们所有的现金都被消耗在押金中，关税、法律、银行法律和费用以及设立成本 这些小型基金中有许多无法承受年度成本并且合规性很差 根据我的经验，我看到大型基金通常在分散投资方面做得很好，并且对 LVR ASIC 和 APRA 的担忧也较小也是spruikers 他们只是将smsf作为现金释放来为存款等提供资金 有点像最后贷款人问题 行业基金讨厌竞争（如果他们会禁止SMSFs y 可以）银行不在乎，因为它只是另一种受监管的贷款产品 我个人认为，如果禁令确实出台，我们可以看到广泛持有的信托再次增长 这些风险要大得多 Marty 的提议更有可能禁止担保 将 LVR 降低到结果是大约 50%，如果没有监管，可能会出现更好的位置
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股票只适合我
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我认为它不会起来，如果它那么这将是一个很长的路要走- 想想那些花费大量美元引入和改进 SMSF 产品的银行将进行的游说 - 不仅是“祖父式”购买计划外的复杂性，可能会在 2 年后解决 最终钉子是 - Libs说对 Super 没有任何更改 - 这将是另一个违背承诺 我们昨晚在我们的网站上写了一篇文章，我将在此处附上文章：http:redwoodadvisorycomauwill-smsf-borrowing-banned MODS - 如果不适当的自我宣传，请删除链接，但我感觉还可以，因为它涵盖了主题 Cheers Ivan
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我们在超级市场中最大限度地借款的原因之一是担心它可能会收回 Cliff
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他们也可能会因 -ve 负债而被禁止，例如保证金贷款工具 解决 -ve 负债的最简单方法是更改 ITAA，这样收入就不会因任何净财务损失而减少 - 无财产 - 无股票 - 保证金设施 - 信托收入使用贷款收益ot;财产”行不通只需使用信托然后一些信托可能混合了财产和非财产收入财政部并不愚蠢这是关于结构改革信托等仍然需要借款我不预测禁令-只是对总扣除额的限制他们可以仅仅通过一项推迟损失或部分损失的法律变更 更容易，并且对调整后的应税收入测试等没有不利影响 或者它可以有一个上限 回顾 怀疑它，但面对一个艰难的参议院，这可能更容易 逐步淘汰立即谁知道
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SMSFs 可能有问题 没有贷方为此原因为 SMSF 的 OTP 预先批准融资 如果销售不进行，可能有追索权 - 如果有，那么不是这个如果保留存款，则违反 s67A 不合规资金或对协助的顾问的追索 OTP 问题之一一直是政府表示将审查 LRB建议他们只这样做，因为 t继承人的竞争对手这样做 不是真正严重的抵押贷款市场百分比 如果它被禁止没有问题
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