澳洲澳大利亚房产 对于那里的 MB - Triplex Finance @ 90% 的外籍人士悉尼

在澳大利亚地产投资



大家好，希望你们中的一些人能给我一些建议复式，但不适合三联式 我的经纪人说 WBC 不会考虑三联式（3 个单位与证券同名），并说 WBC 是唯一以 90% 的利率借给外籍人士的贷款 我需要融资 @ 项目金额的 90% 是他在那球上，或者你能想到其他一些可以考虑这个的贷方谢谢！ BP
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三重结构取决于 xpat 是否以澳元支付以及贷款金额是否低于磨坊 Nab 经纪人可能是合适的 ta rolf
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为清楚起见，ANZ 等其他人将借出至 90 % 但不适合三联建筑 ta rolf
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谢谢罗尔夫 我的薪水是外币 贷方会考虑借给外籍人士获得三联公寓 @ 80% 更喜欢 90%，但需要探索所有可能性
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我，我可能会去 NabBroker 仍然有其他人会招待同一个 ta rolf
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大多数贷方只会为外籍人士提供 80%，但 CBA 和 ANZ 是例外这 在某些情况下，您可能会让 NAB 和 Westpac 也达到 90%，但这是例外而不是常态 对于其他二线贷方，您可以得到 80% * ANZ 政策将在三联式贷款上达到 70%为前任开发，但不超过 70% * CBA 放大器； NAB 理论上可以达到 90%，但将其与 ex-pat 贷款结合起来，我认为你会遇到麻烦 * Westpac 我不会为 ex-pats 超过 80% 的任何东西而烦恼，甚至连单笔购买都不会80% 的外籍人士在三联房开发中的贷款应该与 NAB 或 CBA 相当直接（NAB 将有更直接的服务模式）
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公羊可以在三联房上做 90%，并且可以借给以外币支付的澳大利亚公民 这类交易让我们大吃一惊的主要原因是 val，如果将其细分，估价师将“统一”评估房产，而不是更高的金额
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这不会（不应该）成为一个问题，因为意图是永远留在 OOT ta rolf
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你在 oot 失去了我，但它是星期五下午
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TLA OOT IOL On Title In one Line 有助于生孩子eorge 对于这个空间，但 NAB 也很好，取决于服务）这将做三重，但在一天结束时，估值将成为你去哪里的决定者我的建议是看看你是否可以预先订购一些估值，然后从那里开始 有些人可能不会这样做 估值将是所谓的“长形式”；报告本质上是一份更全面的估价报告，而不是标准的 5 页单户购买简短报告因为这样的估价师向贷方收取的费用要高得多回到低位 举个例子，我的开发项目最终价值为 2800 万美元，但只有 1800 万美元，所以相差 100 万美元开发中途停止，因为你没有更多的钱 Tradies 不会等你，他们可能会继续前进，可能需要很长时间才能让他们重新开始工作 无论如何祝你好运，但一定要做一些规划
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你是澳大利亚税务居民吗 你的薪水是否存入澳大利亚账户 可以有所作为 CBA 以 80% 做了我的三联，但愿意用 LMI 去 90% 还取决于这个值是多少是b他们以土地价值+建筑合同作为估值“市场价值”；在它们完成并细分之前不存在 SGB 完全把我拉到了 Blacky
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CBA 不会作为标准政策的一部分进行三联式建筑的建设 你需要申请一个地狱般的政策例外他们考虑你可能已经做了一段时间的贷款或要求政策例外
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^ + 1 票给公羊（即使他们是 WBC 小组的一部分）-仅在上个月完成了一次（Tripex ex -pat) 而且shahin是对的CBA三联不是标准而是更多的一个quot;逐案";西太平洋银行对 ex-pat @90% 是可以的，但在三重方面则不行
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有趣我已经让我的 MB 联系 RAMS 看看他们是否可以帮助我 他回答说他联系了他们但他们说他们最多只能借出 70% 的费用RAMS超过其他呃贷方（不是说 RAMS 不好，但不会是我的首选） 不确定这是否适用于您，但 RAMS 将收取外国现收现付收入，但不收取外国租金收入 RAMS 将做 80% 而不是 70%，所以不确定对话的背景
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背景是上面的答案，最近的一个例子是 RAMS 在三联式公寓上 90% 去外籍人士我热衷于探索所有选择，但那是我得到的第一个 只是很感兴趣，因为有两个人说他们从 RAMS 获得了 90%，但是当我的 MB 响起时，他被告知 70% 是他们所到之处 还有什么其他选择 St George
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我知道 RAMS 会做 80 % 因为我做了一些 80% 但不知道他们做到了 90% St George 不会在三联房上做到 90% NAB 是唯一一个会在 90% 时完成三联房的人，但问题是他们只做80% 用于外国收入
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是的，这将是一场艰苦的战斗 80% + 可能低估值 我没有现金会考虑我的选择
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如果你的预算，你的 Val 不应该低val 估计是 3 oot 简而言之 Val 就是你在完成时进行地层细分的地方 直到完成之前你有 3 oot 并且大多数估价师会将 Grv 折扣 25% 到 30% 你正在建造最终产品，所以 val 应该没问题理论上 Ta R 你在这里很受欢迎 imo 我认为你将需要大量现金来完成这个项目，然后需要一些钱来解决意外问题 你目前的项目进展如何
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这是我目前的项目 我有双面合同放在我的办公桌上，财务准备就绪，但我不喜欢这些数字我是如何来到这里的，这是一个漫长的故事，与您从其他没有经验的投资者那里听到的没有太大不同 这些数字看起来很合理，尽管当我决定建造 建筑商破产了，快进 1 年，加上持有成本，加上法律成本，利润率已经被侵蚀了相当多，再加上租赁市场疲软，我不愿意继续建造我现在的复式公寓为三联房做一个 feaso nd 也适用于街区上的 2 个复式 那里的利润率要好得多，但由于描述了融资挑战，我目前还没有很好的位置来推进它，我正在考虑我的选择按原样建造复式并接受低保证金风险反对该项目以最大程度地降低持有成本 这也可以让我节省更多现金以备不时之需 总体而言，我会更好地准备应对更大的项目 这里的问题是长达 2 年无所事事的机会成本 选项 1 免费在 6 到 10 个月后筹集资金，但是做这样一个项目的亏损（尽管很小）的风险并不是很诱人 你怎么看
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你可以分阶段进行开发 设计它为三个但财务并在完成时或当 y 时构建其中 2 个你可以整理你的财务状况 建造第三个住宅 可以为两个复式选项做同样的事情
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是的，这是一个不错的选择 值得探索 谢谢你
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我认为这是相当在西澳很常见，但在悉尼地铁委员会不太可能像这样的分阶段开发他们喜欢你建造所有东西，然后 DA 用于细分 例外情况是将一块土地细分为 2 个地段
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哈哈哈好吧，我以为他要搬家了很快我已经说过了，但是除非它的高端产品（帕丁顿，克洛维利等），否则不太可能在悉尼的复式建筑上达成协议的人不考虑销售成本，因为他们想持有它们，这很好，但你需要考虑它值得溢价的事实，因为它是新的，随着时间的推移，CG 将不会像已建成的住宅那样高sense
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是的，周末会发布高层数据
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