有人可以更好地向我解释净值吗？对我来说，我的理解是您从财产价值中支付的金额以及财产增加的金额减少了您可以使用的净值是否正确，如果不正确，请解释此外，如果上面的案例假设我买了一个 200k 的地方（我知道的例子）我存了 40k 存款，所以在这个例子中只借了 160k 这 40k 是否算作权益我可以用来购买其他东西对不起新手问题，我只能这样学习虽然 Ta Z6
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Hiya 有“实际”;公平和“可用”；净值 实际净值是房产价值和贷款金额之间的差额 所以对于一个价值 20 万美元的房产，贷款 16 万美元，实际净值是 4 万美元房产价值的百分比（他们不会让你借到 100%，因为这对他们来说风险太大）所以使用相同的数字 - 在 20 万美元的房产上，你最多可以贷款 18 万美元（20 万美元 * 09 $180k) $180k 和原始贷款 $160k 之间的差额是 $20k 在这种情况下，如果您的借款达到 90%，则有 $20k 可用权益（请注意，借款超过 80% 时需要支付 LMI）干杯 Jamie
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谢谢 Jamie 很好的回答 如果房产要增加 15k 并且我在这一年又支付了 15k 那会留给我 上面的例子是否意味着房产现在价值 215k 贷款未支付金额 145k (160-15) 所以如果我被允许 90% (09 x 215) 194k（四舍五入） 194 - 145 49k of usuab le 股权 对吗
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会干杯杰米
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如果您向LMI支付95％的贷款会发生什么 如果您想借入高达90％价值的股权，将贷方让您再次支付 LMI
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任何以前的 LMI 都记入同一贷方内的 topupprefi 只要新的 LMI 不高于您以前支付的费用，您就无需为任何进一步的付款负责
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总会有某种费用——即使它只是大约 650 美元的最低管理费 干杯杰米
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有趣 我的印象是所有贷方都只允许提取股权高达 80% 也许 IP no 3 比我想象的更接近 - 这很令人兴奋！
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90% 很常见，有一些 95% 的选项 - 但不要指望它
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90 % 很常见 一些贷方会毫不费力地做到这一点 其他人会希望您跳过障碍并提供现金用于用途的证据 - 例如您正在寻找的房产的销售合同o 购买 Cheers Jamie
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并且不允许剩下 50 美元！ ta rolf
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Jamie 用上面的例子说你还清了 160k 贷款 你还清了上面例子中使用的 15k 是不是必须全部是本金还是本金+利息的组合
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您只能从已付清的本金中取出股权 支付与贷款相关的利息成本不会建立任何股权 例如，您有 100k 的贷款 - 您支付 5k 的利息和 10k 的本金 您可以提取10k 本金的 80-90%，没有利息 干杯，Redom
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谢谢 比如说我有一个 100k 贷款，正如你所说，如果还清，我知道多少本金和利息每周等@5% 说我每周大约还款 (Ex) 200 我大概可以预计其中有多少是利息或本金
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嗯，很难准确地说出在您的贷款期限开始时，你在本金和利息之间的混合将更倾向于利息如果你的 25 年变成 30 年的贷款，它会比 inte 更多的本金休息 您可以合理快速地检查 如果您的本金余额为 10 万美元并支付 5% 的利息，您将支付 5 千美元的利息 pa 每年超过 5,000 美元的任何付款都将是本金付款干杯，雷多姆
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