嗨 只是想问一些建议 刚刚从银行获得了 38 万美元左右的投资物业的许可（口头不是书面形式）问题是从我可以计算出的贷款是所谓的交叉抵押贷款，从我目前所读的内容来看，最好避免这种情况 所以我只是想就我目前的情况 PPOR 价值大约 370-380K 美元大关，刚刚超过 290K 美元的本金欠款，固定到 2016 年 8 月 23K 美元重提（带来本金降至$ 267K），$ 70K薪水要补充的重要一点是长期我真的很想最大化我的借贷能力，因为我过着相当谦虚的生活，如果我喜欢的话，我想专注于房地产投资
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从这些数字我猜你已经支付了一些 LMI 如果是这样，你购买 PPOR 时的 LVR 是多少
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我不认为 LMI 很多，LVR 大约是 86%
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您好，很难判断您的贷方是否会使用提供的信息交叉您的贷款 - 但如果您不知道，那么它很有可能 最好针对您的 PPOR 创建单独的贷款并取出您拥有的任何可用资产 如果您的 PPOR 的价值为 380k，LVR 为 80%，您可以借入 304k 这样您就有大约 15k 的“可用资产”-无需支付 LMI 您可能可以达到 90% 并借入 342k，从而为您提供大约 52k 的“可用资产”——但您将需要支付 LMI 如果您想借的钱比银行提供的多——购物周围 - 通过单独交换贷方，您可以借到更多干杯，Redom
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嗨方法人 好名字 ODB 将是另一个很酷的选择 为了避免交叉，您只需将贷款设置如下：PPOR 贷款 1：现有贷款 贷款 2：股权释放以支付 IP IP 的存款成本 贷款 3：针对 IP 的贷款（存款来自上述贷款） 您没有大量股权，因此希望您当前的贷方允许最多 90 的股权释放% Cheers Jamie
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交叉贷款和 lmi 通常会带来很多喜gher lmi 保费超过需要 然后还有所有常见的其他问题，为什么交叉通常只是银行经纪人的一个好主意 要求您的银行家为您提供差异结构选项 如果您在车头灯中看到鹿，请找到另一个分行或与体面的经纪人交谈，其中一些人已经回复了您在 Ta Rolf 上方的帖子
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