经纪人的问题 将现有贷款从 70% 再融资到 80% 以上，并用这笔钱为新投资物业的 20% 成本提供资金应支付的初始贷款没有 LMI 试图了解如何将此 LVR 添加到现有的和新的拆分中 例如，如果 200K 现有贷款并释放额外的 50K 股本，LMI 将在两个拆分中分摊 200K LMI $$ amp; 50K LMI $$ 或者您能否要求贷方一次性补足整个 LMI考虑到这两个拆分的目的，我认为尽管它反对哪些贷款拆分，但其中一位会计师会澄清 LMI 是否会比当前财产或 IP 更便宜 你有没有计算过两者的数字Scenerios Cheers Jamie
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LMI 将适用于总贷款额，而不仅仅是新的拆分 所以一个论点是只有部分可以扣除 另一种论点是因为贷款的目的，它都可以扣除增加就是投资
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感谢 Jamie amp; Terry Jamie，已经审查了几次数字，似乎无法单独使用新 IP 来提高 LMI 我知道增加贷款（即 LMI Payable）的目的是为了投资，所以 LMI 是可扣除的 但贷方也在增加LMI 到最终贷款金额 想想如果这可能是 PPOR，那么一个人将无法要求贷款的 LMI 部分的利息，因为它会混合但是如果它的 IP 那么应该是 okas 钱是混合的，但目的是相同的投资目的我是对的
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通常他们将其分配给两笔贷款我过去有时会以略低的金额完成对现有贷款的重写，以便 LMI 分配并添加它最终与以前相同的粗略金额这样，在我看来，至少 LMI 已应用于新的贷款拆分
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谢谢马蒂，似乎通常会在两个拆分中进行分配，但假设这是 PPOR 并且您是通过导致LMI然后inter估计 LMI 分摊金额坐在原始 PPOR 拆分上不能扣除，但总 LMI 成本可能会很棘手你已经有了现有的贷款，你不会接触他们会将LMI添加到新的拆分中这应该使它成为一个非常干净的书面记录我指的是你将同时重做现有贷款的情况进行新贷款 可以说是通过向新贷方再融资或进行内部再融资这将触发 2 次新贷款提议，因此他们希望在两笔贷款中分配 LMI 如果这是您的情况，您可以预计 LMI 将是多少分配给每笔贷款，然后在新申请中相应地减少现有贷款金额，即说 195K 美元，现金贷款 55K 美元（而不是 200K 美元和 50K 美元）这样确保 LMI 金额被添加到新贷款中是否从税收的角度来看，他是正确的，不是 100% 肯定，但至少你没有不必要地增加不可扣除的债务
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嗯嗯嗯，我正在做第二部分，而不是首先因为贷方似乎在两个拆分中都增加了 LMI 分配一般来说，现有贷款的 LMI 和新拆分的 LMI 很高兴知道，从税收的角度来看，这变得很棘手，尤其是当您现有的贷款是 PPOR 时，您有 PPOR 贷款（不可扣除）+ LMI（用于投资）
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