澳洲澳洲房产收入低就不能买IP？悉尼

在澳大利亚地产投资



大家好，我们是新手，从来没有买过IP 最近，我们和一些物业公司谈过，就是那些你要付会员费的，他们会为你推荐物业，我认为他们倾向于推荐新的建筑 长话短说总之，很少有公司告诉我们我们的收入很低，只能借很少的钱，比如只有20万，所以他们没有兴趣继续下去 我们现在感到非常沮丧 我们有7万存款，部分现金部分股权 有吗我们真的没办法继续购买 IP 真的都是关于收入 将与抵押贷款经纪人交谈帮助 谢谢
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快跑
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你最好的选择是在 SS 上打电话给经纪人，这里有很多好的，我相信他们很快就会回复这个帖子 和他们聊聊你的财务状况，他们会告诉你什么是可能的
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滚开从任何要求您支付会员费的事情中，我怀疑您只能博行 200k 除非你在信用卡上达到你的眼球 即使是最低工资的人也可以借更多的钱 也许尝试与有线索的人交谈
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这不仅仅与收入有关，但它起着很大的作用如果你觉得舒服，把一些数字放在这里，我相信你会得到很多回复，否则，听起来不太有偏见，和一个好的经纪人聊天会让你知道你所有的选择
评论< BR>同意，在这里与经纪人核实 有经纪人可以为低收入者找到贷款人 如果您的信用不佳，可能值得与专业公司进行整理
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我会怀疑您只能根据可维修性借 200k 即使在这种情况下，您仍然可以在低于 200k 的范围内购买大量优质房产（区域或州际地铁） 我个人的错误是对于那些被告知一般“对不起，我们无能为力”是应该告诉他们如何改善他们的情况，以便“不”可以b ecome a 'yes' 与可以查看您的情况并为您提供选择的经纪人聊天 这些论坛上有很多好人
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大家好，非常感谢您的回复！我们的财务状况是这样的： 我们没有任何信用卡债务，我们按时支付账单 我们的 PPOR 有大约 300,000 的贷款 我们的年薪约为 65,000，上个财政年度约为 81,000 因为加班，但由于更新了汽车租赁，81k减少到70k 但是最近几个月没有加班
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很多人投资低收入它确实限制了你的负担，但有相当多的人有尽管一开始只有少量收入，但变得非常成功和富有 忽略让您支付会员费的团体 虽然他们可能会给您一些信息，但倾向于向您出售房产和所有其他服务 在我看来，他们是代表买卖双方，造成利益冲突 如果您有兴趣，明天（星期四）晚上 7:00 在 Mitcham 酒店举行 Somersoft 会议 这是与论坛中的其他投资者见面的好方法友好的气氛如果你做不到，每月在“会面点”部分发布额外的会议 编辑：每年 65,000 美元不是高收入，但也不低 更新的租约破坏了负担能力 你可能处于更好的状态位置比很多人
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1 65k 并不低 2 你有一个 65k 基地的更新租约 - 我原以为这不是很有效的 Y-man
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Hiya不同的贷方有不同的评估借贷能力的方法还有其他方法可以改善它 - 消除减少债务是一个好的开始（不确定这是否适用于您）杰米干杯
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嘿BigS经纪人真的会帮忙你知道你的立场并帮助你制定一个计划来帮助你实现你的目标这里有很多很棒的经纪人，我建议和彼得谈谈 - 他住在墨尔本，经验丰富，是金融大师 Cheers, Redom
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是的，我们现在意识到在汽车上获得更新的租赁毕竟不是一个好主意他的租约只会在大约 2 年的时间内结束，估计我们必须坚持下去
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在当今的低利率环境下，65k 收入应该转化为超过 200,000 美元将取决于受抚养人的数量，其他债务你可以持有，等等
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摆脱租约要花多少钱这会增加你的服务，但也会消耗你的押金 干杯杰米
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先和经纪人谈谈绝对是 Peter T、Jamie、Rolf Latham、Shahin 等——在这个论坛上寻找长期经验丰富的人，状态真的无关紧要（向我错过的所有其他伟大的经纪人道歉，因为懒得包括你全部！！）
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谢谢彼得！我们一定会抽出时间参加！
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摆脱它大约需要15k 摆脱它是不是一个好主意谢谢
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我们赚了大约80k并建立了价值约1,400k的4套房屋组合您绝对应该可以购买
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非常感谢所有抵押贷款经纪人的回复和建议！我开始感觉到希望的灯塔，20 万美元将在阿德莱德的许多郊区购买一套公寓，也许只是重新考虑你打算在哪里购买可能会打开我称之为低的选项，如果代表综合收入（它如何阅读，“我们的工资”；）尤其是已经有 30 万美元的 PPOR 债务
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哇哦！我希望我们能做到！
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对不起，我应该更具体一点，我是一个在家的妈妈，我们有一个孩子，只有我丈夫在工作这会改变我们的借贷能力
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我觉得可以 通过上班，你可以增加你的服务能力，轻松借贷你不必永久回到工作岗位，六个月的工作将使你轻松借贷 教育自己，准备好，找份工作，然后买一段时间 一旦你有一个可观的投资组合和缓冲，如果你愿意，你可以停止工作你的情况，除了我是男性且收入较低 我们有一个孩子和妻子 个人决定不尽快回去工作 所以让我思考任务 我们有 4 个 Ips，下个月将解决另一个 Ips 可维护性是障碍之一，但必须联系精明的经纪人进行讨论 如前所述，正现金流是一种好策略 肯定的一件事，想想你怎么办想要实现，你的梦想，目标，然后向后移动地图战略财产是工具之一，并不意味着其他人不能做的伎俩我们结合财产和管理资金财产作为杠杆，管理资金作为缓冲储备
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这就是我要做的 1 考虑取消租约 这将大大增加净收入 2 如果您有一个设置为 Pamp;I 的 PPOR 贷款 - 考虑切换到 IO 3 对于 IP 购买 - 使用一个贷款人您在“实际”时的 PPOR 还款；而不是“膨胀”； - 在这种情况下，您的 PPOR 的 IO 还款将大大提高您的借贷能力 4 如果您有信用卡 - 降低限额（如果可能） 干杯 Jamie
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60k 不是低收入 只是为了告诉你什么是可能的； - 44,000 美元的自雇收入 + 每年 9,500 美元的 centerlink 福利 - 已婚（只有丈夫工作） - 2 个孩子 - PPor 还清了 -gt;这位客户现在正在定居他的第三个 IP（第一个在西悉尼以 285,000 美元购买，第二个也在 Ws 以 315,000 美元的价格购买，第三个在中央海岸的房子定居点 345,000 美元）
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我见过很多客户可以'心态决定了做不了太多 心态贫困比低收入更难克服 你问 q 的事实表明你在路上做得很好 在合理的范围内，这不是你赚到的，而是你如何驾驭它 Ta Rolf
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^ 真棒名言孔子罗尔夫
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罗尔夫子
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正是在《富爸爸，穷爸爸》中我绝对同意的一件事是，它是关于你可以成为的心态没有钱的富人
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低收入意味着我可以买IP 心态对房地产投资至关重要 问问自己“我能用我拥有的东西做什么”从那里开始并实现它 只需一个决定，然后采取行动 非常可实现低收入
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米克，你的例子显示了一个家庭的 PPOR 还清了 这与一对年轻夫妇开始时完全不同的情况PPOR 债务 就我们 BigS 而言，在 PPOR 建立可观的股权之前，我们无法在财务上做任何事情 与年幼的孩子一起工作对我来说在经济上是不可行的 当孩子们上学时，我白天都在自学心态，为了学习我所能学到的一切投资我们现在拥有 4 所房子（银行也是如此），但直到晚年你只需要在一个周期内拥有一些房产即可获得巨大的资本增长，这可以导致更大的财富 PS 调查南澳大利亚和塔斯马尼亚 最良好的祝愿
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这个网站就是你所需要的 你的收入水平将决定你可以购买哪种类型的房产 - 以及在哪里 - 但它不会阻止你进入梯子很多人在这个网站上谈论这里有 50 万美元，那里有 80 万美元，等等 - 他们是有很多钱的专业人士 忽略 7 万美元足以开始你可能会用这笔存款借 30 万美元左右 一个 MB 将帮助你 下一个步骤是开始选择你能负担得起的领域，并将它们缩小到未来增长和或现金流的最佳前景与非常好的 MB 之一交谈这个网站，也让你的团队团结起来
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大家好，尽管我的银行告诉我同样的事情尽管我赚的更多，但我也需要抵押贷款经纪人我可以在这里得到某人的建议，也许是一个数字或网站链接
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Pete T 早先在帖子中发表了墨尔本喜欢你并且知道他的东西 ta rolf
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关于更新的租约，这会对您的可服务性产生多大的影响如果有经纪人关心快速计算一下，假设您在 85k 上进行了 3 年的 20k 更新租约 这份租约会大致降低您的借贷能力由于税前缴款和 GST 回报
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我只是想补充一点，我认为我每年的收入为 58,000 美元（仅在四年前，所以那时也不是很多钱）当我买了我的第一个 IP
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你好，这完全是关于心态和拥有一个好的经纪人，在我大约 6 个月前的投资高峰期广告只有 1 工资收入者每年 48,000 美元，并在第 5 个 IP 上结算，我们的债务为 1200 万，所有财产的价值为 2100 万，总租金回报为 80,000，所以可以做到 Macca446
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真棒 maccaHmm 关于如果市场崩溃会发生什么
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还有什么缓冲
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你能说得更具体些吗
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这样想会让你错过市场上的机会，就像我说的心态
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嗨 Big S 当我们开始的时候我们的收入很低（35k） 老公工作，我和 3 个孩子在家 我们买了我们所在地区能找到的最便宜的房子，我做了一个 reno （是的，和我一起拖了 3 个孩子！）我还阅读了所有我能得到的关于投资的东西，参加了免费的研讨会等 这个论坛会给你很多很好的信息，不要害怕问问题 祝你好运
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嗨 BigS 我在学徒期间开始购买 IP 大约 40kyear 在一位优秀的抵押贷款经纪人的帮助下（我在这些论坛上遇到了他）w e 在三年内将我们的投资组合增加到 6 当然我的工资现在已经上升到商人的工资（65kyear）但是我们也有更新的租约（顺便说一句大错误）并且我们自己也是租房者随着您继续购买更多房产 -越容易（反正我就是这么想的） （你应该远离那些收取会员费的公司！）我认为你仍然可以投资房地产以下是你可以购买的东西 http:wwwrealestatecomauproperty-unit-sa-reynella-113430731 http:wwwrealestatecomauproperty-apartment-vic-burwood- 118190795 http:wwwrealestatecomauproperty-apartment-vic-camberwell-117926823 http:wwwrealestatecomauproperty-unit-vic-geelong+west-118181763 http:wwwrealestatecomauproperty-unit-nsw-east+albury-118171027 但就像每个人都说你仔细检查那些好的经纪人在论坛上 他们内容丰富且乐于助人
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非常令人羡慕的投资组合，Macca 很棒的工作！
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对于像你这样的人来说，一个可靠的建议是制定资产保护计划我指的不是信托中的 IP 或其他任何东西，而且还有如上所述的缓冲措施 我告诉我的客户的经验法则是维持 3 个月的薪水，作为最低限度的藏匿 奇怪的事情发生了，你做到了不想defa ult 在您的 IP 上，松动或损害您的信用，这将阻碍未来的潜在购买个月！你怎么能节省押金或获得资金，我会为你的经纪人联系电话支付高价
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我认为它是 6 个月前的第 5 处房产，平均工资（加上他现有的租金收入）不是6个月内购买5次
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