嗨，我在 2011 年购买了一处房产，我支付了 LMI 并在本周进行了重估，最终对我有利（另一个线程）预先批准了我的贷款，我的服务能力不是问题 但是，上述房产没有足够的净值，他们说我仍然可以借钱，但可能需要支付 LMI 我的理解是，一旦您支付 LMI，保费仍然存在贷款，只有在 LMI 金额增加时才需要再次支付 澄清 2011 年（物业 A）购买价格：$ 340K 贷款：$ 323K LVR：95% LMI：$ 8965 2014 年（物业 A）价值：$ 430K 贷款： $ 298K 所以现在我想借另一个： $ 320K（地价，印花税，费用等） 我可以重组我的贷款到： 物业A 贷款： $ 375K 物业A 价值： $ 430K L VR : 87% LMI 约 : $5500 土地价值 : $305K 土地贷款 : $240K LVR : 80% 这应该避免土地贷款的 LMI 并且物业 A 的 LMI 低于最初支付的保费 这是否意味着我可以避免LMI 在这种情况下，我不确定我是否有这个权利，或者没有任何帮助会很棒哦，很抱歉这篇庞大的帖子，但我希望我一口气得到了所有的细节干杯
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我怀疑你将能够一起躲避 lmi 对第一个财产的充值应该导致对现有溢价的调整 nab 银行家应该能够提供一个指示性数字 干杯杰米
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嘿杰米，所以即使他们已经支付了 LMI，您是否说如果他们取消了 110k（95% LVR），他们仍然需要支付调整费用 这大概是多少 此外，由于我是一名崭露头角的金融经纪人，您能否快速解释一下您将如何构建这我猜是 3 笔贷款(existing, LOC and then new land)
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你的数字是正确的，但是有一个最低的 LMI 溢价，NAB 为 500 加上 10% 的印花税，所以你应该为增加的 LMI 支付 550 美元
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是的 3 笔单独的贷款，LMI 将按今天的利率减去已经支付的保费，最低保费 500 加上 NAB 的印花税
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感谢 jonmardell 的澄清，以及分裂我猜看起来会像贷款 A - 298k 贷款 B - 110k（来自 A 股本的 LOC）贷款 C - 320k 土地还是我错过了标记
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请向 NAB 索取报价
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是的 - LMI 总是会收取一些费用 干杯杰米的好生意
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如果可以的话，我很乐意支付这笔费用的财产 A 给予 80% 的 LVR 然后在 3900 美元的土地上支付 LMI 约 550 美元听起来是一个更好的交易
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