大家好，首先了解一下背景 我今年 23 岁，已婚，有 3 个孩子（1x 4yo + 2 x 4mnth） 租了我爸爸的房子 4 年，每周 350 美元（我付 250 美元，我的双胞胎兄弟在楼下各租了一个房间）我'一直想翻修垃圾场，但一直没有办法，过去 8 个月的单人收入约为 6 万美元）我真的只是想进入房地产游戏最终我想拥有几个足够接近还清自己的IP 虽然目前当地租金下降了一点，但房地产价格似乎并没有效仿我已经和公共银行（我的普通银行）谈过了，他们说在我目前的情况下，我没有通过他们的“评估”，所以现在有点泄气了 3 受抚养人的单一收入不是银行的最佳投资哦，我有20k 储蓄，在相当宽松的预算下，计划存入 $800 fn
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意识到我并没有真正问过任何问题ion 基本上我只是在征求意见指导后银行告诉我的都是“不”我是不是最好像现在一样支付爸爸的房子并存钱我觉得我的时间很紧，即使我只有 23 岁
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就您的情况与经纪人交谈 虽然您可能不适合 CBA，但就可服务性而言，他们是中低档贷款人 您很可能可以向其他贷款人借款，或者至少可以深入了解您目前的情况以及进入市场需要做的事情 使用您提供的粗略数字，看起来有一定的潜力，但您需要提供完整的信息才能获得准确的数字 除了借款，好通过调查开始您的投资之旅需要什么来开始您的投资之旅
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嗨，家庭男人，恭喜您升职 - 这是一个相当可观的加薪我刚刚快速了解了这些数字（95k收入，3 个受抚养人），数字范围在 250-350k 左右为自己的 PPOR 借力 存款也可能是个问题，但应该有可用的选项 显然我做了很多假设，但这只是一般指南 正如 CJay 所提到的，与客户交谈是个好主意经纪人 他们可以接触到多个贷方，并且应该了解针对您的情况的一系列不同银行政策 当一家银行拒绝时，并不意味着他们都会在当前的贷款环境中，与我交谈的大多数人都是总是很惊讶地发现他们可以借多少钱 希望你也一样！ Goodluck
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嗨，不要感到太沮丧 - CBA 只是一个贷款人，还有更多的贷款人以不同的方式评估借贷能力 与一个体面的经纪人谈谈你的情况 干杯杰米
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如果你住在你爸爸那里，那么租金收入可以增加到你的 90k 这可以产生很大的不同，再加上贷款人为不同银行提供服务的计算器所适用的潜在税收优惠
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如果你要还清你爸爸的钱投资，是你的名字在那个标题上吗？也许让你爸爸把你的名字写在标题上，这样用 20k 和标题改变，这将是一个不同的故事imho
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谢谢雷多姆，完全的职业转变，土木设计起草人到网络控制器（火车） 95k 处于低端（我上两周税前赚了 4750 美元（（典型））但我不想借最高美元 有道理，谢谢 这是我的第一个计划，但租金似乎到这里来的一天，我认识的人中很少有人从 mi 降房租dhigh 300 甚至回到 300，而且这些地方还不错 感谢各位的投入，嘿 Redom，您所说的存款到底是什么意思将是一个问题 我已经喜欢税收优惠的想法了，1400 美元的税收 fn 让我脸受伤
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你还清你爸爸的房子或和你的兄弟一起租它
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意思是我可以使用这个地方的一部分，因为我们的房子欠了19万美元的股权，房子2门下来售价 37 万美元 所以可能保守估计价值 33 万，750 平方米 5 床 2 卫 可能得和家里的会计师聊聊，把我的名字加到标题上
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哈哈，现在这样，我我正在租房，我的兄弟和我住在一起我不确定我是否完全理解租房和支付如果有人投资的区别：S 爸爸现在已经停止工作，所以如果我知道什么是最好的，事情可能会改变
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这将是与会计师交谈的第一步，也许是拥有投资房产的会计师，这个网站上有一些基于 rnet 的那些非常好，多年来为我节省了很多钱祝你好运
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大约 20 年前，我看了我的第一处房产 - 悉尼牛津街附近，85000 美元的小单元 我去了我的银行谁说不，所以我放弃了如果我问过另一个贷方——我现在已经很有钱了！
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只是旁观特里，那个黄金地段的单位现在值多少钱
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我应该试着找到地址并搜索它是单身汉- 可能至少 50 万美元 从一开始也几乎是积极的
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谢谢那些年里大多数房产都是这样，唯一的问题是银行经理
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20,000 美元可能还不够，或者会显着减少您的贷方池，这当然取决于您要寻找的内容如果您可以访问 FHOG 并避免印花税，那么您应该没问题，并为您开放大量可用的贷方
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据我了解 FHOG 只用于新住宅 我不可能在这附近建造 200k 用于基本锁定，土地脱离洪水 180k 加
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印花税优惠肯定会有所帮助如果您保持最高 250k 的预算，您可以通过 Renovate 刮擦，从那里获得公平，冲洗并重复 tu 的尽头有光nnel
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顺便说一句，这就是让我做生意的原因去任何地方就是以某种方式摆脱妻子和孩子
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好方法我会想象在维持三个孩子的同时节省的记录+船上的好经纪人可以立即看到批准的购买
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这正是过去在很多情况下发生的事情（无论如何都在纸上）
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除非对“是”的建议涉及低文档贷款
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和我的阿姨聊天会计师，她说要让我的“名字出现在标题上”，我父亲实际上会将部分房产卖给我（以目前的市场价格），这只会让我得到贷款和一些有趣的生意，租金将如何工作她说另一种选择（如果各方同意）是让我爸爸“礼物”；一部分财产给了我（〜50k）股权，尽管我仍然对合法性或居住或搬出这所房子的潜在问题有些困惑，我认为这是我第一次搬家，我可能会更好一家人到一个狡猾的地方工作（不是我理想的计划），但它确实释放了 350 美元周
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听起来你的阿姨不是税务会计师 送礼引发了很多问题：按市场价格计算的 CGT 印花税以市场利率扣除利息 - 你不能借钱来接受礼物，所以没有可申请利息的资产保护问题 - 如果你爸爸破产等，我会追回对我来说是新手，任何人有任何提示问题我都可以问他们
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只需开始对话并带上一些文件以验证并让它展开让我们知道进展如何
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你父亲呢用他的部分股权来担保部分贷款
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我听说其他人这样做，id而不是n不把其他人赶出去，所以我会先看看我自己能做什么如果有人我会让岳父（尽管我不喜欢他）来帮助我，他作为一些 IP 在 trown
评论< BR>会议进行得非常顺利，很容易交谈，分享了当前情况的所有信息，他将“计算一些数字”并给我一份带有选项的报告他似乎认为我不应该有获得贷款的任何麻烦我们谈到了城镇周围的郊区和我的意向选项，他似乎认为如果我能以合适的价格买到我目前在（爸爸的地方）的房子并不是一个坏主意他说那是因为我已经对房子进行了几项改进（增值），我不应该有任何戏剧支付低于市场价值的 ATO 和“家庭交易”和垃圾
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所以进度更新，我的当前存款（22k）已获得最高$ 360k的预先批准，他建议在350-360k的情况下购买几栋房子，它们都不错e 地方，但接近我的可维修性舒适区的极限 我告诉他有一对低于 300k 的夫妇，他没有留下深刻的印象，这是正常的，我花的越多，他就越赚钱
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为什么是你通过建议购买特定房产寻求抵押贷款建议或我是否误解了您的评论
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哈哈，没有误解，我们相处融洽，我告诉他我在寻找什么小镇，生意可能很安静
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我认为你需要计算印花税，法律成本，LMI 如果存款低于 20% 经纪人得到的佣金是不值得的，如果你花最大然后被烧毁你服务的时间越长，每次你每天回到同一个经纪人赢
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今天下午我真的爱上了一个地方，很棒的区域体面的街区，小房子但很整洁 $289neg REA 说它是抢购所以如果一切顺利带检查与我的建筑商兄弟我正在考虑提出要约
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