大家好， 我的妻子和姐姐最近一直在和他们的妈妈谈论她将她计划留在她遗嘱中的财产送给他们的想法是她可以看到他们真正享受这样的礼物所带来的生活 财产是在购买后购买的1985 年 9 月，母亲作为她的 PPOR 一直住在里面，直到大约 5 年前她和新丈夫搬进来，此后将该房产作为 IP 出租 该房产以 120k 的价格购买，现在价值约 650k 我的理解是如果母亲现在自己卖掉了房子，她将不承担任何 CGT（如果她没有将她丈夫的房子作为她的 PPOR）如果她现在将房产赠予他们我的理解是她不需要按照上述方式向孩子们支付礼物的任何 CGT 但如果他们随后立即出售房产怎么办 CGT PPOR 豁免是否会传递给孩子礼物或时钟是否基本上重新设置，孩子们将对 530k 的 CGT 负责（650 销售 - 120 购买）
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此外，如果该物业确实会发生什么留在遗嘱中，孩子们会在 20 年后将其作为已故财产收到 让我们假设 20 年后价值 1200 万美元，然后孩子们立即将其出售，然后他们会承担 100 万 CGT 的责任，还是因为他们正在出售而被豁免已故的遗产
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孩子们现在会收到没有直接税收后果的礼物并出售 成本基础将是他们成为所有者时的市场价值 所以可能对孩子们几乎没有税收 间接税后果包括扣除利息 - 如果它是礼物 他们得到的任何贷款支付给妈妈等等都不能扣除 其他后果 社会安全资产保护 妈妈和代理人的死亡、离婚和破产等
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财产完全由PPOR 豁免 我认为她和她的丈夫双方都必须选择将房产视为 PPOR（这意味着丈夫的房产失去豁免），否则一半房产可以免税如果母亲或她的丈夫正在领取福利或希望在收到礼物后 5 年内领取福利，则成为 Centrelink 问题
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-印花税现在是直接的税收后果 没有义务通过遗嘱孩子如果其通过意愿，他们将继承妈妈原始成本的成本基础 这种方式他们以市场价值继承，因为妈妈的销售是 CGT 豁免 CGT 触发以市场价值更新的成本基础 这一策略可能会降低整体 CGT 然而，她的新的 MR 豁免问题丈夫也必须考虑在内 - Centrelink 赠与规则将影响妈妈 5 年 Centrelink 将对赠与金额应用推定规则（三年内每年减少 10,000 美元），收入和资产测试都会受到影响 - 老年车e - 见上述送礼规则 - 妈妈应该考虑如果其中一个孩子借用道具或赌徒等可能会发生什么如果她的婚姻解散，她可能会失去自己的屋顶她现在送礼的影响也可能会影响她的婚姻权利< BR>评论
你好，遗嘱是否特别要说“礼物”，或者它可以只说所有资产（财产和现金）都将传递给您的孩子 对不起，希望得到这个权利，所以受益人不会结束必须支付任何关税、税款或 CGT Rgds
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还有特里，“死亡资产保护”是什么意思？您是否需要做任何具体的事情是父母的 PPOR 全额还清的情况 Rgds
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如果一个人去世，他们的遗嘱将资产等作为遗产权利，这被称为礼物 A受益人可能因遗产赠与而被征税 CGT 规则确定了与资产一起转移的成本基础 简单规则如下： 1 按死亡时的市场价值进行 CGT 前转移；或 2 以业主成本为基础的 CGT 后转移 有例外情况，税务建议将很重要，然后再作出决定，看看什么最有效甚至可能包括养老财产 如果遗产被遗嘱执行人清盘并出售 遗产收益以现金支付且没有 CGT 负债 遗嘱执行人将提交纳税申报表并分配现金 如果资产被分配（可能是一些现金，一些财产等）遗嘱执行人应以这种方式确定遗产税净额和分摊，否则一个受益人将不承担任何责任，而另一个受益人因税收问题获得 50% 遗产清盘前应获得税务建议 计划尽量减少税额 还有一种情况是死亡人数统计前的税务建议如果纳税人有大量积蓄估计资本损失在死前触发 CGT 以使用它可能是谨慎的
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我看到并想到她的新丈夫他可能会失去对她 IP 的权利，否则她的 IP 会转给他妈妈的礼物可能会保护她的孩子的权利从传给他并在他去世时由他的遗嘱处理 他的遗嘱可能会给她的孩子留下零，他的孩子得到妈妈的 IP 价值 妈妈的孩子可能会得到零，因此妈妈也可以将她的 IP 留在遗嘱信托上 那方式她的孩子也不拥有它 如果她的一个孩子是赌徒，吸毒者，嫁给投掷者等，该策略可能会有所帮助 TT可以在死亡时提供资产保护 这意味着孩子们除了信托权之外什么都没有继承收入等
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嘿特里和保罗，谢谢你的详细回复！就像财产一样，这一切都变得有点混乱，这就是为什么最好留给专家从我可以从您的回复中收集到的信息，尽管财产是礼物还是已故的遗产，那么 CGT 并不是最大的考虑因素，因为它会相当可以忽略不计或者我又是一个标记！哈哈
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我不认为保罗和特里说过，相反，他们说有很多方面需要考虑，以考虑你母亲一生中送的礼物是否是最好的选项 如果您的母亲赠送礼物，那么这是对财产的处置，如果有的话，将支付 CGT 如果您的母亲将财产留在她的手中，则在受益人处置财产之前不支付 CGT，在这种情况下，成本基数给受益人，因为它是 1985 年后的资产，是你母亲的成本基础
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死亡时的资产保护 - 可能会出现各种问题，例如：没有遗嘱规则适用于有效的遗嘱无遗嘱规则 家庭供应有人被排除在外遗嘱 被授予 遗产 不容反悔 索赔 某人您已承诺将财产留给您，因为您没有提出索赔 当涉及混合家庭时，所有这些事情都变得更加复杂iage 计划将财产留给新配偶，然后新配偶将其留给第一次婚姻的孩子，但新配偶死后迅速卖掉财产并再婚，带着钱跑掉了，孩子们出去玩了 也考虑不同方面 X 死了，把财产留给了 Y Y 然后失去了它，因为 Y 是： - 上瘾（毒品、酒精、跑车、女孩、男孩等） - 赌徒 - 冒险的商人 - 家庭法离婚和分居 - 无行为能力，他们的律师偷了它，打击它，浪费它
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