大家好，我有一个朋友因为他的 Hamp;L 财产的建造成本而获得了一笔商业贷款，以他的无抵押财产为抵押。银行经理告诉他，最好的选择是商业贷款，因为政策已经改变了使用住宅贷款建造带有公共墙的房产，其他银行也采用此政策，一旦他们尝试处理，他会得到相同的结果 1）我认为这是 BS，银行经理只是想赚钱更多佣金 2) 即使这是真的，他本可以从他的 PPoR 中提取现金，以住宅价格建造你们都认为银行是 BankSA 干杯
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CBA 有类似的东西，但它是没那么简单，多一点吧
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听起来你的frd可能有一个HL“分裂”；因此，为什么在这种情况下银行可能不会针对证券或合同提供贷款 大多数银行不会涉及拆分合同，而是根据具体情况具体取决于合同的订立方式以及小型银行和不合格银行的条件会以较低的 LVR 70-80% 的价格考虑它
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贷款人将不再针对购买者的拆分合同放贷，因为估价师必须分配 0 美元的土地价值 这来自联排别墅开发一个买家无法完成他们的交易，这阻止了其他联排别墅的建设 开发商现在通常不得不将这些开发项目作为 OTP 出售以解决这个问题
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是的，这可能是一份拆分合同说不通为什么银行经理不只是为构建的 resi 利率进行股权释放
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真的，没有意义当银行经理没有提供更便宜的产品时让更多银行经理[放屁]Bohze Moi Bank m anager为银行工作 REA为REA工作 我为我工作，没有其他人这样做
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是的 - 其他人都在现场，大多数贷方不会触及拆分合同，经常迫使开发商出售这种类型的股票计划购买 这主要是银行的交易对手风险问题 - 即如果建筑商建造您的联排别墅，而不是其他联排别墅，那么您的安全价值不会那么高因此政策转向将其转移到开发商的计划之外承担风险直到接近完成 相当肯定这是一项相对较新的政策 我在 2013 年初购买了 Hamp;L 联排别墅，没有任何问题利率和采取你提到的路径 这里有一些关于它的更多信息，以防有人感兴趣 http:wwwapiorgaufoldernewsmember-alert---residential-developments
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谢谢大家 你知道任何银行会再融资 b在建设完成之前向resi提供商业贷款据我所知大多数银行不会为resi业务再融资我想只需要寻找一家有良好兑现政策的银行
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你的朋友有足够的可用股权来资助吗整个 Hamp;L
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1 如果您在当前财产中有足够的股权；可以通过该证券为其提供资金；标准 resi （如果您愿意，可以选择再融资并稍后为新房产提供贷款） 2 在房屋完工后重新申请商业贷款，而不是正常 resi - 此选项将花费您 2,000 美元以上 + 更高的利率在建造期间 - 退出成本 - 再造成本 - 潜在更高的成本（公共汽车贷款的抵押印花税等） - 更高的设置成本
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2 突然想到
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感谢回复 伙计们 暂时设法为他的商业贷款 (555) 提供了很好的折扣，一旦施工完成，他就会离开银行
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最近与 Hamp;L 签订了几份拆分合同圣乔治没有任何共同的墙壁和独立的地方
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