嗨，我的情况是我需要筹集额外的 3 万美元来购买一块土地 我的妻子正在经营遛狗服务以及寄宿和家养狗等 我们正在推动在指定地点购买一块土地犬舍区建立犬舍以继续发展业务 由于土地的分区，所有贷方都要求 10% 加上印花税，然后他们才会放贷，这使我需要 46,000 美元 我们目前有 16,000 美元，每人节省 35,000 美元一个月我有另一处房产，利率很高，我可以将其重新抵押以释放股权，但我将失去利率并支付近三倍的利息我已经和几个经纪人谈过，最新的一个建议是我申请贷款以支付所需的 3 万美元 我对此的理解是，如果我要获得贷款，我将无法获得抵押贷款，因为贷方不希望看到以这种方式提高存款 我们已经拥有的现金有在 genuin节省，所以银行对此感到满意，所以我被告知只是寻找任何不同的角度来解决这个问题，并希望得到任何建议 我们考虑过供应商融资，并被警告不要这样做，尽管我确实相信选择如果我们想接受它 最好的答案是笑脸
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你能给出这个位的数字
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125% 为 $182k vs 475% 为 $210k 房产价值约为295,000 美元，所以一个很好的 LTV 可以玩
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嗨帕特森如上所述 - 你能否进一步详细说明，以便我们更深入地挖掘房产价值是多少，贷款是多少，哪个贷方以及为什么三倍更多兴趣 干杯 Jamie
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Hiya 看起来我们同时发布了 - 而你回答了我的问题 他们在我看来是你有两个选择 提高利率并转移到将释放股权的传统贷方或节省更多的钱（你可以相当快地做到这一点） 通常使用股权来为存款提供资金是可以的另一笔购买 - 所以我不明白为什么这里有问题，但我承认我不知道全貌 干杯杰米
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那里有一些贷方会像其他人一样接受非真实储蓄作为存款已经说过更多的数字会很好，即你的工作和收入是多少，你的妻子是现收现付还是遛狗是她唯一的收入任何其他收入或债务
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我每年赚取 165,000 美元我妻子无法证实任何收入是她唯一的收入，并且没有达到足够的税收来证明收入，所以只有我自己除了抵押贷款之外没有任何债务我可以使用股权，没有问题，但我不想失去那么高的利率，所以我会如果可能的话，宁愿用另一种方式解决额外的资金我还没有做我的纳税申报表，这样可以帮助我获得额外的资金，谁知道
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你有谁得到了〜15％的利率所以我看到它，你的选择是（没有特别的顺序或推荐，因为它们都有可能阻碍你的缺点rrowings）： - 供应商融资 - 个人贷款为存款提供资金 - 从现有财产中提取股权 - 出售现有财产 - 信用卡预借现金 - 信用卡余额转移魔术 - 继续储蓄 - 交叉抵押 可能还有更多，但仅此而已此刻浮现在脑海中
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谢谢凯西，那里有一些值得深思的地方
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你现在能获得土地吗，签订合同谈判15,000美元的押金以及更长的结算时间，让你有时间节省银行所需的剩余存款通常可以绕过只需要更接近结算的资金应该给你的合作伙伴一些时间来充分准备扩大业务
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我已经告诉卖家我会需要两个月才能找到融资，并且预计还有 28 天的时间才能完成，这样我就有能力通过储蓄筹集大约 1 万美元，这让我只剩下 2 万美元必须有办法找到对卖家来说是不是很罕见把剩下的押金借出去 听起来很冒险 我要给我的雇主发电子邮件 看看他们是否会买回年假 我的车不值得筹集那么多钱
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让你的妻子用一张信用卡，然后借给你，它是免税的，如果它让你烦恼太多，它总是可以做余额转移为什么有人警告你不要供应商融资
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嗯，有可用的信息，我会支持你的经纪人建议获得个人贷款以获取存款 如果您为当前惊人的利率再融资，您将在现有的 185k 债务上多支付 35% 每年 6000 美元以上，每年您都有抵押贷款 玩这个 30 年，然后您的谈话数十万！如果您以比住房贷款利率高出 15%（即 20%）的价格获得 30k 的个人贷款，那么您每年将额外支付 45k 的利息，直到您以您的储蓄率偿还，最多 12 个月 所以比较这两种选择，再融资没有任何意义 此外，有债务@那个价格一定很棒！我假设你已经知道了所以现在到下一个问题，银行是否会用借来的资金作为存款借给你只要你满足真正的储蓄要求应该是可能的（你已经拥有股权，所以它不必是也有问题）并且可以同时偿还个人贷款和抵押贷款以 165k 的收入，我很确定这不是问题例如，我的当前客户有 40k 美元的 CC 债务，并获得批准以显着更低的价格获得更大的贷款收入交叉在这里也可以是一个选择 通常大多数经纪人完全反对它，但它可以在这里起到合法的目的借入资金作为存款的一部分 许多其他人没有调查您的经纪人给您的选项更充分（哪个贷方用于 hl，哪个贷方用于 pl 等），因为从所说的来看，它是一个可行的选项“”我们已经拥有的现金在 genu我有储蓄，所以银行对此很满意，所以有人告诉我quot;quot;
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嗨，帕特，现有的 185,000 美元贷款不能增加有什么原因吗？我相信 185,000 美元是海军贷款吗他们可能是那里的贷方，准备在您的低利率贷款之后进行第二次抵押，以筹集您需要的 3 万美元
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