大家好 刚刚用 Macquarie 为 2 个 IP x IO 贷款再融资我要求经纪人提供一个抵消账户来存放多余的资金，因为我有点 + 齿轮我还要求一个 LOC 来收取租金并有抵押贷款来直接借记和任何费用从这里开始的IP今天我去签合同amp;经纪人没有设置offset，说他不记得我们的谈话我下周要出国5周amp；经纪人说现在纠正将暂停在我离开时需要激活的账户的程序 2 问题 1 我是否以最好的方式设置账户 2 将根据我的退货成本设置抵消ACC 更多放大器；以后可以做吗 提前谢谢
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听起来你可能已经放在基本产品上与偏移Redoc并在回来时解决也许其他产品在解决后切换Ta Rolf
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Thanx Rolf 现在什么都做不了 b4 我走了从 ATO 的角度来看的区域
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嗨 Colin 我会尽力改进我的解释 我有一个 LOC 帐户，其中租金减去两个 IP 的费用将由物业代理存入 Loan 1 amp;贷款 2 利息将直接从该 LOC 中扣除 如果 IP 有其他费用，这也将从 LOC 中扣除 此过程是否有任何问题 目前我没有设置抵消，但会在我返回时如果可以的话，我可以存入+剩余的资金 经纪人说要把多余的钱用来偿还贷款，但我更愿意把钱存起来，这样我以后会有更多的灵活性 任何想法
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我想您在一段时间后向 ATO 提出麻烦 最好将租金以及其他个人收入存入抵消账户，并从该抵消账户中还款 您可以使用 LOC 作为贷款来支付维护、物业管理、费率等费用 确保该 LOC 的利息支付也来自抵消账户 如果您有不可扣除的贷款（例如针对您的 PPOR 的抵押贷款），请将抵消账户链接到那笔贷款如果你想还清贷款，这就是e 目标，但使用您的抵消账户在技术上更好
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嗨，彼得谢谢你的信息，你能解释为什么这样使用 LOC 会出现问题吗？我一直试图将投资资金分开，以便它在纳税时更容易处理 我可能会从 LOC 的基金中购买一些股票这将是一个更好的用途 再次我会将股息存回 LOC 帐户 想法
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顺便说一句，我不当我搬进合作伙伴的房子时，现在有一个 PPOR 将在我旅行回来时得到补偿
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你在这里存放现金的地方有两个 抵消账户和 LOC 收入进入抵消账户 这包括您收到的工资和租金 LOC 是一种贷款，因此它实际上与使用股权或像任何其他贷款一样重提取这不是存储收入的好地方 按照您的建议通过 LOC 转移资金，您'混合收入（来自租金）和股权 不好 此外，大多数人只是让他们的 L OC 将利息资本化（默认情况下，它们通常是这样设置的）
Peter 所说的 保持简单，并在 LOC 存在的地方（可以说）使用货币中的货币抵消，但不建议将利息资本化然后扣除利息，并且可能被视为“税收计划”； ATO 最安全的做法是每月从外部抵消交易账户支付利息，如果您使用 LOC
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资本化利息是可以的 - 有一个 TR 这么说但如果您这样做是为了尽快还清房屋贷款 如果没有房屋贷款（不可扣除部分），那么这将不是问题 不过，如果没有私人裁决，我不会这样做 使用抵消账户更容易
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谢谢大家，我可能会打电话给ATO检查，但谢谢你们救了我！
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