澳洲澳大利亚房地产 CBA 接受 VAL 悉尼的合同价格

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CBA 跳入另一个小众领域，再次让我的工作更轻松我们已经对我们的销售合同评估流程进行了更改，以使您和您的客户的事情变得更简单、更容易 CHL 和 VAS 现在将接受购买价格的销售合同不超过 1,500,000 美元，贷款规模不超过 750,000 美元，LVR 70% 及以下 CHL CommSee Home Loan VAS 估值评估系统
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仍然落后于其他一些我仍然很难对 CBA 留下深刻印象
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上次CBA用COS代替Val Brady你在吗
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90%我更喜欢COS
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放松男孩，他们不能太容易 - 必须申请是涉及房产购买的新申请，并且必须通过 RBS 渠道发起（在线房屋贷款或部分放电，替代品不符合条件） - 总贷款申请的最高总贷款金额为 750,000 美元，由购买房产担保 -贷款申请最高 70% LVR阳离子 - 物业的购买价格不得超过 1500 万美元 - 购买是在公平交易的情况下进行的（买卖双方相互独立行事，彼此之间没有任何联系或关系） - 购买是通过独立的房地产经纪人 - 销售合同的日期必须在过去 90 天内 - 房产不是“期房”购买的； - 房产必须位于邮政编码列表内 - 请参阅接受销售合同邮政编码 - 房产必须是住宅，并且不得包括以下任何房产类型： 空地 建筑（包括套件住宅） 商业建筑 商业分层单位 HotelMotel新房公寓土地包 公司产权经理住宅 QLD 可搬迁房屋 ServicedManaged apartments 物业超过 2 公顷 农村农场住宅 三个或更多住宅在一个产权 A Leasehold Estate 物业（不包括 ACT 和 Perpetual - 例如 Mt Hotham、Falls Creek、Mt Butler、Hamilton Island 等) 退休单位或年龄受限的开发项目 专门建造的学生宿舍单位 非标准租赁的财产（例如 DHA、NRAS 等）
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它并不是真的有用 曾经有过 70% 的购买贷款因为bad val
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是的，我有，然后把它传递给这个论坛的一个经纪人，他说可以做没问题，仍然没有得到批准 花费客户6个月
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我最近通过抵押贷款经纪人申请了 CBA 20% LVR CBA 做了一个桌面估值低于 10% 这被紧急升级到全面估值 他们将全面估值从早上 10:00 推迟到冷却结束时的 14:00在 17:00 我去了一个不同的t 贷方 在过去 30 年里，我一直在 CBA 办理银行业务签署 何时通知经纪人购买以及 tw Finance 何时到期
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有趣，该物业将满足无价值政策的要求并且客户可以满足通知贷方的要约要求，如果该物业有任何缺陷等
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是的，有 DA 的物业，由于 DA，估价师不想将其作为标准 val 的问题，即使它应该在没有 DA 的情况下堆积起来，以支付所支付的价格为了我的客户的利益，在等待估值师关于更多信息的回复时，我与来自论坛的经纪人交谈，他们建议可以做没有问题，所以我停止与 val 抗争，没有要求不同的 val 并将文件发送给经纪人他没有把它完成要么很高兴继续下去，要么你可以接受该政策有优点，这就是为什么它已经实施如果可以接受 70% 的 COS 而没有 val 将节省我自己和其他经纪人的时间，同时让客户更快地赚钱
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有兴趣听到其他人和你对什么印象不深刻，总是热衷于在执行官在城里时向他们提供反馈
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布雷迪的例子可能比我看到的要多一点我有低 LVR 估值下降，因为那里该物业有一些不可接受的地方 - 没有洗衣房，他们使用的是同一房东拥有的邻居 无估价政策可以避免这个问题，因为银行永远不会知道该物业不在他们的政策范围内-按估值也会起作用 如果你很狡猾的话，这种政策可以做很多阴暗的事情，并不是说我会容忍这样的事情
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几周前签订的合同我的观点是 CBA 塞满了 aro并且选择在冷静期结束前 2 小时完成评估，这是 j不够好
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80% COS 标准与其他一些没有什么突破性的
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从你签合同到你告诉经纪人购买多长时间它没有需要 2 周的时间来组织估值，除非供应商 REA 提供访问权限即使完成了桌面，也需要完整的简短表格，它不应该花那么长时间
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有兴趣知道哪些其他银行提供此我知道其他人有，但不知道哪个有你能告诉我哪些有吗，我相信论坛知道你说CBA不会给你留下深刻印象，我会假设10％的LVR不是问题是什么
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我怀疑 DA 夸大合同价格是 CBA 对这项政策的想法 我说它会被排除在某处的 no val 政策 如果不是特别明确，在精神上 这很可能证明经纪人无法与另一家确实有无效政策的贷方达成协议，我想我们永远不会知道上次 CBA 有这项政策时，他们在欺诈等方面付出了相当大的代价 我很惊讶他们再次查看它
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刚刚发布了大部分政策，没有提到在任何地方排除 DA 不能看看为什么它不会与具有开发潜力的物业完美匹配 70% COS 如果物业已由代理商做广告（公平交易），为什么不符合政策精神 我已经说过很多次了直接与估价师联系，他们说这个房产价值 X 用于估价目的，但如果明天要拍卖，它会看到 Y如果 PP 不到 1500 万美元，他可能会遇到任何问题；如果他直接去找一个像样的 CBA 银行家而不是经纪人，他也不认为他会遇到问题，因为有时间延迟，而这就是银行家可以击败经纪人（与CBA）
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他们这些该死的经纪人，他们只说不做，不知道怎么做t 产品选择 我敢打赌他也忘了回复联系方式我怀疑风险部门的思维过程已经改变，因为在今天的价值估计中评估未来可能对物业的可能变化 (DA) 如果是这样的话，你不需要拒绝val 政策，只需让评估员向估价师询问 DA val 而不是当前的 val 政策并非旨在绕过讨厌的信贷政策，它们旨在为银行节省 Pete 可以为自己说话的估值成本，但是我读了他关于没有洗衣房的房产符合 no val 政策的帖子，只是以一种偷偷摸摸的方式，他不宽恕我确定他是否知道该房产没有洗衣房并且贷方要求它进行贷款，他不会提交他们的 no vals 政策下的安全性 对于其他有 no val 政策的贷方而言，有不少低于 80，至少有一个低于 90%，但是他们都得到了评估员的某种算法的审查，有些信贷员酌情决定将无价值变成路边或完整价值
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哇哈哈我感觉很多“紧张”；反对布雷迪异端的男孩和女孩 每个贷方都有自己的利基和位置即使这个 No Val for COS with CBA 并不是那么棒，它可能有一天会派上用场，也可能不会派上用场ANZ- 90% 在某些条件下（位置等）无验证 ABL - 80% 无验证（内存中的 60 万美元之类愚蠢的东西的最大属性） ING（仅在过去 1 个月内发布，是的，我已经用 ING 测试了此政策而且它很有效）- Bankwest、花旗银行、圣乔治和 Homeside 的 80% 没有 Val-都有类似的政策，但个案都在低于 70% 大关
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托比，我真的没有知道在申请贷款之前该物业没有洗衣房；如果我知道的话，我就不会费心将它提交给 CBA 我们最终确实通过全面披露和其他地方的全面估值获得了资金 那处房产也是一个产权的 3 个单位 同一个客户买了隔壁的房产是一栋混合用途的房子，前面有一家商店，都是住宅标题有时让事情变得有趣很有趣
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显然CBA聘请了做ANZ val平台的人70 no val很好，但数量我所做的 70% 的贷款几乎为零 最好的 vals cba 回到了 @ 2001 年，在线计算机系统可以吐出一个更像 anz 的模型估计的数字，你可以拿一块土地并建造合同，那就是 val - 没有完成估值报告或如果交易允许，则没有费率通知 叹息
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2001 年早于我的时间，但 CBA 仍然允许处理费率通知，但我最近为 Moree 有一个，CBA 对费率通知，因为它是在洪水区和由于环境问题，我们遇到了 val 问题
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习惯了 通常是同一个人 我很乐意继续分享这个信息，让论坛知道 就像你现在的帖子一样，谢谢为了托比发布这样的东西，我也没有做那么多 70% 的验证，但现在有了额外的工具将有助于他们现在有内部计算机生成的，但还没有看到有人以任何合理的方式回来估值没有影响思考，只是意味着不需要 val
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Michael 我在 commsee 之前就在那里，当时没有 CHL，BLO 在一个只有分支机构的环境中运行世界 - 我们可以批准现货，没有 CRA，而且我什至不那么老，不喜欢罗尔夫（又名甲骨文）
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你读过我在这个线程中的第一篇文章吗布雷迪我在问你是否在 CBA 上次有这种贷款时写贷款政策的你没有回应它会更好地通知我们谈话的其余部分我希望你一切顺利，我希望你在这里待了很长时间 有你的观点真是太好了
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他比龙活的时间更长
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现阶段没有计划
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meh ，特别是在悉尼市场，没有人可以支付 30% 的押金和印花税，只能借 70% 我必须查看公告或 iSource 并查看此更新，谢谢 brady！
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