大家好， 之前的大部分帖子都比较老了，所以我想我应该复习一下 由于我们的工作情况，我们的银行要求我和我的妻子以我们俩的名义申请贷款 我们希望抵消尽量把IP费用和损失对我的薪水 以前的帖子里的建议好像是贷款申请上两个名字，房产还是可以注册在一个人名下的，而且标题上的名字都是ATO 关心的（即不是谁的名字在贷款上）我已经向我们的经纪人提到了这一点，但她坚持认为这在我们的情况下是不可能的，我们能做的最好的就是与一个共同注册为租户99%1% 对我有利 这听起来是否正确 在相关的说明中，有没有人对墨尔本专门从事投资物业的会计师有很好的推荐 我们的普通人只做纳税申报，无法帮助解决我的问题在此先谢谢！
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G oogle 上“财富之家”；这个论坛的Coastymike是其中一位董事他们是IP专家
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这是不正确的标题上可以有一个名字，但贷款上可以有两个名字这只有在配偶安排中才有可能，即不能这样做这与妈妈和女儿，兄弟姐妹等任何其他关系
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同意Shahin - 贷款和标题都不是问题 原因只需要向贷方解释它是并不少见 干杯杰米
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正如其他人所说的那样不正确 我们已经做了数百笔贷款，两个人都在贷款，但只有一个人在标题上 你不能在两个兄弟和父母之间这样做和孩子，但你可以在配偶（已婚或事实上）之间做到这一点 对于它的价值，银行不承认 991% 的所有权是“公平”的利益如果你试图在两个未婚的人之间做到这一点，它赢了也行不通 到目前为止，由于她不知道的事情，您的经纪人在此建议方面取得了成功
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配偶----gt;一个可以在标题上，但两个都可以在贷款上这项政策与贷款本身一样古老
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几乎 CBA 用于贷款 > 80 % 仅在过去几年中滚动 我希望有仍然有一些贷方会坚持直接的商业利益，即即使他们是配偶 ta rolf 也有借款人的所有权
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不要从抵押贷款经纪人那里获得税收或法律建议 这是完全错误的，会如果您听了它会产生深远的后果
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大家好，再次感谢您的建议，这个论坛是救命稻草！我有一点时间压力，因为我们的过户师在接下来的 2 天里正在处理我们的购买文件，所以我非常感谢我将这个反馈传递给我们的经纪人的快速回复，但她回应说我们的银行打算用于贷款（ME 银行，我们希望将 3 年固定为 469% 以实现可预测的还款）已确认他们需要我和我的妻子同时获得贷款和头衔 她还说只有大4家银行将允许一个人在标题上，但我们俩都是借款人她现在正在检查ING是否允许这样做，尽管他们的利率不如ME银行3年固定贷款那么有吸引力所以她说因为只有 4 家主要银行允许这样做，我必须在将产权登记为共同租户与 991 拆分以获得更好的利率之间做出决定，或者尝试仅在产权上使用我的名字并选择四大银行之一，但是利率明显更高 问题： - 任何人都可以确认rm 他们是否看到 ME 银行或 ING 允许这种情况（即夫妻双方都在贷款，但只有丈夫在标题上） - 如果有可能获得 ME 银行贷款，我们计划只在标题上写上我的名字, 我可以对我的经纪人说什么来说服她这是可能的 - 在什么阶段我们的经纪人必须告诉 ME Bank 只有我会继续标题 他们会问这个问题只是想弄清楚为什么他们不会允许这个或它进入讨论应用程序 - 我可以无视我们的经纪人所说的关于这里的限制并指示我的转让人将我的名字单独放在标题上吗？或者这会使我的贷款处于危险之中并且需要与我的经纪人首先我不愿意这样做，只是想知道我的后备计划是什么，如果我们俩都没有标题就无法获得贷款
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直接来自ME银行手册 - 我已经向他们放了很多很多联合贷款（有一个标题），没有问题atsoever 514 便利借款人 便利借款人被定义为添加到贷款申请中以提供服务性和/或安全性但未从贷款交易中获得有形利益的借款人 Borrowers 必须在贷款交易中拥有受益权益，无论是通过对抵押品的共同所有权还是在婚姻或事实上的关系中依赖抵押人
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Friggen Hell！尽快抛弃经纪人，因为他们很危险，给 Aaron 一个电话 他给了你一个直接的答案
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Aaron_C，非常感谢你从他们的政策中挖掘出具体的部分，我刚刚把它传递给我们的经纪人，我不知道今天早上她在 ME 银行采访的那个人为什么会说我们做不到，因为手册的那部分似乎是在说我们应该没事！
评论< BR>谢谢各位，我再次致电 ME Bank，引用了 Aaron 提供的政策部分，问题似乎已经解决 我们的经纪人现在担心供应商是否会允许这种安排，我希望他们不在乎关于我们从哪里获得资金以及所有权的结构，他们为什么要这样做！
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更换经纪人，这不会是你的最后一期
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我不明白为什么供应商会关心的！
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可能已经签订了合同 - 基于经纪人的误导性建议
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很可能供应商会赢'不关心改名我当然不会
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简单的解决方案是找一个新经纪人 - 考虑到亚伦提供的宝贵建议，亚伦将是一个合乎逻辑的选择，这使得这笔交易能够正确构建 干杯杰米
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Shab, 第三方的问题不是一个直截了当的问题 大多数贷方将允许夫妻在抵押贷款上只有一个所有权，但并非总是或所有贷方有些人会将其限制为 PPOR 的让我无法理解的原因（大概是 PPOR 上明显的受益利益，但 IP 上没有 - 去看看！）有些人将允许 9010% 的最大拆分租户共同，但其他人有时会允许 991% 取决于该贷方的个人评估员 另一种选择是看您是否可以自行与另一家贷方提供服务 我同意特里的观点，请考虑更换经纪人并为自己找一个会计师，他在投资物业的税法之上至于销售合同，如果您签署了被提名人'你应该没关系，只需要在发放贷款文件之前签署一份提名表格供应商正在寻找一个漏洞以使合同无效 律师将能够更好地就此提供建议 祝你好运
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由于格雷格是墨西哥人，或者被提名人是每天的事情线程不是来自 VIC、QLD 或 SA，请与您的过户人、结算代理人或律师再次核对，这样您就不会因可能的印花税后果而结束 ta rolf 只是为了背负这个问题，因为我相信 OP 问题已经得到回答如果财产所有权是单一名称但抵押贷款是联名的，是否有一个情景，ATO 是否会考虑债务是否可以为两者减税或者在 ATO 的情况下，他们是否单独查看所有权示例 - 正确ty 以男性申请人名义以 335,000 美元购买 - 当前以 MA 名义贷款 175,000 美元 - 房产被拆除和细分，现在两块空地价值 220,000 美元 - 如果那时建筑贷款是以男性申请人配偶或与配偶共同名义的，那么配偶会是有权享受税收优惠，因为目的是建造新房产 还是基于产权所有权
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产权上的名称，而不是贷款，决定扣除额
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关于“andor”的好建议被提名人”；条款 不幸的是，我昨晚检查了销售合同，在 Purchasor 字段中，它没有这个条款，只有我们两个名字，符合我们抵押贷款经纪人的指示，我已经问过我们的产权转让，看看这是否可以改变了，但我觉得可能为时已晚
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这也是我的想法，联系了一位会计师，我可以从他的声音中看出他有 NFI，他最终向我建议但没有给我一个明确的答案，它会被扣除 我一直认为在 ATO 眼中它是标题上的名字而不是贷款
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停止叫我们墨西哥人！
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放松 hombre Cheers Jamie
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对于我们来说，你应该是智利人，然后是ta rolf
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杰米，去骑回旋处，罗尔夫，穿上色彩鲜艳的衣服，沿着运河走
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为了关闭这个帖子，感谢回复我帖子的每个人的伟大建议，我能够让我们的律师将销售合同修复给 b e 仅以我的名义 对于在这种情况下发现自己的任何其他人，这是解决方法 我们的请求或要求卖方和他们的律师同意修改销售合同 我们的律师说他们对这个请求没有意见，这对他们来说不是问题，然后我必须填写以下表格，将它们退还给我的律师，就是这样： 土地转让（1958 年土地转让法第 45 条）出售房地产提名表格职责表格 6A（交易视为土地法定声明的转售） - 由太平绅士见证再次感谢大家，我从中吸取了很多教训，当我们准备好开始研究 IP #2 时，我知道该去找谁
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