您好，我有一个问题目前的情况如下： - 我有两笔 Westpac 固定投资物业贷款 - 每笔贷款为 35 万美元 - 其中一笔贷款固定为 2 年（还剩 1 年），利率为 499%，另一笔固定为5 年（还剩 4 年），利率为 569% - 其中一笔贷款我有 30000 美元的重提款，另一笔有 10000 美元（西太平洋银行只允许每笔贷款在固定期限内最多支付 3 万美元）- 目前两笔贷款都是本金和利息 I想把这两个贷款从本金和利息都提前改成利息，这样我就可以提前预付利息我估计我的利息大约是 35000 美元，我希望通过预付利息来获得大约 12000 美元的税收收益今年的下一个财政年度我可以在西太平洋银行进行此更改，从 P 和我固定为仅在两种贷款目前都固定时预先固定的利息西太平洋银行网站似乎建议我可以 https:wwwwestpaccomaupersonal-bankinghome-loansfixedinterest-only-advance< BR>评论
没有l看着你的链接我相信你不能另一种方式，是的，你可以，但它会花费你这些中断费用虽然可以免税
评论
必须又是一年中的那个时候
评论
提前利息不是一种付款方式，它的一个不同的产品你必须打破你的固定利率期限才能改变产品，我认为
评论
在西太平洋银行工作了 12 年，如果没有它，你甚至不能从 PIF 更改为 IO 的固定贷款被归类为违约 所以坚决不 还需要注意贷款本来是投资 房贷转投资 不能改成 提前利息需要重新写，有几个最后一分钟惊慌失措！
评论
Yep Rang Westpac 并确认如上 打破 2 年修复它是 1409 美元（贷款还剩 1 年）要打破 5 年固定，它是 7000 美元（还剩 4 年）希望同时打破两者，然后仅提前将 80% 的贷款利息固定为 3 年固定的 479%（让我知道是否有人提前知道任何好的 3 年利息），然后将剩余的 20% 抵消掉 休息费用由 (i) 作为税收减免 (ii) 与 3 年贷款相比降低 479% 的利息到我有 569% 的 5 年税率（iii）通过提前利息减税，我估计这让我从税务人员那里获得了 10000 美元的意外之财
评论
这是一笔巨额的违约金，只是为了在 6 月前获得一些30个税收减免，想想除了税收减免之外的其他事情
评论
预付款的利息从哪里来但是亚伦，如果我今年不中断，那么我将无法在接下来的 4 年内申请中断费的成本也被（i）税收很好地抵消了扣除违约金 (ii) 新的 479% 与当前的 569% 在 500k 的贷款中，我认为平均结果更好 通过能够提前支付利息，这意味着我每年可以收回大约 8 到 9K仅通过提前支付利息来减税
评论
我在一个固定抵押贷款中大约有 30k，在另一个固定抵押贷款中还有 20k 以 5% 的利率获得 30k 的利息每年只需 1500 美元左右但是支付那 30k利息给了我至少1万美元的税金
评论
提前利息只会将明年的扣除额转移到当年如果你的其他收入同比相对稳定，没有太大的优势，尤其是你必须首先为金额提供资金 我不明白你的意思是什么 你将无法在未来 4 年内申请 固定利率贷款支付的利息也可以扣除，假设这笔钱用于投资你就是不能预付利息
评论
不值得的朋友
评论
关键是你你退税10k，但损失了15k 明年会发生什么 明年可以扣除利息 如果你不重复预付利息，你就没有利息可以扣除 你基本上所做的就是带来10k今年的税收优惠，很好，但成本为 15k在未来几年，例如，如果您有很多投资收益，等等将您推入下一个税级
评论
我明白，我的意思是我将无法每年预付利息并拿回利息什么我的理解是，通过提前支付利息是我失去了我去年要求贷款的利息（因为它已经预付了）
评论
我从现在开始，我每年都要预付利息，因为我的收入将使我能够提前支付利息大约 10 年的时间
评论
如果你的收入相对稳定（即你每年的边际利率差不多），这样做并没有太大的优势，尤其是在有违约金的情况下仅第一年的扣除额，但您必须预先为其提供资金 如果您预计您的收入会增加，特别是达到下一个税级的程度，预付会伤害您 您是说将来您的收入将不允许您to prepay interest 那是什么意思
评论
对不起，我的意思是，将来我的收入将允许我提前支付利息，因为我正在赚取超出所需还款额的所有我认为提前支付利息会做的是将明年应付的利息移入此财政年度，然后能够申请所以真的，在我的最后一年，我将无法申请该利息，因为它在上一个财政年度已经申请过
评论
所有正确，尽管有优势并没有你想象的那么多，尤其是那个中断费
评论
但是在500K上，3年569%和499%之间的差值大约是7200美元，中断费的成本我同意你应该打破，但不要提前 3 年的固定利率，做 1 年，如果你仍然需要，每年 5 月滚动它们 它总是吸引我打破固定利率进入另一个固定利率的人
评论
我不理解在没有巨额 CGT 意外之财的情况下对预付利息的痴迷来抵消它
评论
我今年自己做当我根据 PAYG 变化估计时，我没有意识到我会有多么美好的一年想到年底还欠 ATO，我不希望他们拉 PAYG 变化，如果你低估 y，他们可以做到我们的收入，所以我提前支付了几笔贷款的利息如果你借钱还款，这也可以是一种债务回收的方法
评论
嗯，利息利息这将是你的一个有趣的讨论ATO 审计！
评论
只要你有正确的意图和正确的结构就可以了
评论
你从西太平洋网站目前说的三年内从哪里得到固定利率 479% 529%（或 509%，如果在一个包裹上）
如果您提前付款，它会更便宜 通常便宜 10 到 25 个点 必须，否则将被 ATO 视为避税计划
澳洲中文论坛热点
- 悉尼部份城铁将封闭一年，华人区受影响！只能乘巴士（组图）
- 据《逐日电讯报》报导，从明年年中开始，因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
- 联邦政客们具有多少房产？
- 据本月早些时分报导，绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联