嗨，我将不胜感激 TIA 1 希望以 55 万美元的价格购买 PPOR 2 节省了 15 万美元 3 我的妻子是一名护士，通过代理机构赚取 5 万美元 4 我不工作，即将开出租车我们已经打电话给几家银行申请投资抵押贷款 除了澳新银行外，任何人最多可以借出 30 万美元，因为澳新银行不会像其他银行一样将我视为受抚养人 我不确定我是否相信对此的“贷款专家”担心我们可能会与一个没有经验的人交谈，最终会被信贷团队拒绝（带有黑色标记）所以我想知道你们将如何玩这个来获得 400 美元的贷款k 是否有任何无文件选项（以期在一年后转移） 我们只想在价格起飞之前踏上阶梯 我们不想等待并保存，因为一年后价格上涨感谢所有输入
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您必须与熟悉所有银行政策的经纪人交谈一个知道他们所有人如何对待情况和计算收入的人；费用他们还建议帮助仅向一个贷方提交申请（并避免黑标，因为他们为您申请了正确的贷方）但我的想法是，您正在寻找 400k ppor 贷款以 5% 的利率偿还IO 将是每年 20,000 或每月 1,666 您的妻子每月收入约为 3,400 作为带回家的工资 您还没有赚到任何东西，但您可能很快就会赚到，我不确定有多少 不过，这大约是您家庭收入的 50%在最好的情况下吞下我的抵押贷款还款 - 即同时使用 IO 和这个国家见过的最低利率并通过存款放大器消耗你所有的储蓄；相关费用 那真的是你想要的职位吗
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感谢DT的回复 目前我们家庭收入的一半被我们支付租金的费用所吞噬 所以在我看来，贷款支付只是代替租金付款我想另一种选择是进行投资抵押贷款并最终搬进来 感谢您提供有关寻找合适经纪人的提示这里有任何建议
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实际上，直到您获得收入为止，您都依赖于您的妻子的收入 即使你的收入不多，你也会惊讶于你的借贷能力会增加多少 纯粹看基本数字，前提是你在开始工作之前不太可能买东西 一对不花钱的夫妇几乎每个月至少需要 2000 美元才能生活（24000 年） 购买 550000 美元，您需要大约 450k 的贷款，仅利息约为 22,500 美元/年 这几乎占了您妻子的所有收入，我们没有还没减税这些数字也不是基于贷方的评估标准您提到的上限约为 30 万美元，这听起来更接近贷方的报价可能最好的办法是等到您进入新工作一个月或二，然后重新评估
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如果您打算住在该物业，则不会考虑您未来的租金费用任何不会将您视为夫妻生活费用的贷方都会希望看到足够的收入由您至少支付这笔费用 对任何告诉您相反的所谓贷款专家非常警惕 ANZ 服务能力模型肯定不是最好的底线是不要承担您负担不起的承诺
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如今的贷款人在评估“个体经营者”方面要好得多。贷款 然而，有些行业的表现比其他行业好，例如建筑和施工 您将“很快”提出的问题；做出租车司机不一定是他们唯一关心的问题 1 为什么你现在不这样做 2 你会实际赚到什么（根据基准，出租车司机的应税收入非常低） 3 出租车司机在 90 年代后期成为目标，因为引入了 GST ATO发现低收入和 lo-doc 高估收入之间存在相关性 发现这是整个出租车行业系统性税务欺诈的证据 很少有人注册，但所有计价器和票价都包含 GST！之前的纳税申报表中几乎没有报告出租车收入 ATO 对所有出租车司机强制要求 ABN，以解决 GST 和未报告的收入问题！ （唯一获得此荣誉的行业）我认为首先是工作，收入历史和稳定收入记录，然后贷款将没有任何问题
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