大家好， 从多个贷方为投资物业和 PPOR 融资是否很常见，或者是否坚持一个并充分利用它们并期望忠诚度相同 两种方式的优缺点是什么谢谢
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忠诚度！
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这已经讨论过很多次了 主要优点是当你从同一个贷方借很多钱时，你往往会得到更好的基于数量的定价（即更便宜的利率） 其他优点是该贷方已经对您了解很多，因此第二次申请可能会更容易一些，并且为所有事情提供单一的网上银行界面会很方便 从本质上讲，优点是价格和方便 缺点可能是您通常可以做得更多与多个贷方相比，只有一个贷方这不是一个通用规则，它确实取决于您的策略以及您尝试突破贷款界限的程度作为示例，我有一个客户如何购买了近 20公关LVR 为 90% 的操作 鉴于他的投资组合的组合，他无法通过单一贷方做到这一点 一个贷方很容易以 60% 的 20 处房产投资组合，在 90% 的情况下，您远远超出任何风险状况单一贷款人 分散它的另一个原因是分散你自己的风险 公平地说，依赖单一的资金供应商对你投资者来说是有风险的 如果那个资金供应商决定关闭它，它可以制造真实且非常严重的问题 就个人而言，我们尝试创建两者的混合 几个属性和一定数量的钱给一个贷方 然后我们使用另一个贷方并重复 有多少属性和多少钱的细节取决于整体策略，风险状况和客户的财务资源，没有简单的答案
那是什么
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好吧好吧原谅忠诚度成分哈哈显然我过分夸大
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是啊，忘了提到忠诚度不考虑在内银行对待现有客户的态度比新客户差得多 他们只像下一美元一样忠诚 另外请记住，银行了解您的一切可能是一个巨大的劣势 我有一些客户的贷款被拒绝了，因为银行是知道他们在信用卡上迟到了几次 下一家银行对此一无所知（只是迟到了，不是违约），很高兴接受他
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多对于结构化投资贷款，建议使用贷方方法 扩展可服务性，利用利基政策等 还有一个问题是，将多处房产存放在一个贷方时，集中度风险会变得太大 关键是平衡策略、风险和成本 适当的结构可以利用批量折扣、风险缓解策略和强大的可服务性模型 正如其他所有人都提到的那样，银行忠诚度已死
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每个贷方的一些属性与多个贷方best o两全其美
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我自己有4个不同的贷方，但贷款足够大，每个都可以获得足够的折扣-无论如何我都不太担心利率
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如果你的 PPOR 贷款从你的 IP 贷方不同的贷方获得，那么这个业务怎么样 人们对此有什么看法 对于少于 3 个 IP 和一个 PPOR 真的很重要
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如果您是 Wry 风险厌恶者，想在崩溃和燃烧时争取时间，那么是的，这是一个好主意 一般不会将您与财务问题隔离开来，但可以提供良好的绝缘效果，也许可以让您多花 90 天，而不是只用一个贷款人塔罗尔夫
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