大家好，我的新 IO+Offset 账户有点问题 根据银行的说法，将一笔款项存入与我的 IO 贷款关联的 offset 账户不会减少利息还款 - 最低每月还款额不会change 只有在还清本金的情况下，抵消才会产生影响 当我问他们为什么要出售 IO+Offset 贷款时，他们的回答是“如果贷款只是利息，抵消就没有意义”。如果这是，事实上，这个特定贷方的情况（我仍在等待与可以提供更多信息的人交谈），我想知道最好的行动方案是什么听起来好像没有用于抵消账户，我们没有 PPOR 来支付欢呼，Jaz
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以前从未听说过它可能你正在与哪个银行打交道
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旧的 STG IO ppor 贷款就像他们过去告诉我们的那样是“非法的”；在 PPOR 中适当地进行 IO 抵消，即使在今天，他们仍然无法掌握基本知识 哪个贷方是 ta rolf
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这是纽卡斯尔永久我不明白他们为什么会出售 IO+Offset 贷款干杯, Jaz
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大声笑，这很有趣最好进入他们的投诉部门
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我不与他们打交道，因此无法评论产品的细节 - 但如果情况确实如此，然后可能需要进行外部再融资 我们在谈论什么样的 LVR 你有没有为这笔贷款支付 LMI 干杯杰米
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是的，我们支付了 LMI：95% LVR
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我有一个类似的问题，我从出售我的业务中支付了一大笔利息到利率最高的账户，唯一的一个是 Pamp;I 每月付款没有变化当我询问时，我被告知本金还款减少了贷款期限，贷款会更快还清我急于增加我的现金流，所以我把金额转到了一个账户ich 只是利息，还款减少了每月还款（所有贷款都可以重新提取 - 我有一个抵消账户，有足够的资金满足任何不可扣除的需求）
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必须是不知情的工作人员尝试与另一个人交谈银行的人 100%对冲账户必须减少利息支付，否则就不是对冲账户
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哎哟！最好向正确的人投诉，否则说你会因为误导你而向 COSL 举报他们
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如果它是一个真正的抵消帐户听起来不正确查看条款和条件 PDF，它会告诉你他们如何计算抵消和利息
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我和SGB有这个问题 我的贷款只在我身上，但其中一个滚到了Pamp上；然后我开始获得抵消福利 温我问他们为什么不知道 还在调查现在但很高兴我碰到了这个帖子，因为他们可能也不确定自己似乎很奇怪我一直有这些贷款并且没有得到任何抵消 - 该帐户被称为“完全自由抵消帐户”;嗯，在过去 5 年里有任何机会抵消利息，哈哈
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他们实际上有 2 种不同类型的抵消（正如皮特和罗尔夫所指出的那样），他们使用的抵消也有一种供投资者使用和其中一个业主自住 StGeorge Bank Mortgage Equalizer 100% Offset Facility - 适用于自住业主 - 在任何一天，银行只计算等于客户房屋贷款未偿余额减去当天在与贷款挂钩的账户 这缩短了贷款期限，使客户能够更快地偿还贷款 StGeorge Bank Repayment Offset 此选项适用于基于利息还款的投资客户，他们的还款设置为内部自动转账或从指定的外部直接借记帐户而不是减少贷款余额，从而减少应计利息和贷款期限，此选项将减少他们的最低每月还款额金额，保持贷款余额和贷款期限不变 请注意，StGeorge 银行还款抵销适用于业主和投资者（无论如何都是经纪人书面交易）
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这可能是因为该产品是“基于利息的”; not interest only ta rolf
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我在Bank SA有一笔抵销贷款，属于SGB 我最近把我的贷款从P+I改为IO，我对结果感到困惑当它是P+I时，我认为抵消的利息节省减少了我的贷款期限，而且我还做了一些额外的还款，现在可以重新提取我现在已经改为 IO，15 年的期限未偿还的贷款是 175k，另外还有 75k 可以重新提取因此，当我的仅利息文件通过时，它引用了 1100 个月的最低还款额 (250,000 x 0053 12 1104) 很好，我想，这是有道理的，因为我f 我进行重绘 我将支付这笔金额 我也有 80,000 的抵消账户，所以我认为我的 IO 付款将仅在 95k 上（250k - 重绘中的 75k - 抵消中的 80k） 现在我收到了更改后的第一份声明，我的利息是 400 美元（95,000 的 53 美元），但是每月还款是 720 美元，这似乎是基于 175k 的全部未偿还贷款额所以我仍然支付 320 个月的本金这是否有意义！也许我需要再次与他们联系，但鉴于上述信息，也许这是我能做的最好的事情，而不需要再融资不是一个大问题，但进行 IO 的目的是为了保留这笔贷款剩下的税收状况，我没有'不想再按原则还清了
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St G 很奇怪 他们有大约 3 个不同的 100% 抵消账户 其中一个减少了贷款的本金，这就是你可能拥有的，其他的保持余额不变，但只是减少您的付款 你一定是错了
听起来很少有银行工作人员不知情的情况如果它 100% 抵消它会减少你的利息费用但他们很可能与 Pamp;I 混淆，因为最低每月还款额没有改变 这也可能只是在更改为 IO 时生成的自动数字，该数字不考虑偏移量 当人们有可能发生同样的事情时改成 IO 后被设置了字母 通常是自动化的和 p可能不包括 IO 放大器；重绘
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多年来，我一直试图从他们那里得到书面解释，解释为什么他们的系统对完全抵消的 50 万贷款收取 2716 美元的利息，然后再减少从结构上讲，中期没有区别，但确实让借款人感到困惑 ta rolf
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圣乔治系统中有一个怪癖（或 20 个），我通过继承的好奇心发现了如果贷款是利息，只有评估员只能选择其他两个抵消之一，有趣的是（除了上面 Mick C 描述的那个是对 SSF 窥视的正确的那个）让你的经纪人银行家写下正确的抵消A4 纸以粗体 24 字体提名“还款抵销”；作为所需类型并与申请支持文件一起提交当圣乔治工作人员联系您的客户以获取贷款账户等时，建议确保已设置，如果没有，请让他们设置
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来吧 Colinyou 知道 St George 24 字体不行评论
对不起，你想重绘而不是偏移
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