大家好， 我和妻子在海外工作多年后刚搬回珀斯 - 几乎是一个基于家庭的决定 一直在考虑提前退休以专注于房地产投资 只是想知道为未来的知识产权购买获得抵押贷款的可行性让我们中的任何一个再次进入激烈竞争以显示收入 - 我们刚刚购买了一所房子，没有抵押，价值约 70 万美元此外，我们还有大约一半的可支配现金和类似的现金在其他流动资产所以我认为股权不应该是一个问题 对于澳大利亚房地产市场来说仍然相对较新，所以任何投入或指导都会受到赞赏
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通常不可行，因为在 NCCP 下，借给一个人是不负责任的谁不能证明他们可以偿还贷款如果是公司购买者，那么 NCCP 将不适用
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如果您购买了创收资产，您可能可以借到微不足道的金额（因为它有出租等） - 但它不会有任何用处即使有公司作为购买者，你也会遇到问题，因为没有文件贷款基本上没有了，而且仍然存在的那些非常昂贵
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谢谢特里和亚伦为您提供意见我想我需要再次重新查看论文的招聘部分，叹息
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正如阿伦所说，您可以借到一笔非常非常小的贷款——纯粹基于租金收入下一次购买
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注意到米克并感谢你虽然不确定贷款规模小，是否值得这里的银行会考虑海外房产的租金收入
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可能但只有一些做
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关于3kweek的海外租金收入 - 不知道这是否值得进一步探索
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你对海外房产有任何债务你能证明有没有债务（例如通过海外纳税申报表） 包括海外收入并不是什么大不了的事，但你必须能够证明您的财务状况（海外）如果您的海外净收入每月约为 3,000 美元，这可能会让您有能力借用价值适中的知识产权，可能是 30 万至 40 万美元
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谢谢你的帖子，Peter 3kwk大概是按揭利息支付后的净收入（这些海外IP的贷款利率不到2%）我也可以用我们willetton家的全部股权来进一步提高贷款金额还是我最终仍然受到收入因素的限制
如果你没有收入，你就不能使用股权（即债务增加）如果你在海外有抵押资产，那就可以了使用起来要复杂得多，因为银行对海外债务感到怀疑，因为它们很难核实
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谢谢亚伦看来我无聊的日子真的很有限
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这会是一个如果海外房产是本地房产，则情况不同
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本地IP（即Auswide）-def更容易接受80％的租金；不需要纳税申报表等
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感谢您的信息
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现金保证金在这里如何适用
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