很想从经纪人、会计师或经验丰富的投资者那里得到一些反馈到目前为止，我被告知只有利息贷款是可行的方法，主要是因为您支付的利息最低，并且您有能力在其他地方使用这些资金无论如何可以告诉我IO 贷款提供了哪些其他好处以及人们究竟如何使用额外资金可能会断章取意，但是如果您的房子超过 50 年，订购折旧报告是否是个好主意谢谢！
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主要好处正如您所描述的那样加上您保持较高的贷款余额，因此您可以获得最大的负扣税税收优惠
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如果您的意图是拥有正现金流财产怎么办？人们在纳税期间通常会要求什么为了获得最大的负扣税收益
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现金流正负没关系如果您还清贷款，即使您的净资产状况相同，您的利息扣除也会降低
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我认为使用a的要点n IO贷款是它释放现金流来偿还您的不可扣除债务
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我最初是这么想的，但是如果您保持固定的利息支付，是否值得错过您获得的税收优惠
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我知道这会如何派上用场，但是如果您只有 IP 贷款怎么办
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如果您认为自己会购买 PPOR 或升级 PPOR，那么这样做仍然是个好主意使用 IO 贷款并将现金存入附加的抵消账户中，因为这样您就可以将现金用于私人开支，并且可以（间接）扣除利息
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你是否只会有 IP 贷款？好处是如果您将来要购买 PPOR（或实际上是任何不可扣除的购买），否则您最终会遇到必须借入不可扣除的存款成本的情况
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出于投资目的，绝对只带利息 如前所述，主要原因是它可以释放现金流以进行额外投资，并且“ s 使用 IO 的持续税收优惠和税收灵活性 然而有一个缺点 IO 贷款的服务标准实际上是一个更高的基准 这意味着与 Pamp 相比，许多贷方会为 IO 贷款提供更少的贷款；I 贷款 With a Pamp;我贷款他们根据 Pamp;I 超过 30 年评估还款 IO 贷款被评估为 Pamp;I 超过 25 年（如果你的 IO 期限为 5 年）这在所有情况下都不是问题，但更极端的情况在某些情况下，它可以转化为优势 如果您要购买投资，我建议您还款 如果您要购买自己的房屋并且以后有可能成为投资，也可以选择 IO
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对不起劫持-但是一旦你有Pamp;I贷款，是否有可能在稍后阶段将其转换为IO
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如果银行同意，可以但是已经支付的本金已支付< BR>评论
以后可以改到IO，但是这个过程有多容易取决于贷方轻而易举，大多数都还好，但有点痛苦，一对夫妇简直糟糕透了
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嗨 vmmg1992，重要的是要有灵活性，以便能够将资金用于进一步购买投资，任何紧急情况，利率上升，物业维护问题等将您的额外资金存入您的抵消账户，从而减少您必须支付的贷款利息一旦您为下一个房产存了足够的钱，您就可以再次投资但是，您必须意识到这并不总是更好尽可能减少您的利息，因为您将从利息支出中获得税收减免，但根据经验，最好支付更少的利息而不是使用利息作为税收减免 最好的事情是拥有和你的会计师聊天，这样她就可以锻炼了哪种方式效果更好希望我能帮上忙通过抵消或其他方式随心所欲对于那些有良好金钱习惯的人来说，这很好，对他们有用all structure ta rolf
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人们对 PPOR 的 IO 贷款有何看法（100% 抵销）作为偏移量的节省并且可以随时访问）如果我以后永远不会将我的 PPOR 转换为 IP，那么似乎没有任何不满意支付利息+本金并在以后借入资本以资助未来 IP 的优势虽然很高兴得到纠正！
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如果它永远不会成为 IP，IO 的优势将是您的最低付款将是更少，因此您的现金流可能会更好实际上，尽管偿还不可扣除的债务符合您的利益，所以我会选择 Pamp;I
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服务性可能会受到一些贷方未来 IP 的相当大的影响我们经常需要为有少量 PI 贷款或单笔 PI 贷款 ta rolf 的客户进行 IO 转换
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CBA 的任何提示 正在考虑将我们的转换为 IO（经纪人建议不要当我开始，尽管我想他担心我不会受到足够的纪律他错了，现在承认我们应该做 IO）但被告知我们必须支付约 1000 美元的再融资费用
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如果只是长达5年的IO，CBA通常没什么大不了当然有例外，但通常他们只想要一个简单的e 转换申请表是的，向不同的贷方再融资！
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这里是乌云 如果您选择 io，则始终存在市场调整的风险，使您面临的债务超过了财产的价值，因为您没有偿还任何资本 当您需要再融资并且您获得不利的估值时，这就会暴露出来
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但是，这个想法是，您应该将这些资金用于其他生产性用途，例如减少不可扣除的债务债务 前 5 年偿还的债务数额非常少，而通过 Pamp;I 偿还债务，无疑会出现超过“股权收益”的增长从长远来看，谨慎和明智的财务举措无疑是值得注意的
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只需使用网银在大多数情况下，只要您不更改贷款金额或术语在“管理我的帐户”下查看，然后选择ct Home Loan 然后你可以将还款从 Pamp;I 更改为仅利息
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还有一件事如果你在财富或 MAV 套餐下，则无需支付任何费用
评论< BR>谢谢你是对的我的经纪人不知道sigh
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说真的要么你误解了经纪人的意思，要么经纪人对产品一无所知这必须是最基本的知识之一经纪人应该有高达 12 个月的利息可以在一年内吸引高收入者，如果他们有“意外之财”；一次性收入，例如员工股份计划、CGT 等，他们可以要求提前支付最多 12 个月的利息 将其知识产权贷款利息的税收减免翻倍 这抵消了意外收入 此后他们有“预付”；问题 他们必须每年重复这个过程或面临一年没有利息扣除 另外 IO 贷款不会吸引厌恶债务的纳税人，即那些不想贷款但想快速粉碎它的人 IO 贷款通常不允许减少所以它不适合高收入者寻求通过快速减少贷款来建立公平 试着告诉一个 60 岁的希腊意大利人去借 IO 贷款祝你好运
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主要区别是心理转变从旧式的尽快偿还债务的心态，通常会过去由父母提供（在某些情况下，关闭本身并不是一件坏事）并且只获得利息并抵消债务它具有相同的好处，但灵活性更大，正如许多先前的评论所共同指出的那样
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