嗨，我刚刚就我是否应该为第二套房产负债提出建议后，我目前正在出租 2009 年以 452,000 美元购买的房产，我目前还欠 210,000 美元，我不会称其为真实投资房地产现在说要卖，我必须以 390,000 美元的价格上市（谁听说过房产下跌只是我的运气）我以前尝试过出售它，但它在市场上已经上市了 2 年，没有人感兴趣它以 360 美元的价格出租一周净我目前自己租房子，并找到了另一所我想购买的房子我现在没有积蓄，因为我几乎从目前的抵押贷款中扣除了每一美元 我希望在拍卖会上卖掉的新房子大约345,000 美元 在我目前的抵押贷款中，我提前了很长时间，可以提取 16 万美元，有效地将我目前的抵押贷款回升至 37 万美元左右 如果我购买了这第二处房产，我实际上只需要以 185,000 美元的价格贷款 什么是最好的方式ut 继续这个任何提示或技巧 合并贷款或分开 我对投资不太了解，但想学习，因为我想要一个安全的财务未来和退休 感谢
评论
出租物业在哪里做你也有自己的房子或租房你希望再次购买能实现什么以及你从上次中学到了什么
评论
嗨，它在新南威尔士州中北部海岸我买了它来住但找不到工作不能卖，所以我们把它租出去了我会在新南威尔士州中央海岸买房，这样一个更好的地区，如果我想卖掉我认为我不会有问题我现在的主要目标是坚持我的第一套房产（主要是因为我不能卖掉它）并希望有它在我 65 岁时得到了回报，并用它来补充我的超级或稍后在市场回升时在轨道上出售 目前我厌倦了支付租金，因为我已经 3 年了，那 54,000 美元付诸东流，但我害怕负债，因为如果我把这一切都拉下来我将欠下大约 560k 的债务（我害怕债务，我真的很讨厌它）
评论
思考也许科夫斯港并非所有的厄运和悲观也许 http:msunshinecoastdailycomaunewspopulation-growth-spur-building-boom-regions1917935 你呢如果是这样，为什么不坚持下去，如果您的抵押贷款只有 20 万，并且您每周收取 360 美元的租金，听起来还不错，而且您真的确定要还清 IP 上的抵押贷款吗？投资者在这里做相反的事情 至于债务 我学到的是债务是一种工具，本身是中性的，好坏掌握在用户手中只是一个意见
评论
你不需要储蓄来再买一个 我建议与您可以信任的经纪人或银行家交谈，他们应该能够提供您可以为您可能做的事情提供一些帮助，并且强烈建议您审查您当前的结构，因为您正在通过将声音直接纳入本金来减少 IP 的债务，这不会是最好的税收有效方式，特别是如果您打算购买 PPOR
评论
它位于 Grafton 以北 45 分钟 长期策略是现在保留它，并将租金回报用作退休后的超级收入 我已经苦苦挣扎了 4 年才把它弄到 20 万， 414K的时候没那么漂亮所以你说的是我应该重新提取我已经偿还的额外贷款然后出去给自己买房子住我住的房子尽可能多地还清所谓的“投资做最低限度的支付”
评论
不，你不能这样做，因为通过重新提取资金，你正在完善这些资金的用途，因为这些资金将用于个人用途购买 PPOR 这些资金将不能免税 如果您与一家体面的银行交谈过呃或经纪人，他们会以不同的方式开始贷款。我建议只对投资贷款产生利息，并将所有额外资金放入抵消中，您可以使用抵消中的资金购买 PPOR
评论
我希望你的意思是钱存在于抵消账户中，而不是贷款本身 嫁接现在距离 GC 仅 25 小时，而且在增长方面只会变得更好 再往北 45 分钟听起来像 ballina ta rolf
评论
鉴于他之前的陈述，12 年前我在来阿德莱德之前住在格拉夫顿，好地方
评论
在重绘中看到我的钱您所在的地区，他们应该能够帮助您实现您想要实现的目标
嗯，我不明白为什么我不能重新提取钱来购买另一所房子，我可以重新绘制它买一辆车，或者如果我打算购买另一处投资房产，情况会发生什么变化我也不明白为什么只为贷款支付利息并将额外费用存入抵消账户是个好主意，但显然有理由我似乎总是有一个垃圾纳税申报表如果我能拿回 2k 通常我的一些朋友最终会拿回 8k 左右，即使他们的薪水更高但没有任何投资房产等我觉得我一直在做现在是错误的事情 我的主要目标是还清我的第一套房子并尽快再买一套第一家
评论
嗨，布罗基，挑战出现了，你当然可以针对 IP 重新提取资金但是这些资金的用途是用于所有者的 occ 目的 - 即不可扣除似乎不是什么大问题，直到你看分摊税收减免，如果你有d 抵消现金，你会花掉你的现金，而不是重新借款 可能有一些方法可以解决它 就配偶出售或出售给单位信托 ta rolf 之类的事情与一位优秀的会计师聊天
评论
嗨Brocky，欢迎您来到 Somersoft 论坛，如果处理得当，您将了解您需要做什么 继续阅读、思考和提问，很快就会变得一清二楚！ Ps 不要对自己太苛刻，你已经做得很好了
评论
只是把它分开，并为新的地方获得新的贷款没有什么太难，因为最重要的是产生你房产的股权
评论
如果我开始只为投资房产支付利息并获得单独的贷款来购买我想住的房子我从来没有去过财务顾问之前多少钱一个可能会收费，我需要多少访问者等我需要整理我的东西不会向您收取费用，因为他们从与您开展业务的贷方那里获得佣金 课程就像任何事情一样有例外，但由于我们生活在数字世界中，应用程序是通过电子邮件、在线等方式完成的，许多经纪人提供他们的信用建议免费
澳洲中文论坛热点
- 悉尼部份城铁将封闭一年，华人区受影响！只能乘巴士（组图）
- 据《逐日电讯报》报导，从明年年中开始，因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
- 联邦政客们具有多少房产？
- 据本月早些时分报导，绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联