大家好，我正在考虑尝试购买我的第二个 IP（感谢各位出色的论坛成员的大力帮助）我有一个关于为结算成本（如印花税、产权转让费等）获取资金的问题我计划在以 95% LVR 获得新贷款并有足够的资金支付 5% 的存款时，我可以获得一些资金来支付结算费用，但更愿意借钱而不是用储蓄来支付这些费用，因为借入这些资金会将贷款推高95% LVR，不能直接从销售贷款中借款 我的第一个投资物业中没有任何重大股权可以考虑作为一种选择，或者我已经和我的贷方谈过，贷方说要批准贷款在 95% LVR 我将不得不硬着头皮支付费用或为所需资金申请个人贷款（由于 11% 以上的个人贷款利息，这听起来不是一个好选择）我的问题是什么在这种情况下你会做吗，你只需要硬着头皮付钱吗？自付费用或是否有其他选择可以获得 95% LVR + 结算费用的贷款提前感谢您的时间
评论
大多数贷方不允许您额外获得个人贷款资金 有例外，但这不是我想依靠的道路 大多数人只是咬紧牙关，自掏腰包 你也许还可以从家人和朋友那里借钱 请记住，贷方会仍然希望您满足 5% 的真实储蓄要求（您必须自己节省 5% 的财产价值） 这可以通过将 5% 在您的账户中持有 3 个月以上来实现 贷方也将承认 10% 的股权如果您可以向他们展示 3-6 个月的良好贷款历史记录，另一处房产作为真正的储蓄 他们可能会对另一处房产进行桌面估价
评论
在不知道您的所有详细信息或购买价格的情况下下一个 IP 属性很难评论 但是有几个您可以借入全部金额并保留当前储蓄的选项
评论
正如 PT Bear 所说，假设他们有真正的储蓄作为 Qlds007，大多数人会咬紧牙关并自掏腰包支付费用表示还有其他选择，但这是一个很大的延伸，但可以在适当的情况下工作顺便说一句，一些贷方将通过超过 12 个月的 REA 放弃 5% 的真正储蓄来代替租金支付+
评论
做PPOR 抵押贷款支付也一样
评论
不得不使用储蓄的一种方法是根据家庭成员的私人贷款协议借款 后来用银行贷款再融资这些费用，如果做得好，105% 可抵扣
评论< BR>如果您拥有 PPOR，那么 gen 储蓄不是问题
评论
阿德莱德银行产品将允许您使用信用卡（按家庭贷款利率）支付印花税，但最高基本 LVR 为一个IP是90%
评论
当lvr高于80%时，每次充值或再融资都会产生lmi
评论
是的，但我如果您已经支付了 lmi，您将获得信用额度（不过，最低 LMI 费用为 600 美元）
评论
正如我上面提到的帖子，一些贷方仍然需要你证明在另一处房产中 10% 的股权这可能做你的 PPOR 或 IP
评论
CBA 只需 3 个月以上的令人满意的租金支付就可以做到
澳洲中文论坛热点
- 悉尼部份城铁将封闭一年，华人区受影响！只能乘巴士（组图）
- 据《逐日电讯报》报导，从明年年中开始，因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
- 联邦政客们具有多少房产？
- 据本月早些时分报导，绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联