您好，我只是在考虑我们的投资策略，并有兴趣听取您关于从不主动偿还您的 PPOR 的本金的意见我的意思是，我不会使用我们的 PAYG 收入来偿还贷款，而是依靠我们 IP 的 CG 来做到这一点 然后我们可以提取增加的股权并用它来偿还 PPOR 贷款 我对此部分感兴趣是因为我不认为我们会住在同一所房子（甚至同一个城市）足够长的时间，从我们自己的收入中支付本金是有道理的（但也可能太长而不能租房）几年并且正在考虑然后搬到昆士兰还有可能在海外工作一段时间
如果您只支付利息，当您搬家时出门办IP，可以抵扣利息费用 如果用工资或者其他借款还本金，利息抵扣就松了 所以最好为你的PPOR和park开户冲抵您在那里的多余资金 这样您就可以减少不可扣除的利息并保持可扣除性
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嗨 Cimbom，使用投资物业的股权释放来偿还您的 PPoR 是无效的，因为借用用途资金是个人的 - 因此不能减税 这消除了使用借入资金对抗投资股权来偿还您的 PPoR 的好处 例外情况是，如果您将 IP 出售给信托，支付印花税和应税责任
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仅限如果目标是在您的 PPR 上免按揭，因为没有税收优惠
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好的建议 Cimbom - 如果您认为您当前的 PPOR 可能成为 IP，那么贷款应该设置为 IO有抵消而不是付清原则，将您所有的剩余储蓄收入放入抵消中 当需要将您的 PPOR 转变为 IP 时 - 您可以将资金从抵消中移出（支持可扣除债务）并将其转移到您的下一个 PPOR ps - 我是不是会计师干杯杰米
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