大家好，我是房地产投资的新手，最近才发现这个论坛，这是一个很好的信息堡垒 我有几个问题，希望能得到您的意见 首先，我们的情况 我们有兴趣购买 200- 左右的投资物业250k 马克我认为这是一个让我们“踏上大门”的机会。妻子的收入 - $75k 由于工资牺牲安排，她的税收很低，带回家的收入约为 60k 大关 她从事同一份工作超过 3 年 我的收入 - 每年只有 5k 利息 我们的储蓄：130k 我们的房租费：360wk 其他生活费都差不多 信用卡：我们从来没有逾期付款 老婆：一个cc 3k 限额 我：总共16k 限额，如果需要愿意放弃甚至取消卡 我们不要' t 使用信用卡本身进行信用，我们将其用于飞行常客积分和在线购物假期的良好汇率除了 cc 费用外没有债务问题：1 考虑到我们只有一个收入，期望借大约 150k 用于property 2 投资物业，不像 PPORs，提供租金收入 所以投资物业的借贷能力比 PPORs 更大 我不会把任何人说的作为财务建议，所以请敞开心扉说出你的意见！
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1 是 2 是评论
只是一个观察将留给专家来回答你给合伙带来的收入很少，但债务很多也许你妻子最好以她的名义购买
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很多现金，所以不是很多债务
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感谢 Aaron 和 Nemo 的快速回复 Nemo，这是一个非常好的观点，我也不介意专家的澄清，我一直认为银行会向我妻子询问我们的整体家庭情况，其中包括我的收入（编辑：是的，只有信用卡债务，但每月支付一次）我可以轻松地将现金转移到我妻子的账户中，如果不这样做会更好我在图片中' 编辑 2：哦，我刚刚想到的另一个问题 1 选择 25 年贷款比 30 年贷款有什么优势 使用抵消账户，我看不出短期贷款有什么优势term
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如果你对钱没问题，而且贷方允许，尽可能争取最长的IO期限得到，因此得到 PI 扩展至 30 的支持，因此 5 IO + 25 PI 或 10 IO + 20 PI 15 IO +20 PI 一些贷方将允许即时扩展而没有太多麻烦，有些人将其视为宗教裁判所 ta rolf
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谢谢你的回答，有道理
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