大家好，在购买房产时，如果LVR低于80%，银行只是以购买价格作为估价，如果LVR较高，银行可能会进行估价。有时，购买价格或在某些情况下可能会更低但如果您知道您实际上已经买了便宜货，有没有办法让银行接受更高的估值 可以做些什么来对抗更高的估值
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即使估值更高，银行无论如何都会以较低的购买价格放贷
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并非所有贷方都如此（只有少数）即使LVR是，大多数贷方也会要求估值为 80% 根据 Aaron 所说的 - 我建议等待几个月，并在最近的销售和或对该物业进行的任何增建或翻新的支持下重新评估该物业 另一种选择是订购路边或模型估计估值，可通过一些银行场景
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感谢 Aaron_C 和 TheFin anceShop 好吧，对于我们的 2 处房产，银行没有进行任何路边或步入式估值 很可能他们进行了桌面估值并对此感到满意
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贷方的一般政策是采取较低的估价或购买价格 估价师给出与购买价格不同的价值也是相当罕见的价值 获得更高估值的情况很少见，而且只有在结算期非常长的情况下才会得到认可，例如楼花购买的情况。更高的估值，价值实际上会下降的重大风险 我们经常看到的另一种情况是，当您从亲戚那里购买低于市场价值的房产时 相当多的贷方会认识到这种情况，但总是会要求全面估值ered
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如果 LVR 里有很多脂肪，银行会很高兴有一个桌面 val 顺便说一句，你是否交叉证券化
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他肯定是从事物的声音中交叉
评论< BR>大量交叉证券化 当然很愚蠢 借了 106% 的贷款来购买 IP，使用 PPOR 的股权收益 然后用 PPOR 和 IP 也购买另一个 (102%) 相当混乱，但不止于此 支付工资直接进入 PPOR贷款，因此降低了可抵扣性 因为 PPOR 现在是 IP1 现在有 3 个 IP（即将结算第三个），所有这些都链接在一起 唯一的好处是总 LVR 是 80% 现在正在考虑搬家并重组贷款 IP2 已经获得了股权 所以可以以 80% 自己独立 所以 IP3 贷款必须分开 80%+22% 和 22% 以 IP1 担保 我正在考虑购买 IP4 并在购买时移动然后卖掉 IP1
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你是可能最好在购买更多之前先解决交叉抵押，否则它会变得有点难以解开
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糟糕，我认为事情可以完成搬家时更轻松 我本可以在为 IP3 获得贷款的同时分离 IP2 但银行家告诉分离将需要一个多月 而且我们没有那么多时间为 IP3 获得资金 银行本可以在这里提供帮助 他们会知道什么他们在做而且我知道他们在做什么贷方，除非有需要您仍然可以取消与同一家银行的贷款链接如果您要移动银行，那应该是出于特定原因目标
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嗯，它是一家四大银行，但我们提供的服务变得比您对在线提供商的期望更糟糕 它从视频会议开始，然后继续发送带有文件的特快邮件，我过去常常扫描所有东西和电子邮件现在它们变得更糟通过搬家，我们可以得到更好的rate 大概可以贷款到 IP4 r如果我们能得到一个，那就很容易了 最重要的是可以面对面交谈并讨论我们想要什么 我认为重组也可以在搬家时实现
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好吧，我建议是时候开始询问你了在我看来，为了方便而把你的贷款放在一起只是一堆废话显然他们要么a）不知道他们在做什么，要么b）知道但不在乎任何地方a）是无知，b）是鲁莽几乎没有做你有什么好处
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是的，我认为这是一个想要搬家的合理理由 好消息是，贷方比以往任何时候都更加为业务而战（尤其是低于 80%）
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Cross coll不是结束，但如果你想继续成长，它肯定会让你更接近“结束”；快得多这是一个古老的帖子，其中大部分仍然适用，其他东西已经en 添加正如其他人建议的那样，现在清理它，并注意移动银行，并不意味着移动你所有的东西 http:somersoftcomforumsshowpostphpp120656amp;postcount6 ta rolf
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你也许可以让贷方考虑如果房产是 OTP 并且合同是在提交申请前至少 12 个月签署的（这里似乎不是这种情况），则对购买价格的估价 对于其他所有情况 - 您最好的选择是在与其他人一样结算后重新估价提到干杯杰米
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