嗨，我有一个关于利率和贷款的问题，分为三个相互关联的问题 所以这里是：我很想为我的第一个 IP 采用 5 年固定利率 如果不是直接上升，那么可能在几个月后变量 我不喜欢 3 年的想法，即使它的利率略低于 5 年，因为我猜测 3 年的利率会高很多，当需要重新修复或进入 5 年变量时会给我一个额外两年的低利率还款很有吸引力 这听起来合乎逻辑吗，还是我离题了？我可以看到贷方提高了他们的固定利率这告诉我固定利率不会下降太多 - 如果有的话 任何人都可以评论我的预测 但是，我也读过一篇让我担心的帖子 我的目标是购买一年后重新评估IP并再投资，无论是股票还是其他IP d 我可能无法从固定贷款中释放股权以资助另一项投资 这是真的 非常感谢
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修复的问题是，如果您当前贷方的估值不足，那么您就没有将您的贷款转移到另一家贷方的灵活性，这可能会给您带来更高的估值，进而可以利用股权然后再次，如果您已根据当前贷款支付 LMI - 那么您将有 LMI 信用在未来使用 有几件事在简单地选择修复之前考虑一下
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停止猜测未来的利率会如何，根据自己的财务状况做出决定 如果你擅长猜测，在期货市场上赌一把，谁知道呢，你可能会发财 不要把投资住宅物业和投资利率期货市场混为一谈 固定利率贷款在轨道上充值并非不可能，但它限制了你的选择 也许你选择的贷款人为你的固定利率d rate 估值保守，或有限制套现的政策，或排除某些收入形式的政策这可能不是礼貌的做法，但我会引用自己对这个问题的看法
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关于利率变动的第一点听起来合乎逻辑为了释放股权，你可以保留部分贷款变量和做增加，以避免固定拆分的问题
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如果你想增加贷款，最好留下一个小的可变拆分
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大部分已经覆盖了 通常我会查看5 年固定利率作为“一劳永逸” 确定还款水平在您可以接受的水平 可能会有一些例外情况，但并不是您真的很想接触您的贷款 这不会听起来确实像您，因为您希望在 1 年内重新估值并可能出于其他目的释放股权s 你已经确定你需要一些灵活性所以根据其他评论，部分固定和部分可变可能是最好的选择尽管提前计划以使拆分正确祝你好运
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