嗨，伙计们，我们刚刚完成了一些学生宿舍联排别墅的建造 这些联排别墅仅在我们的 DA 中被批准用于学生住宿，所以它不像任何人都可以购买并居住在其中 我们打算将它们作为长期购买并持有但现在想出售 我知道银行讨厌这种事情，所以我正在集思广益，尽可能多地获得想法选项，因为我知道第一次购房者进来购买其中一个作为投资，甚至是一个正在购买的学生当他们发现他们无法获得标准的 80-90% 的 resi 贷款时，住在里面可能会感到非常震惊所以我想为我很确定大多数买家整理尽可能多的想法选项专业人士不会对这种事情感兴趣，即使他们这样做，它也会处于如此低的 LVR 并且希望避免商业贷款，因为大多数首次购房者甚至都不会考虑接受那个选项 我会想象什么住宅贷款选项可用 What LVR 您知道的任何抵押贷款经理或不合格贷方都不会对此有任何问题所有建议将不胜感激！
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与 CJay 坐在一起，他可以详细介绍这些选项, 但我猜你会被困在 60% 到 70% 的贷款中，如果这些地方在 90 天的大约通知期 ta rolf 中不能成为所有者 occ
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正如你已经确定的那样，学生公寓是贷方和 LVR限制性（但肯定有很多选择） 60% LVR 比 70+ 更有可能，但实际上取决于安全性的细节如果他们是联排别墅，我猜他们实际上在平方米上要高一些比普通学生公寓
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是的，它们的范围在 58-74 平方米之间 我们确实有超过 10 年的头租，所以从租金的角度来看，它是一个可靠的收入来源，没有空缺的风险等等 但是，是的，我希望买家能够获得更像 80% LVRbuyers 的东西，更不用说第一次回家了买家通常很难拿出 20% 的押金，所以如果我能找到可以以合理的价格为他们提供 80% 的东西，我会很兴奋 他们看起来像你的标准 2 卧室 2 层联排别墅，只有这些，只允许在校学生入住
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那么为什么不提供一个没有80％估值政策的贷方
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它的学生宿舍不会成为一个问题当买方必须提交各种文件时，例如法律和或计划描述的副本（两个文档都将其称为学生宿舍），然后自动将 Lvr 降低到比例的下端
评论< BR>很可能 10 年的商业风格租约将标题为 Ta Rolf
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这是这里的主要问题 从您的角度来看，有可靠的收入，从贷方的角度来看，有 10 年的承诺因此没有灵活性 如果可以，请在没有估值政策的情况下完成它 有一些贷方s 谁可以这样做取决于个人交易否则它可能会被视为商业
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关于 10 年租约有一个出局，所以如果我们或买家需要退出，那么它是可能的
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是的，会很棘手！
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Ta Rlf 是否有一个特殊的区域划分
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鼓励中等密度住房的标准住宅区 这些联排别墅大约在每个80平方米的土地
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所以如果对分区没有影响，那么DA批准本身就不能强制执行
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这就是我们批准的依据，用于学生住宿目的（因此放宽了一些规划标准）但正如我们的规划顾问所说，市议会极不可能执行它 他们不会派工作人员到家中检查每个居民目前是否注册中专或其他教育机构
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既然超过50平方米-那么70-75% LVR一些信用合作社可以为学生提供住宿，而大型银行和中型银行可以提供 60-65% 的住宿费 问候迈克尔
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75% 比 60-70LVR 好 谢谢迈克尔
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