我正在寻找一个新的 ppor，希望在接下来的几个月里能找到某个地方在我们搬家后进行租金（价值约 350,000 美元） 贷款 2 21,000 美元的仅利息投资贷款 从当前 ppor 的股权中提取，用作存款以购买贷款 3 贷款 3 145,000 美元的仅利息投资贷款 希望以 450,000 美元的价格购买我们可以使用所有我们的储蓄，并从我们的抵消账户中为这次购买存入 20% 的定金以避免支付 LMI 但后来我认为有可能在 3 年内这所房子可能会变成我们的投资，因为我们可能会搬到州际工作家庭的原因所以如果是这样的话，我最好还是支付 lmi 并只存入 10% 的押金，然后将其余部分用于抵消如果我现在以 80% 的利率贷款，我可以稍后将其增加到 90% 的贷款，如果想要的话o 转为投资物业并支付 lmi 由于这种想法计划将这笔贷款作为 IO 并存入抵消 我的另一个问题是我们是否留在同一个贷方 - 西太平洋银行 - 或者是否有充分的理由考虑资金这笔贷款在其他地方也大多数贷方允许印花税在贷款金额之上或需要单独支付我知道 lmi 可以放在借来的资金之上，但不确定印花税提前谢谢，< BR>评论
1 好像你在当前的 PPOR 上已经支付了 LMI 是对的 如果是这样的话你去了什么 LVR 2 你目前有多少储蓄 3 哪个贷款账户是对印花税的抵消不能被添加到贷款中 - 最大 LVR 取决于贷方，但必须低于 97%（一些贷方会稍微超过这个） 如果您打算通过新购买进入 LMI - 保持在 90% 请记住，LMI 是在贷款期限的前五年（即越早发生)
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印花税不是由贷方直接提供资金的，因为它是一种成本，而不是一种资产 LMI 只在贷款之上添加，只要基础证券足够
评论< BR>嗨，彗星，如果你现在以 80% 的利率贷款，你将其增加到 90%，这取决于 10% 的目的将决定它是否可以减税。你将不得不工作总结一下，看看现在支付 LMI 是否更好，因为当房产变成投资时，您可以申请利息的 10% 额外债务 印花税在 LVR 计算中是分开的，因此您必须为自己的 LMI 提供资金贷款 如果没有完整的细节，就不可能说西太平洋银行是否是新贷款的好坏选择
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谢谢大家的回复，Q1 - 是的lmi已经支付了原价oan lvr 约为 90%，但仅以合作伙伴的名义，因此必须检查第二季度的确切百分位 - 目前节省了 80,000 美元，如果需要可以从家人那里再借 10,000 美元，如果想避免，只会向家人借款lmi 全部 Q3 - 抵消贷款 1 当前 ppor 是的，我认为我不想超过已同意的 90% 贷款至少现在我也知道将印花税钱放在一边，因为我不能为此借款会记住，如果是投资房产，LMI 可以抵税 指的是新贷款，如果在 3 年后搬出，然后变成投资，则 LMI 可以在过去两年中扣除 希望确保我明白正确
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这非常重要，因为您可以回到 90% 并且可能只支付很小的保费差异，因为您将拥有信用
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即使它是单独的贷款并针对不同的财产进行担保，我会确切地找到我们借用的 lvr 1
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不，我的意思是借用的 LVR 1 - 你需要找出你最初去的 LVR 是什么时候发生的这将澄清一些事情
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好的，我觉得我真的应该知道这些数字，因为我在这些论坛上思考和阅读了很多试图学习虽然我没有，所以找到了提供以下信息的贷款文件贷款 1 最初于 2006 年取出 290,000 美元，并以 lmi 支付 5330,93 美元 以一个名义 2012 年贷款金额更改为 267,000 美元，并单独贷款 21,000 美元 2012 年为投资支付 1719,29 美元的投资创造贷款 145,719 美元 以 160,000 美元购买的房产2012 年贷款 1 房产价值 360,000 美元 在我知道抵消和重提等之前，我已将 50,000 美元存入贷款 1，然后在将其更改为 io 贷款时将其重提并投入抵消 所以因此，一旦房产成为一项投资，只有 217,000 美元的贷款利息部分可以免税如果审计 ta rolf
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是的，你是对的 Rolf 如果我弄错了，那么会有长期的反向复合影响 大影响 也会和我们的会计师谈谈这个问题 大声思考是否有可能为当前的 ppor 来解决税收问题，以便可以利用最大值，但是我想如果这样做，当前的 lmi 将会丢失 我很高兴在找到新的之前我已经开始认真考虑这个问题财产
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