最近发布 使投资组合结构和 LENDER 知识比以往任何时候都更加重要 ta rolf 租金收入 对于所有申请，信用评估中使用的租金收入必须是以下两者中的较低者： •验证的租金收入或 •市场价值的 6%该物业
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这是NAB直接还是Homeside或两者兼而有之
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这是NAB政策，尚未到达HomeSide（尚未）我的HomeSide BDM直到他才知道开始与 NAB 评估员交谈 如果该物业不是由 NAB 持有，有一个可验证的租约并且它不是安全物业，他们可能仍会收取实际的租赁金额 我会非常谨慎地考虑我投入的物业价值然而，资产和负债页面如果您通过 NAB 购买房产，他们会认识到的最好的就是该房产的 6% 收益率。 HomeSide 产品远优于 NAB 的另一个原因
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BOTH ta rolf
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我喜欢如果你一年损失一大堆钱怎么办n IP 那么你就有“杠杆收益”；他们会向你扔钱，但如果你现金流为正并赚钱，你就是“依赖租金”；还有信用风险
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还没有收到备忘录 又一个不使用Homeside的理由
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我也没有，但我有可靠的消息来源 Ta rolf
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在在那种情况下，我需要在 HomeSide 购买一个新的 BDM，我想它会流向所有 Advantedge 贷方
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现金流属性有助于您的可服务性数字第一 AMP，现在是 NAB，它变得非常有趣在政策领域
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6% pft 杀死了所有正现金流投资者中的 810 名
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不过，公平地说，NABHomeside 已经遇到了人们过于“依赖租金”的问题，所以我并不感到惊讶 - 虽然这最初只适用于 LMI 交易
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依赖工资有什么好处 保证只是通知后 1 或 2 个月的付款
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我的想法也是宁愿依赖租金，拥有很多房产几周通知并且失业，并且您没有收入来支持您的 NGed 房地产投资组合，因此必须进入甩卖模式
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我认为 Genworth 的保费增加也增加了你在那里的快乐风度 Rolf
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嗨，Rolf，有没有其他贷款人（除了另一个线程中提到的 AMP）有类似的限制我知道 ANZ 最近对我施加了这个限制，但它使用了房产市场价值的 10%（比 NAB 的 6% 高借给
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我很好，它与特定和可量化的风险直接相关 我完全理解贷方对一些“挖矿”的担忧。由于在许多地区，大规模基础设施投资正在放缓，因此随着项目从开发到运营或从运营到停产，就业可能会大幅回升 我的牛肉与 NAB 和 AMP 采取的 Samosa 工厂方法有关NAB、AMP 总是有点古怪，而且它们都是小菜一碟 从收入风险评估来看，Moranbah Investment 和 Western Sydney Granny 有什么共同点 从风险管理 POV 来看，按租金回报分组并没有什么意义think ta rolf
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我遇到了针对我的“租金依赖”问题DUA AMP 是否只有拥有超过 10 处房产的问题，或者无论拥有多少房产，是否依赖租金也是一个问题
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现在都
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人们问我为什么投资在银行工作多年，我喜欢阅读这样的帖子，它让投资者瞥见了一些不熟悉的事实，有些人绕过了也许他们的风险管理团队有一个 USB 水晶球预测租金价格暴跌而且也许它有缺陷
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仍然可以去 CBA D
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绝大多数被定为NAB或AMP的投资者都因CBA的可服务性问题而无能为力，或者CBA的抵押贷款保险已超过DUA，这笔交易需要去Genworth记住抵押贷款保险公司通常就像汽车保险公司一样，说会在你的车停在车道上时为你的车投保，如果你真的把它拿出来上路，那么你只能以 40 公里/小时的速度行驶，而且永远不会在下雨或夜间 CBA 具有较低的总和之一LMI DUA 的贷款限制与 NAB 或 Homeside 相比，但这样做让 CBA 在他们可以批准的一些事情方面有更大的灵活性，其他贷款人不会碰 ta rolf
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瑞银也许是塔罗尔夫
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抱歉，如果这是一个有点愚蠢的问题，但这是否仅适用于新应用程序或者他们是否在这些限制下评估整个现有投资组合
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有人告诉我昨晚，只有新应用，但我不买它 ta rolf
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感谢 Rolf 最近有很多奇怪的政策变化，我很想知道这些决定背后的动机，因为肉眼似乎令人难以置信的不一致
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我认为这是因为从统计上讲，自住业主拖欠房屋贷款的可能性低于投资者 - 因此投资者感到沮丧
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显然，他们是超重投资者，而且很多的人超过了与其他贷方的限制，这对于风险经理 Nab 来说是可以理解的问题另一方面，hmmmm s***house，如果它是真实的并且没有被传达那就是说我总是对他们感到有点不知所措 定义不明确的传达的政策指导方针，这是一种宠物的仇恨！
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这一切都得到了在昨天为交易寻找一些资金后告诉
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看起来这项政策现在是官方的 从 3 月 31 日
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