大家好，我有点进退两难，我正在离婚，想保留房子并支付给妻子 50,000 美元作为财产分割，通过提取房子的股权 Westpac 可变贷款：65,000 美元 固定@7% 再多 3 年：258,000 美元总贷款价值：323,000 美元房屋价值：400,000 美元我每年赚 85,000 美元，有 17,000 美元的汽车贷款（每月支付 500 美元），每月支付 640 美元的儿童抚养费 目前我和妈妈住在一起来帮助她，因为我父亲两周前刚去世 我正在出租房子，RE 建议我每周可以获得 430-450 美元的租金 我去过当地的 Westpac Home Lender 让我填写了充值贷款的详细信息，然后这一切都没有了，她把我转给了不同 Westpac 分行的另一个 Home Lender，他们想为可变贷款开始一项全新的贷款，而不仅仅是a 充值 我获得 5 万美元股权的最佳选择是什么 我必须通过 Westpac（他们真的很烦我）吗，o r 经纪人可以帮助我我应该等到我有一个租房者签约，还是通过租房者的收入估计是否足够好 可变贷款是否可以交换为仅利息提前感谢您提供的任何帮助
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* 您的杠杆率已经达到 80% 要获得 50,000 美元，您需要支付一些抵押贷款保险，因为您可能正在查看总贷款的 90% 如果您过去支付过抵押贷款保险，这可能会得到缓解 *经纪人可以写西太平洋银行贷款 您不限于分支机构 * 对房产潜在租金收入的书面估计应该足够 * 您应该能够将贷款转换为利息 您很可能不想转换贷方，因为您不要支付固定贷款的退出罚款另外因为您可能不想取消固定贷款，您前任可能不得不继续贷款（可能还有头衔）直到固定期限结束这可能是有点乱，但如果你的前任想要 5 万美元，她应该同意能做到
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感谢PT_Bear的回复，你帮我减轻了生活压力 是的，我们当初拿到贷款的时候已经交了按揭保险，后来才知道前任会借钱
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压力是对的贷款的事情整理好让前任摆脱我然后我可以放松并开始规划我的未来
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她是否有头衔现在可能是取消她的印花税和CGT免费的机会
评论< BR>我认为我还不能 Terry，因为这还没有通过法庭，所以没有任何官方证据表明我们正在离婚 离婚是友好的，我们决定了 5 万美元 一旦钱到账我的银行，我可以向她施压，让她完成离婚 好吧，无论如何，这就是我的计划
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与你的律师谈谈这个问题，因为有几种方法可以做到这一点 印花税，例如你必须说服委员会关系已经破裂如果你稍后进行财产结算，这意味着再次申请贷款并可能再次支付 LMI
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我不会指望她永远友好，等到她与一位女权主义律师或她的几个朋友告诉她，由于个人经历或听到葡萄藤的声音，她能得到多少
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哈哈，是的，我听说了所有我实际上在帮助她的故事接管贷款 如果我不这样做，我们必须出售，那么由于贷款固定部分的中断成本，西太平洋银行会损失 2 万美元 谢谢特里，我会调查一下，我应该能够为 37.5 万美元提供服务借用上面的细节，我不应该
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TMNT - 你一定是男的
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他其实是一小群有武功的变异龟
评论< BR>我是绿色的，我的背上有一个贝壳，我吃成堆的披萨，我住在下水道里，不幸的是，我搜索的所有放射性物质都有感动了我所有的荷尔蒙有些人赢得了tattslotto，但它非常罕见！无论你做什么都不给她现金 b4 同意并签署和解协议 我已经看过几十次了，他们拿走了现金，然后律师说“实际上没有协议”；然后去拿剩下的资产记住家庭法庭律师是地球上的渣滓，一旦他们参与进来，他们会不择手段地拖下去并为自己赚尽可能多的钱签署协议并立即以你的名义获得所有权，我已经看到西太平洋银行持有固定利率并转为一个所有者并继续贷款期限，并在离婚案件中维持原始贷款的 LMI 信用
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男人在离婚时从不做错事，从不隐瞒金钱，从不贬低他们的收入以支付低于应有的费用，从不拒绝支付赡养费
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是的
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这一切！我认为您需要一份具有约束力的财务协议，否则他们会在某个时间点回来更多如果您还没有，我会聘请家庭法专家律师
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所有这些谈话似乎如果我们最终走上财产结算的道路，我可以有一些乐趣在税收方面，目前有特殊豁免我们在考虑资产分割之前有 6 个月的分居
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人渣这里的地球 是的，我确实建议您去看家庭律师——但也要尽可能多地了解家庭法及其程序 很多案件工作和准备工作可以由非专业人士完成，一旦得到律师的一些指导——这可以节省很多法律费用如果您可以避免与家庭律师见面，但请在您同意的情况下进行资产分离具有约束力的财务工作的律师，然后再去找有帮助的律师 如果您陷入情感方面或您或她去看一个喜欢bloo的家庭律师d（或费用）在您可以通过友好的方式解决之前，它会变得昂贵，唯一获胜的是律师那里有优秀的家庭律师，但您可能不得不努力寻找，不幸的是它吸引和/或需要某些类型的人来做家庭法如果你能找到一个不做家庭法但有约束力的财务协议并将其全部视为金融交易的律师，你就可以正确地完成法律工作而无需上法庭并浪费时间花钱的情感废话
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阿门 如上所述，所有立即回复的律师都建议什么都不做，只咨询律师
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律师会自动假设他们赢了争议 - 我觉得有趣的是人们如何如此轻易地接受这一点
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这是一个法律问题，最好的咨询人是律师
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谢谢你所有的建议我定义在有约束力的协议达成之前，itely 不会交出任何钱
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我不明白这怎么可能必须重新支付并支付固定利率中断费用西太平洋银行的政策与圣乔治有很大不同吗？银行将把联名贷款上的名字转给一个人
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它正在改变法定所有权，因此银行将不得不重新评估申请并确保所有者能够负担得起还款和服务等新贷款需要可以完成，但银行可以对费用提供一些宽大处理 固定贷款可能需要中断 任何费用都可以用现在低得多的固定利率储蓄来弥补 如果是投资物业，还可以扣除费用
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我们会签订具有约束力的财务协议，这些协议可以预先, 在关系期间或关系之后 我们不做凌乱的情感事情, 监护权等 找一个不做家庭法但可以处理财务问题的律师 通常他们是商业律师, 业务结构等在进入的路上做这件事为他们的客户建立关系 可能还有其他人这样做 Terry W 是你的方式，并且有能力处理 BFA，不知道他是否真的通常这样做，因为他已经是一个非常忙碌的人 如果你能得到双方在不涉及离婚律师的情况下进行 BFA，您将脱颖而出你们俩都可以用律师费告别一半的资产情感成本更糟，您可以在几天内解决 BFA 离婚律师和法庭将需要几个月的时间，这很糟糕 BFA 是一个没有情感的过程，只能处理冷硬的问题资产 D
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好吧，好消息是我的PM为我们在奥本的PPOR转投资房找到了租户 这减轻了一些压力，我可以专注于房产结算 每周450美元的两居室还不错房子，并且可以让我在时机成熟时单独以我的名义抵押抵押贷款 嗯，我希望它有助于提高服务能力
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这是他们最初会说的，但如果你问他们总是会例外很好
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