大家好，我正在寻求一些关于如何资助我的第三个 IP 的建议情况：我 29 岁，结婚一年，没有孩子。我们都工作，我们租用我们的 ppor 便宜的长期 ip 1，最近估价：$335k 当前贷款是：$114k ip 2，最近估价：$415k 当前贷款是：$433k 总贷款：$547k 总价值：$750k 贷款还款为：$822pw 我们额外支付：$1250pw Avl Redraw：$81k 闲置现金：$10k 可能的新房购买是 $280,000 我的问题是我是否使用我拥有的股权（如果我有足够的资金）购买新房财产还是我在重提时使用现金 avl 支付 20% 的定金（56,000 美元）有一段时间，但谁知道感谢所有回复
评论
第 1 步：取消链接您的贷款第 2 步：当前构建它们第 3 步：借钱，下次购买不要使用现金第 4 步：开始寻找 IP # 3 问候 Shahin
评论
坍落度猴子混凝土测试仪 :) 一些评论 停止支付额外的投资贷款 将它们转换为我O 有一个对冲账户并将所有闲置现金存入该账户 如果有一天您想购买 PPOR PPOR 债务是不可抵扣的，因此您可以使用最大数量的现金 您的贷款看起来可能是交叉抵押的有 2 个 IP 没什么大不了，但我想在 29 岁时你计划在 49 岁之前再拥有几个尝试清理贷款，使它们成为独立的证券，这意味着任何一组贷款都只担保一个财产这里是一张纸条从近 10 年前的交叉抵押品今天开始同样的问题和更多的问题 http:somersoftcomforumsshowpostphpp120656amp;postcount6 与一个体面的经纪人和会计师坐在一起，这样你就不会浪费机会了
评论
感谢您回复中的信息我已经联系了来自澳大利亚我使用并问了几个 Q 的 Q-我的贷款是交叉抵押的还是独立的证券 A-目前的 2 个是新的我正在为你寻找一个独立的 Q-两者之间有什么区别会不会使用抵消账户将它们转换为 IO 并将所有闲置现金转储到该 A 中是一个优势-两者之间没有真正的区别 即使它们是分开的，您当前的 2 处房产仍将拥有相同的总贷款您会对每个房产分别有 80% 的贷款 您最好与您的会计师讨论将当前贷款转换为仅利息的问题 这样您就可以获得关于您的税务状况的最佳建议 主要区别在于只有您有利息没有从本金中支付任何费用，因此您将仅依靠价值增长的房产来建立股权更大的平衡有P amp;我的还款额高于只付利息 Q-我应该使用我重提的现金购买 A-如果您使用可用的现金，您将节省一些更新的估价费用 我们只会以 80% 的利率贷款购买价格 那将是最简单的方法 你需要 56,000 美元来购买 20% 的股权放大器；大约 13,000 美元来支付您的所有费用 大约 70,000 美元将支付所有费用，那将是 70,000 美元 56,000 美元将是新房产的股权 其余是费用，您可以通过您的税款申请任何反馈
评论
嗨，在这个问题的答案和对交叉科尔的矛盾心理之间，首先表明这个经纪人比你知道的少。不同的是，至少你正在寻求提高你的知识，这不是一个很好的组合，但对你来说是可行的如果您向经纪人提供您想要实施的信用建议声明 做这些事情的方式有点错误，但是如果您信任经纪人，并且相信自己可以部分完成他们的工作，那么这可以正常工作或，也许为服务经纪人支付费用来为您规划您未来的信用结构，并将其带回您现有的经纪人 ta rolf
评论
找一个了解您的长期目标的新经纪人，更重要的是，知道之间的区别：offsetIO 和Pamp;I 可抵扣和不可抵扣的债务，以及为什么通常最好为贷方提供更多以前的 x-coll 收益与为借款人提供 x-coll 的收益，以及何时使用它是正确的还有更多
评论
我会把这比作问汉堡王哪个汉堡包可以帮助你最快减肥嗯双奶酪和培根
评论
我认为沙欣的评论总结得很好——在你做任何事情之前你真的需要重新考虑你在这里做什么
评论
谁交叉证券化了前两笔贷款以及为什么如果他的反应是没有什么不同交叉证券化和非交叉证券化之间的 ce 然后圣牛叫我雪莉·坦普尔 如果你需要借更多的钱，而你在另一家银行的其中一个房产获得更高的估值，你能搬家吗？不，如果你支付了 LMI，那么你可能支付了如果交叉证券化而不是独立，LMI 的贷款金额和 LVR 更高个人资料和许多其他事情 为什么你不能要求所有用于 IP 的钱 这些问题的答案都是完全错误的问候 Shahin
评论
是的，我最好找一个可以做的本地经纪人事情对我来说好一点 谢谢你们的帮助 Slumpmunkey+20mm
澳洲中文论坛热点
- 悉尼部份城铁将封闭一年，华人区受影响！只能乘巴士（组图）
- 据《逐日电讯报》报导，从明年年中开始，因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
- 联邦政客们具有多少房产？
- 据本月早些时分报导，绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联