澳洲澳大利亚房地产经纪人的再融资问题 悉尼

在澳大利亚地产投资



嗨，我有几百万美元的银行贷款，并且在 8 年左右没有进行任何再融资，我正在考虑为我的大部分贷款再融资出于个人原因，并且想知道抵押贷款经纪人是否每次都收到佣金为抵押贷款再融资（即，它是否与他们第一次设置抵押贷款一样）我只是问，因为我已经联系了一位当地经纪人，他建议我应该考虑每 3 年再融资一次，因为这对所有人来说都是双赢的，这让我想到他可能只是因为每次跟腱都得到合理的报酬而提出这个建议
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是的，他们这样做是因为这是给新贷方的新贷款
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我们称其为 Churn :) 如果有商业利益，当然，但可能不值得，特别是如果你有一堆交易，依赖体面的 vals，并且想要保护你的文件我们将根据要求审查客户，或者它很明显，但除非有明确的商业利益，否则回避 refi通常那不是利率驱动的，但由于需要获得股权，贷方成为痛苦，先发制人的罢工等鸡蛋放在一个篮子里并确定价格（不是说我要去，但我很好奇）如果我去另一个经纪人而不是为我设置一切的经纪人（我现在就是这种情况），并且他将与现有贷方解决我所有的抵押贷款，他是否仍将其视为新贷款并获得前期佣金和线索
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除非有需要，否则您不必再融资-如果由于利率然后 10 倍中的 8 倍当前贷方应该匹配它，此外，除非您的贷款金额非常高，否则您不应该关注利率我认为每 3 年再融资的需要是完全不正确的 您需要找到一个为您的利益工作的经纪人或银行家 问候 Shahin
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不支付预付款，但通常会支付给新经纪人 R egards Shahin
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如果新经纪人为您安排与当前贷方的贷款，那么这位新经纪人将获得任何借给您的新资金的跟踪佣金和预付佣金
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有回扣经纪人的主要重点是每 18 到 24 个月流失一次，但没有为 Refund 工作，但这个故事还有更多内容可以从表面上使借款人受益，因为其中一些人正在回扣 60% 到 90% 的前期 ta rolf
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所以理论上，如果我想每 3 年左右再融资一次以获取股权并购买更多 IP，经纪人可能不仅会收到再融资的房产的佣金，还会收到我决定购买的任何新房产的佣金有了新发现的股权所以假设我有 400 万贷款，如果我让他们每 3 年再融资以释放股权，经纪人将获得大约 20,000 美元的前期佣金和大约 400-500 美元的尾随佣金基本上如果我是永远这样做y 3 年，那么如果我忠于我的经纪人，他每 3 年会从我的再融资中获得大约 20,000 美元（听起来像是一笔不错的意外之财）
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是的，但要确保对你有好处
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在理论上实际上收入是总收入，任何称职的经纪人都不会考虑它一般来说，有业务的经纪人从前期收入中获得的收入很少 在13年和几千笔交易中，我还没有遇到一个简单的 4 磨房再融资，一个不工作一堆来获得批准和解决，这不是意外之财 你的可能是个例外，或者我在破旧的人身边闲逛
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有成为再融资的更好理由，而不仅仅是让经纪人获得报酬获得任何融资这种水平的借贷通常需要一些相当战略性的借贷，这限制了可用的贷方，这也限制了不断再融资的可行性 另外请记住，尽管韦恩·斯旺斯 (Wayne Swans) 大肆宣传，但转移贷方仍然需要 600-1200 美元（不包括 LMI） 你可能不会因为 01% 的减少而这样做在费率
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感谢大家分享你的智慧，我对与我交谈过的经纪人并不是那么有信心，并且随着我与经纪人交谈的次数越多，我就会在论坛上交换某人的感觉他比我更关心自己，所以我开始觉得，如果我年轻的时候成为一名抵押贷款经纪人，我自己有一个相当大的投资组合会很好。我本可以自己做抵押贷款并每年为几处房产再融资（一个周期超过 3 年左右）我假设有任何前期费用任务将支付移动贷款的任何交易成本，并可能支付与成为经纪人相关的杂项费用跟踪信用可能会让我在银行看起来更好，因为在我的知识产权旅程的获取阶段我的收入可能会更高当然不可能那么容易因此，我毫不怀疑抵押贷款经纪比我所知道的要多，但很高兴梦想成为一名经纪人可以在早期帮助我
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哦，亲爱的，只是因为互联网向您展示了如何删除你自己的附录并不意味着它是一个好主意只是一些观点仅合规和保险费用每年大约是 5 到 1 万，所以我猜测平均经纪人在成本之前的收入不到 7 万我怀疑这条小道会对某人的收入产生很大影响这对 ta rolf 贷款中的 4 工厂具有适用性
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并非所有的玫瑰花
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我已经做了 10 多年的经纪人，但在此期间我只为我的贷款再融资一次这次
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获得报酬来建立自己的贷款真的很不错，但我知道很少有人借到足够的钱来证明他们有理由根据自己的贷款佣金成为经纪人！仅设置成本就约为 2 万美元 持续的强制性会员资格和保险、合规等费用约 10 美元 甚至不要让我开始营销和服务客户​​的成本 如果你真的想成为经纪人，我更愿意很高兴与您讨论，给您一些想法
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