我们有只有利息的贷款，每笔贷款都有抵销账户，今天读到，还清一些本金是件好事，你的想法是什么，我觉得这和钱对贷款一样，谢谢
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很好如果贷款是PPOR贷款（不可扣除），并且您打算将该房屋用作PPOR很长时间，则还清本金，然后将收益重新提取用于投资
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总是很好还清贷款 只是为了你的利益这样做，就是将现金放入抵消中 如果你将 PPOR 变成 IP，你会很高兴 ta rolf
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都是贷款 IP 还是一个 PPOR 和一个IP
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我觉得赫她是说他有IP的IO贷款 赫她读到用多余的钱还本金也很好，所以他想确定将IO贷款转换为P是否有效+我不是把钱放在对冲账户里，而是用这笔钱来偿还一些本金，这样他就可以减少他们的贷款，因此拥有更多的财产权益 如果我的解释有误，请纠正我，但我很确定这就是他们的意思 关于回答这个问题 - 显然这里的经纪人可以提供更可靠的建议，但显然偿还本金的适合性将取决于您自己的情况和您的策略一般来说，如果您打算购买更多房产，您可能最好保留 IO 贷款并将额外资金存入抵消账户以减少您的利息支付 这允许您可以更积极地装备您的房产，这意味着他们将倾向于支持自己，您可以使用多余的现金 + 股权来购买更多房产 如果每个房产都支持自己并提供现金，那么您可以拥有与您一样多的房产想要没有任何麻烦（只要你能拿出每个押金）如果你转换成本金+利息，那么你的财产可能会是负数y geared 根据您的收入，您将只能支持一小部分房产，因为每个房产都需要您花钱持有，每周一次 我希望这会有所帮助 抱歉，如果我误解了您的问题，molly1a
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抵销账户基本上是在不给银行钱的情况下支付本金，只是意味着你可以在不符合银行条款的情况下使用它，简而言之，保留它 IO 并填写那些抵消
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实际上相反，还清本金将逐渐使房产更正向（或更少负向）
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是的，虽然它会是负现金
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是的，但是这将需要更长的时间你通常最好使用这些额外的资金来资助额外的 IP，或者 reno 来创造额外的股权等
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我建议支付一些而不是全部保留 IO 或拆分贷款工作数字看看它是否适合你
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长期争论必须归结为个人公关参考 从财务上讲，您最好将所有资金都放在抵消账户中，如果需要，您可以灵活地获得资金以供以后投资 IMO 总体而言，最重要的是，您的净头寸正以相同的速度下降，如果有 IO 没有意义你没有把那些额外的资金投入抵消！
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这样做的物质利益将是ta rolf
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投入抵消-资金做两件事1减少贷款余额（因此利息支付）2 仍然是你的 - 因此你可以随时使用它们，从税收和银行的角度来看 偿还贷款只允许第 1 项（据我了解）
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当它到来时申请投资贷款作为扣除额——只有贷款的利息部分可以扣税 本金部分不是减少这个税收减免债务 如果您还有不可扣除的债务，例如您的 PPOR 上的住房贷款、汽车贷款、个人贷款、信用卡等，这可能是一个代价高昂的错误 如果您想偿还任何债务 - 这是不可扣除的您应该首先尝试敲头的债务 当您还有不可抵扣的债务时，偿还您的可抵扣投资债务根本没有经济意义 那么理想的结构是什么 一般来说，拥有所有投资是理想的贷款设置为仅利息 对于您的 PPOR 债务，有两种选择需要考虑 如果您是一个有纪律的储蓄者，并且认为您的 PPOR 有一天会变成投资物业，那么最好也将此贷款设置为仅利息但是，为这笔贷款设置一个抵消账户很重要，这样您就可以继续o 定期将等额本金还款存入对冲账户 对冲账户也是存放任何闲置储蓄的非常方便的地方 为什么只有当我认为我的 PPOR 贷款将成为投资房产时才最好将其作为利息 因为这笔债务将来会变成可扣除的——所以你现在不应该减少它 相反，你可以把你的钱存入抵消账户，这将减少你的 PPOR 利息还款，而资金还在账户中 当该房产成为投资房产时未来，您可以将资金从您的抵消账户转移到您的下一个 PPOR 这样，您增加了您的免税债务并减少了您的非免税债务 仅使用抵消账户的利息对于以下人士来说效果不佳不是一个有纪律的储蓄者，并且会倾向于简单地偿还最低利息 如果您不是一个有纪律的储蓄者并且不想将您的 PPOR 转换为投资 pr在某个时候运营，那么最好在您的 PPOR 上获得本金和利息贷款 一旦您还清了您的 PPOR 贷款和任何其他不可扣除的债务，您可能希望开始偿还您的投资贷款 所以简而言之，仅针对所有针对您的 PPOR 贷款设置抵消账户的贷款的利息可能是一个很好的整体结构 - 特别是如果您认为您可能会在某个时候将您的 PPOR 变成投资物业 另一方面，如果您不想转您的 PPOR 进入投资物业，并且您对金钱没有纪律 - 那么最好只对所有投资贷款和本金和利息收取利息 ps - 我不是会计师，因此请始终寻求专业建议税收很重要 干杯 Jamie
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假设你对 $ 感到不满，任何不利因素都可以通过 IO 贷款为 PPOR + IP
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不，没有唯一的可能性我能想到的是如果你的抵消账户是在 ba nk 你与之做生意，他们冻结了你的交易账户 - 但即使有 Pamp;I
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感谢你 Jamie，说得很清楚我有情况，需要一些建议 我的朋友设置 PPOR没有抵消的贷款（PI） - 40 万美元，他支付了一些贷款到 20 万美元现在他想将 PPOR 更改为 IP，他了解了他的大错误并设置了与税收减免相关的抵消，有什么办法可以引用“重新设计”贷款所以他可以最大化纳税回报，或者他应该通过提取股权来设置 LOC 来投资另一个 IP 谢谢
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