我想正确设置下一个开发项目，这次我有时间我有一个空置的别墅，我想用它来为我的下一个开发项目筹集存款 我不想做 x-coll Soo 我的经纪人建议LOC 反对它以筹集资金完成后的新开发（可能是 18 个月 -2 年时间） 请建议由于产品条款中的措辞，比普通住房贷款更容易提取但是，如果贷款长期未提取，贷方才会这样做 另一种选择（您已经提到过）是使用全额提取的住房贷款别墅，然后在收到现金后，将所有多余的资金放回贷款本身，并在您需要资金时通过重新提取来访问它这样您就可以随时让房产不受阻碍，同时仍然可以灵活地取出资金有认为将多余的资金用于抵消并留在那里不利于利息扣除，因此如果您想稳妥行事，那么将其直接放入贷款可能会更好
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LOC并抵消投资贷款真的只是看待事物的不同方式 通常我建议使用仅利息可变贷款进行抵消，原因如下： * 通常更便宜（有时会少一点，有时会很多） * 抵消账户让您可以将自己的钱存入一种非常有效的方式，重绘工具是存储借来资金的好地方。从税收的角度来看整洁 LOC 解决方案有几个优点： * 银行很乐意为您提供 200,000 美元的 LOC，并且很少提出问题，但他们对定期贷款为您提供 70,000 美元的再提取设施感到草率 * LOC 可以像信用卡一样对待，通常是完全交易性的（重提工具通常不是） * 仅在贷款期限内产生利息 我发现在大多数情况下，您可以只使用利息来做所有事情，如果您是little cunning
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我不喜欢 LOC，除非你需要资本化或长期 IO 组件 贷方支付较少的通信费用（这无关紧要）“按需偿还条款”；建立投资组合有点风险 这是当人们提供信贷结构建议时，我心脏骤停的原因之一 loooove 投资组合风格的 LOC 好像 LOC 产品的潜在毒害还不够严重，我们在 LOC 产品上做所有的投资组合并交叉它就像将氰化钠立方体放在一桶 HCL 上：( ta rolf
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向彼得竖起大拇指 - 他在利弊方面一针见血个人是可变贷款而不是 LOC 的粉丝 LOC 的真正优势在于其完全交易
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Rolf，你在说 BrokerishBanklish 对我来说用英语慢慢说你会提出不同的建议
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Rolf 说他不喜欢 LOC，因为贷方倾向于在交叉抵押的情况下使用它们 许多人倾向于认为它们只是无担保债务（如信用卡或个人贷款）事实上是他们是房屋贷款，但他们有一些额外的功能es 我什至有人没有提到 LOC，因为他们根本不认为这是贷款 在大多数情况下，我相信 Rolf 会简单地建议只支付利息的贷款，如果需要，可能会附上一个抵消账户那里是 LOC 在金融策略中的一个地方，但他们被银行和经纪人过度推销，他们并不真正了解贷款结构的真正含义
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我的一些笨蛋是科学家，这就是发生的事情当你让一位地质学家走出丛林，从皮特所说的情况中扩展一点时，有些结构专家会以服务费为基础从他们的客户那里获得很多钱，如果交易和结构可以适合特定的贷方，那么 89% 的时间都在使用该贷方 自从 LOC 产品首次引入 OZ 的主流贷款以来，早在 80 年代后期，一家离岸贷方就对其进行了严厉的鞭打，并且通常出于错误的原因在概念上甚至贷方买了它“eeeeeeequity Maaate：不要误会，LOC 有自己的位置，有时这是唯一的出路，但作为主流策略，它是“意外”。等待发生，交叉抵押品可以增加风险 ta rolf
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好吧，如果贷方要交叉抵押品，他们会这样做，不管它是否是LOC 或定期贷款所以我认为 LOC 本身不会创造更多的交叉抵押，尽管像 MacquarieAMP 这样的许多产品确实将其作为默认设置
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我不同意我能想到几个购买过的客户多个没有交叉抵押的房产 然后他们出于各种原因想要钱，并要求他们的贷方提供信用额度 然后贷方以他们的整个投资组合为抵押担保他们甚至没有意识到它是由财产担保的，直到他们想要再融资、重组或出售 如果他们要求简单的充值，贷款人很可能会建立与他们现有结构一致的东西 当然，贷款人可以构建 LOC 以避免交叉抵押，但他们肯定会让自己陷入糟糕的结构
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Soooo 在这种情况下 LOC 是可以的 如果它只针对一个财产持有，我会在我的水库上保留一个盖岩
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是的:)，因为我们对你的投资组合知之甚少只要您明智地使用贷款人远离您的投资组合的其余部分 :) ta rolf
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我会将它用于 reno，这样我可以不定期地快速提取资金，我担心如果现金坐在我的抵消（AKA 在可变情况下）我会将资金用于不必要的购买
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我建议不要使用抵消的 IO 贷款 - 并借钱停在抵消- 除非你得到私人裁决 太多的税收问题 IO 和银行将钱留在贷款账户中也可以 - 如果他们能做到这一点，我会建议你想要做的事情的 LOC，然后将其转换为标准IO贷款一旦完全提取，如果它是长期贷款
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