大家好 想和我的商业伙伴（他恰好是我的父亲）一起购买商业地产，我们打算分割房产；贷款 5050 我在这个网站的某个地方听说你必须小心与合作伙伴进行投资，因为当你再次申请借款时，银行会将全部债务视为你的负债（不仅仅是你的一部分），从而限制你获得融资的能力轨道如果这是真的，它是可以避免的吗？我希望单独的贷款能够解决这个问题
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这是真的，而且很难避免一些贷方不像其他贷方那样严格遵守“连带责任”规则，但总的来说是正确的
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这并非不可避免，但我认为这是出于本练习的目的
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谢谢大家，所以它不像只是说出来那么简单2单独贷款 如果那样的话，我自己买可能会更好
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可以，只要你能自己服务，就自己做这就是为什么大多数人都做联合贷款 - 没有其他人谁都负担不起
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不使用同一种证券可以避免连带责任显然很少见可能，但对某些人来说可以是共同所有者需要为您的贷款提供担保，反之亦然接近并会用 50% 的贷款和 50 的收入来评估你的下一笔交易，但它们很少见 大多数贷方会背负你的全部债务和一半的收入 如果你的所有投资都是与那个人一起完成的，那么联合和几个不是问题（就像在许多配偶情况下一样）但如果你有大计划而另一方不是你的配偶，它可能会对你的未来造成严重破坏 t arolf
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你能负担得起，即使你能负担得起第二财产 我的意思是这就是这个问题的全部意义 正确地让经纪人根据仅以您的名义购买来为您计算数字，并根据获得第二个财产来计算另一组数字 问候迈克尔
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谢谢大家，真的很感谢你的帮助！
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嗨迈克尔，不，这不是线程的重点，我们俩都可以单独购买房产 长话短说，我们正在考虑购买办公室我们目前租用的，并且我们一直将业务中的所有内容分开5050，但从我得到的建议来看，听起来我们中的一个人购买可能更有意义而且我爸爸很快就要退休了，我猜那将是我干杯
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不要太着急！您可能会对一些超级策略感兴趣，特别是如果您的父亲即将退休，想象一下让您父亲的 smsf 购买，您支付基金租金并要求扣除，而基金不必支付所得税或 CGT 和父亲获得免税收入流加上良好的资产保护和税收有效的遗产规划的其他好处
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Rolf，你能建议哪些贷款人目前采取“真实”吗？接近Ta Wake
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特里，如果爸爸要通过他的SMSF购买，那不是必须是“一臂之力”吗？交易与他租给谁的关系所以这个策略虽然很理想，但在这种情况下可能行不通我不是专家，所以我可能完全错了！ Jackback，我很确定如果您以联合申请人的身份进入，有一些贷方不会认为您对全部债务负责是构建贷款的最佳方式 祝你好运
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是的，必须保持一定距离 商业不动产可以出租给会员或会员的同事 - 商业条款和租金
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嗯嗯，现在给我的想法很棒
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