澳洲澳洲房产LMI被豁免 悉尼

在澳大利亚地产投资



大家好， 最近刚去银行申请投资房贷款，我和他们有 3 笔投资贷款，我想和他们关系很好 他们告诉我，按照我目前的贷款申请，我将超过 80% 我从来没有支付过 LMI 并告诉他们，所以他们放弃了 LMI 我想如果你不问你不会收到 只是提醒其他人，如果受到挑战，银行可以放弃 LMI
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很好 非常罕见 为什么你会贷款超过 80 % lvr 尽管你最近一次购买的估值是否低BR>嗨，你说得对，我的所有贷款都有交叉抵押，当我借钱时，我借的钱足以支付房产和印花税我知道有些人说交叉抵押是不好的，但我发现有我在一家银行的所有贷款确保他们照顾我，因为现在很容易o 由于最近政府立法的变化而搬到另一家银行 我什至能够就我所有的贷款谈判获得 002 折扣，尤其是我拥有的所有额外折扣 我很难为我过去购买的每处房产节省 20% 的押金几年前当我以 70000 美元至 80000 美元的价格购买房产时能够做到这一点，但现在价格在 250000 美元至 300000 美元之间BR>评论
抱歉打扰你 Edmond 我会尽量坚持你感兴趣的主题，在这个房地产论坛，即为你的狗找到一个家或在哪里买婴儿用品
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不，并不是说这是一个无聊的帖子，我写的是银行不关心客户，但我删除只是为了避免愚蠢的讨论祝你好运，别再跟踪我了
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对不起，我同意你银行不在乎我们都应该对他们采取他们的态度我要求一切，他们只能说不我很惊讶他们会不遗余力地维持你的生意有一次，当他们把贷款塞满时，我让他们拥有它，他们给妻子送花和一张 Tatts 票
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真的是哪家银行，也许本迪戈银行给你地点
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地点本迪戈，当时我们在联邦银行工作，送花和巧克力的是经理我们现在在NAB，他们向我们提供了几年前CBA无法比拟的报价 我们现在把我们所有的银行业务都交给他们了
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嗯，他们没有放弃LMI 他们只是对你的其他房产有足够的安全保障，所以你的整体LVR低于80%，所以不需要LMI
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就目前而言，借款人的集中风险高于贷方如果您拥有多个工厂投资组合，将所有贷款都交给一个贷方根本是不明智的，悲剧是人们直到知道它才知道这一点 ta rolf BR>评论
墨尔本的分行经理和贷款官员告诉我， LMI 被豁免，因为我已经超过了 80% 的门槛 在这么说的时候，他们也知道我有一个细分项目，很快就会有产权，但在产权完成之前他们无法进行估值 两块土地都已经已售出，但当然要获得头衔 我的投资组合将在一个贷方中约为 200 万 罗尔夫有什么风险
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如果您是医生，LMI 仅“豁免”
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http:somersoftcomforumsshowpostphpp120656amp;postcount6 并且您可以在此添加更多内容，因为该帖子是在几个月前写的 但是就像生活中的所有事情一样，我发现它在成为个人之前并不相关，所以它就像烦人的“噪音”； ta rolf
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嗨，亚伦，有趣的是，你应该提到医生在填写文件时，他们在一个部分将我列为医疗从业者，在下一个部分将我列为护士经理，我是 Geez 我想知道他们是否没有看在第二部分，我以为我是博士
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很多人在很多情况下都放弃了抵押贷款保险，布里斯班 04 很容易就是这种情况，他的投资组合可能是 75 % 但是当为这次购买借 106% 时，他说 83% 所以他们放弃了，现在银行资产负债表上有一些额外的，当细分完成后，他们可以重估并从资产负债表中取出贷款，生意很好银行在留住客户，特别是因为他们现在已经掌握了他，他甚至不明白他们可以随时对他进行绝育
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那是因为万一你从哪家银行借了崩溃 如果银行倒闭会发生什么 假设银行 A 进入清算被银行 B 收购 会发生什么 银行 B 会收回所有贷款评论

医生为获得医学学位支付的费用他可以通过 LMI 豁免获得回报
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嗨 Bigtone，关于他们为什么放弃 LMI 我倾向于同意你的观点希望在接下来的 3-4 周内实现 这将使我能够还清 PPOR 并将我的 LVR 降低到 60% 至于银行让我靠球我不确定那恭喜那里的任何人从未使用银行购买房产 过去 20 年来我一直在使用银行购买房产 他们在我和我身上做得很好 如果我觉得我得到了原始交易我会搬家并拥有过去这样做过 So Big Tone 你如何构建你的投资
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如果你签署了它，恭喜你刚刚犯了抵押贷款欺诈也就是说，如果你是 X 抵押品，我会更担心！或兽医，或一堆其他相关专业人士与一些贷方，在一年级橄榄球队中占有一席之地任何描述都可以这样做：) ta rolf
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不是 X 担保
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不太可能，因为 LMI 豁免是政策例外，不是自动权利，他们需要更多确认医生的身份< BR>评论
嗨，MGE，虽然不是这样，但这并不是一个好主意“开始”与最高可服务性级别的贷方将意味着您无法回到食物链 IE，当 NAB 不再说时，您已经排除了所有其他贷方的 70%，因为您现在超出了他们的可服务性限制对于较大的投资组合借款人的底端可服务性是Suncorp、Stg、ANZ 等（但请注意，在某些例外情况下它们可能仍然有效） 示例 2 百万的贷款组合将吸引良好的利率，尽管 NAB 零售将在本月推动的贷款低于 400 kif 的情况下以亏损的价格定价，并且与 KPI 不符缺点可能是即使打喷嚏也需要始终提高审批权限 LMI 授权被超过，大多数贷方大约有 1 个工厂，NAB qbe 是 25 个，并且是例外的）此外，如果您采取高总总风险限额并且您添加了 Cross coll，根据我的经验，这将潜在风险进一步增加了几倍风险不在于贷方“倒下”，风险在于y 阻止您前进或导致您跌倒 就像生活中的许多事情一样，我们相信这不会发生在我身上，那是人类，但我的商业经验告诉我它确实每天都会发生在人们身上 这是容易管理的事情，我不会知道为什么人们对 xcoll 和高 TAE 与贷方的好处大惊小怪，除了一些潜在的费用和利率节省之外，唯一的其他好处通常是方便，就像快餐一样，我们知道如果在long term t arolf ta rolf
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嗨，Rolf，你说的很准确 我们现在必须在所有新贷款上获得更高级别的批准 他们确实弯下腰来让我们成为客户 很有趣NAB 是所有贷方中服务能力最高的机构之一 有时他们说您已经达到了服务能力或 LVR 水平（80%），我们以积极的方式接受了这一点，这让我们审视了我们的投资，如果我们特别想要我们能找到的房产可以购买或错过它
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当然，我可以将其视为护栏在某些方面，这意味着您不是按照您的规则进行风险管理，而是由其他人管理，这不是necc bad 但是，通过使用单一贷方解决方案，由于贷方的特定限制，您也可能最终出现近视。在 NAB 的情况下，您比其他一些贷方有更多的自由度，但是想到 NAB 6 单元很难做到的事情在一个带有 resi LVR 和条款所有者 Occ Interest only 的标题上兑现工作室在体面的 LVR 上说他们也有自己的利基 ta rolf
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Rolf，当你提到 NAB 限制时，这些同样适用于 NAB经纪人频道 AdvantedgeHomeside Regards, Jason
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你好，是与否 : ) 每个细分市场都有其优点和优点 例如，NAB 将做 90 % DUA（授权给 25mill 与 QBE 的承销权 - 即意味着它可以批准其自己的保险达到那个水平） Homeside 与 Genworth 有 DUA 到工厂 Adv 没有DUA，但同时使用 QBE 和 Genworth NAB willdo HDT，Avdantedge 有一天会而不是下一个，Homeside wont NAB 有一个专业的贷款团队，你可以在那里“硬”；通过他们选择交易的地方进行交易，家庭和优势不能有一些共同点通常在最高 30% 的贷方中用于可服务性 价格合理的产品 一般还可以在一个标题上建造 2 或 3 个多住宅，但要注意，这里有很多例外 ta rolf
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虽然有很多相似之处，但 NAB 和HomeSide 这对于抵押贷款保险贷款尤其如此，因为 NAB 使用与 HomeSide 不同的保险公司（去图）虽然大多数经纪人通常对 HomeSide 有表现，但如果这是更好的选择，我们没有理由不能写 NAB 贷款@布里斯班04：您的 LMI 没有被免除，您的贷款当然可以更有效地构建，并且在没有交叉抵押的情况下仍然可以避免 LMI对您的投资组合进行一些调整，却发现银行挡住了您的路，这意味着您错过了这笔交易
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贷方肯定会在罕见的情况下放弃 LMI，这听起来像是其中之一布里斯班 04 请接受尽管像 Rolf 和其他人一样，您的眼罩已经关闭，但您不会知道这是一个问题，直到几个月前有一个经典案例（不是我的客户顺便说一句，而是来救援工作太晚了），丈夫患有抑郁症ter 紧缩，然后将其封顶 妻子也在同一时间被裁员 3 交叉财产和 18 个月后所有 kapput，拥有家庭住宅的抵押权人 贷方出售了 IP 1 和 IP 2 并使用所有销售收益来减少他们的交叉的债务，所有的 lonas 都违约 洗礼是他们留下了 3 万美元的房屋贷款违约和 15 万美元的信用卡和个人债务，而这些债务在失业时和到处都是违约金 如果贷方让他们保留销售的一些收益用于偿还剩余的债务、吃饭、支付医生账单、支付学费等，而他们重新站起来（他们来见我时他们已经站起来了）如果他们不是 X，那基本上是可以避免的colled 并且也许与几个不同的贷方他们可以自己管理这个过程
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嗨，马蒂，我没有戴上眼罩，并且非常愿意听那些在这方面肯定有更多知识的人我将采取请注意您所说的目前但是我所有的投资物业都没有达到 80% LVR，目前使 LVR 下降约 80% 是我的 PPOR 银行将在下周左右进行估值，所以我会更好地了解我的 LVR 是什么 2 个街区解决后，我将开始寻找其他贷方来持有房产
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虽然建议与不同的贷方合作，但您可以通过一个贷方获得所有贷款银行而不是 x 安全
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对于大多数人来说，这永远不会成为问题 对不起，眼罩叫 bit OTT 我只是对 x coll 危险的严重方面没有被广泛理解这一事实感到不安，这就是全部祝你的 Val 好运，是的，把它传播开来！
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