大家好，我打算搬出我的 PPOR 公寓，和我女朋友一起租房 目前，这是一个相当基本的住房贷款，没有抵消账户和 P+I 还款 我已经贷款大约 18 个月，它是 Suncorp 我所读到的所有内容都表明，如果我要将其出租，我应该将其作为 IO 并将现金存放在一个抵消账户中。这将使我的服务承诺每月降低约 400 美元，所以这似乎是值得的，但是，似乎 IO+Offset 抵押贷款的利率更高 我应该去见我的经纪人吗 直接问银行怎么办 我认为这涉及成本 抱歉新人的问题！我只是想站稳脚跟，伙计们干杯
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首先要向 Suncorp 询问他们的胶印产品如果您对此不满意，那么您可以转到其他贷方但是，请注意，与没有这些功能的其他贷款相比，带有抵消等功能的全功能贷款的成本几乎相同，如果不是更便宜的话
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不幸的是，他们的抵消产品在我的贷款产品上不可用我'我喜欢坚持使用 Suncorp，但改变贷款产品是否会再融资干杯！
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是的 - 你支付的利率是多少你没有向你提供关于抵消的建议
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目前正在支付61%，但鉴于最近的澳洲联储降息，我预计会很快下降提供了一个抵消账户的贷款，ANZ 我相信，但我拒绝了它以追求更低的利率我想我有点急于购买 t他的位置，而且我的肩膀上并没有真正的头我现在有事后诸葛亮是 2020 年等等 此外，也许我需要一个新的经纪人我不认为我去的那个人非常精通投资干杯
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好吧，既然你正在考虑这条线，最好为下次设置偏移量重绘与偏移量相似但不一样想想你接下来想做什么并咨询某人看看你怎么走
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好的，太棒了谢谢所以我的收获是：值得麻烦，值得任何短期相关费用 我正在悉尼寻找经纪人，然后再次感谢！
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改变贷款产品不等于再融资！这被称为产品转换，如果您对 Suncorp 没有任何问题，则可能没有理由需要转移贷方费用自费 仅从 Pamp 转换为利息；我可能需要重新评估您的贷款，这确实需要新的申请，但同样不是改变贷方本身的理由 我会考虑改变的唯一原因在这种情况下，贷方要么是出于贷方政策原因，要么是有令人信服的成本节省这种情况我建议你回到原来的贷款人那里，要求他们改变它以使其正确
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你为什么对Suncorp如此执着
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很多人都有与当前提供者的恋情几乎所有的东西它的惯性在某种程度上影响了我们所有人那天，我换干杯没有问题
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Suncorp对于第一个贷款人来说很好，但他们的计算器对于拥有超过1-2个房产的人来说真的很糟糕
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由你决定可以将贷款产品更改为抵消版本（我推荐的第一件事），或者您可以更改贷方，因为这些天没有退出费用
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嗨彼得，谢谢你的想法我会联系我的经纪人 - 他不会做任何不过这种工作的钱，当然不管怎样，短期内还有一些贷款，所以我会寻找另一个经纪人 干杯
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另外，只想添加 谢谢你耐心回答我的问题，我是这个游戏的新手，非常感谢大家的建议
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不，经纪人可能不会从帮助中赚到任何额外的钱您更改现有贷款 经纪人确实会获得持续的追踪收入，但是我们为此做一些工作是合理的收入 这对你来说可能是最合适的做法，但你应该确保向你正确解释原因
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Suncorp 610% 没有offet account这是回到basics 贷款我假设然后这里没有什么考虑因素 - 开始时可能是超过 80% 的贷款，所以如果是这样的话，最好的选择是转换 - 利率可能会跃升至 618% 的年利率和 25 美元的月利率假设贷款金额为 25 万美元以上但可能仍然值得的打包产品 也许不会 在接下来的几年中您能否存入大量资金 - 还有 300 美元的变更费 - 如果贷款与价值比率最初高于 90 % 他们可能根本不允许 IO 还款 我知道他们不允许在贷款发放时还款，但作为一种变体，如果您能发现这会很好，他们可能会很高兴知道实际情况！带偏移量的 IO 将是理想的，但也要权衡利弊，如果我们正在谈论一些盛大的坐在那里，它可能不值得麻烦和成本
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你好 aroe，你有没有尝试与 NAB 他们交谈有一个带有抵消账户和浮动利率约 598% 的 NAB 选择套餐（他们的标准浮动利率 atm 是 678%），但如果您在套餐中，您将在贷款期限内获得折扣 套餐的成本是395美元的年费，但你可以要求他们免除你第一年的费用希望它有帮助
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