你好，新手在这里，经过一些建议，如果有人可以提供帮助，我将不胜感激我找到了我想要购买的房子它将在几周内拍卖，但供应商愿意提前提供我正在使用经纪人来查看我可以获得什么样的贷款我的情况是我有一个价值约 300 美元以上的投资房产，拥有约 100 美元的股权，我的 PPOR 价值约 18 万美元，拥有约 3 万美元的股权经纪人一直在为新房产争取 280,000 美元，但看起来我无法到达那里——也许大约 250,000 美元我非常热衷于这个新房产，只是在寻找第三笔贷款，以便让我有时间出售价值 30 万美元的房子（我欠债太多，无法拥有 3 处房产）我想在接下来的几天内提出要约（只是等待我的纳税申报表最终确定）这就是我的想法，我提出了两个不同的要约情况 1 我提供 30 万美元，最长 6 个月的结算，我将在市场上从业主那里租房子 ra房地产经纪人认为我的房子应该卖得很快，尤其是现在，而且我认为如果必须要降价，我还有一些空间。在长达一年的时间里保持在 60,000 美元左右 我在房地产投资者杂志上读到过，我会给他们 10% 的利息，在期限结束时利用贷款资本化（因此他们实际上获得了 306000 美元的购买价格）他们将持有我想买的房子的注册第二抵押贷款，一旦我的房子卖掉，我就把他们的贷款还给他们+任何应付的利息再次，我提出在我试图出售的时候租他们的房子所有受融资的影响经纪人正在组织估价，只要房子安全无恙，我就不会从验楼中寻求折扣 所以，这是个好主意 过于慷慨 我真的很喜欢这个地方 这是一个度假屋而且大部分都是空的，主人用了几次一年的假期 中介说他们想卖，因为他们不再使用了，但如果他们得到的只是低价，他们会保留它，然后再试一次 她刚刚卖掉了他们的另一套房子（他们住在州际公路(并且没有其他明显的兴趣 它只在市场上上市一周 代理商没有给出价格指示 我非常了解该地区以及过去几年的销售情况，我认为这个市场上的 30 万美元是合理的报价 两年前的市政估价是 35 万美元的土地和房屋，32 万美元的土地 房子非常小，非常非常基本，但适合居住 大多数人可能会推倒它——（海滨土地）所以我认为 30 万美元是一个可以接受的价格对此有经验，因此将不胜感激地收到任何想法或建议……
您为什么要出售当前的投资物业 The Y-man
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因为我买不起这个物业除非我这样做 无论如何，这并不是一项伟大的投资 - 蓝山，1200 平方米，议会不让我做任何事情，只有 5% 的回报 这是我的选择，我不认为我想再住在那里 房子我想买的是海滨最后一个负担得起的房子，我很想住在里面！另外，我认为可能有机会在学校放假时将其出租用于度假住宿，也许会遇到困难 - 单身妈妈，试图从家庭想法中思考工作以及生活在美丽的地方
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很多选项 拍卖清盘率是多少 如果高我猜供应商将不愿接受概述的选项 另外您认为市场价值是多少 您认为供应商的期望是什么
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Onthebus, 听起来很像你“坠入爱河”；如果你有这个属性，那么你需要退后一步并承认这一点如果您爱上了它，那没关系，只是不要自掏腰包以正确的心态购买它，我祝您一切顺利，无论您决定去哪里问候 ScottyB
评论< BR>感谢马托的回复 我想说拍卖清空率相当低，除非供应商的储备金非常低 至于市场价值和供应商的期望 - 谁知道我相当了解该地区，这似乎是什么人们现在准备付款 如果有人真的很喜欢一个地方，供应商就会得到他们想要的 如果不是，那么他们就是一段时间后退出市场或在那里坐了很长一段时间 绝对是买方市场 我认为 30 万美元是一个公平的报价 除了我在第一次概述的内容之外，您还有其他想法吗？发表 ScottyB 感谢您的谨慎 是的，我已经爱上了这个地方，但并不荒谬，我知道我不能超过 30 万美元而且我认为它是一个可能的投资物业，但对我来说是个好地方在此期间生活并慢慢修复 感谢您的良好祝愿，并将发布我的出行方式感谢您的回复-非常感谢本论坛上的建议和信息
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也许这只是欲望，而不是真爱穿工作服和雨靴保护
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