大家好，很快我将面临 DSR 挑战我想知道我有哪些选择（除了工作更多时间和偿还债务）并现在开始准备显然，这个论坛中有很多信息，现金债券等谁是谈论细节的最佳顾问 抵押贷款经纪人或财务顾问 3M
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DSR 挑战，您的钱包或贷方在哪里或如何看待这些贷款的不同解决方案
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DSR 意味着什么
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老话说贷款负担能力 债务与服务比率 在过去，贷方过去常常允许你的收入的固定百分比用于偿还贷款，这就是什么他们将用来设置您的最大贷款的公式 今天更复杂、更灵活 ta rolf
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出于您的目的（试图借更多），经纪人将是建议使用哪些贷方的最佳选择以及如何解决你认为会得到你的 DSR 问题
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比ks Rolf
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这是不可避免的，我们都遇到了适用性挑战提前三年浪费了宝贵的时间生意毁了我的家庭生活，给我留下了坏账，如果有的话，这将永远偿还 有股票交易 不像听起来那么容易而且有风险 有指数基金 很可能它们出于收入目的而进展缓慢 我们还有什么我的抵押贷款经纪人是讨论我将如何应对即将到来的明显挑战的最佳人选，还是您的抵押贷款经纪人只会说您有可使用性问题并且您需要处理它 我正在尝试积极主动，明智地利用我的时间来应对我所知道的即将到来的事情 3M
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当您使用 CB 时，您实际上是在购买（以您为代价）一项收入，然后您可以使用它来提高您在银行的服务能力眼睛购买此收入的成本是由于您的借贷购买率与您从年金提供公司偿还给您的回报率之间的差异，以供他们使用您的借入资金此利率差异可能在2-3％之间取决于您决定通过谁购买 使用 CB 的优势在于它可以让您继续建立您的房地产投资组合，因此持有更多的房产并增加您的资产基础，而不是您通常可以在没有 CB 的情况下购买 获得的额外 CG通过增加您的投资组合资产基础（前提是您已经完成了功课；购买房产）超过抵消您的 CB 购买成本 我的理解也是，因为您需要 CB 资金来允许您继续建立您的创收房地产投资组合，ATO 允许将差额差额申报为可抵扣税款。 - 您实际上是在“购买”一项收入，因此它是有代价的 它是为那些在房地产投资道路上走得很远的投资者设计的，他们拥有庞大的投资组合和股权基础 您应该检查自己的个人情况并决定是否仅在您探索和或用尽所有其他影响较小的选项（即 lo doc，其他收入形式）之后才适合您，恕我直言，这是继续购买的最后手段希望这对您有所帮助
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如果您回答 3 个问题我在上面发布了，至少在您的脑海中，您将更好地了解问题是什么以及谁可以提供帮助如果您每周都破产（即 DSR 问题在您的钱包，即 DSR 挑战是真实存在的）那么经纪人只能提供有限的帮助，方法是清理 PI 付款，追求更低的利率，或者可能建立一个 LOC 以利用 IP 成本如果有经纪人发现你有报价;被认为是负责人或贷款人”; DSR 问题，并且那个经纪人把土豆扔给你，这意味着两件事之一 1 他们没有线索 2 他们确实有线索，给你更多的绳索会吓到他们（在 NCCP 下，你是一个不适合借钱的人很高兴看到你是前瞻性计划，许多被认为和贷方认为 DSR 问题是可以避免的，并且通常是由借款人经纪人银行家在错误的时间使用错误的贷方产品和或错误的结构引起的 ta rolf
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同上 Rolf 所说的由于缺乏前瞻性计划，DSR 成为一个问题-人们将自己画在角落里
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与您的经纪人交谈，因为不同的贷方将贷出不同的金额，您会对差异感到惊讶其次，最好的方式增量通过考虑负扣税来减轻您的服务 这可能是一种选择，因此请与您的经纪人讨论
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负扣税如何帮助改善 DSR
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一些贷方考虑到税收减免的到来ATO 在他们的 DSR 计算公式中回复你
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视情况而定 - 它会产生巨大的差异
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那么计划是什么我现在该怎么做才能避免把自己逼到角落里3M
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回答上面几个帖子的3个问题，关于DSR问题实际上在哪里，然后找出谁可以帮助你
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嗯，你很好提前思考，但不要试图过度思考尚未发生或不太可能发生的事情你不能为每一个意外事件做好计划，但要确保你的计划在总体方案中是有意义的
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一个有趣的小问题 嘿，我有可怕的“dsr”；问题是因为我不想支付我的 PPOR！相反，我将大部分资金存放在抵消账户中，因为在某个阶段，我们的 PPOR 很可能会变成 IP，这样我就可以简单地将我们的抵消现金与新的 PPOR 问题与该策略“关联”起来，而为税收目的出色，是银行“看不到”；这种兴趣的减少是因为正如他们所说的“我明天可以把一切都搞砸”；烦人 我的其他知识产权组合平均而言是现金中性的，所以这是唯一伤害我的事情，所以你会因为“聪明”而受到惩罚。事情
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agleave - 您是否与拥有 PPOR 贷款的同一家银行有此问题
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这是抵消账户的一个固有问题银行在他们的 Equity calcs 中没有识别它是无论如何（除了利用您投资组合其他部分的股权）在这方面现金就是现金 如果您将抵消金额置于重提或 LOC 中，则将存在相同的问题 需要减少贷款限额风险这种情况（但可能还有其他修复）固有的问题经常（但并非总是）只是贷款结构不适合借款人试图实现的目标真的，我知道我听起来像一张破唱片（或循环磁带）但 DSR 通常比糟糕的股权头寸更容易被超过或绕过 糟糕的股权头寸通常是“真实的”，糟糕的可服务性头寸通常是由于缺乏其他意图而制造的 ta rolf
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G'day - 是的，所有贷款都来自 Westpac a目前，由于我的借款超出了分行经理可以批准的范围，因此很难说，NAB 也好不到哪里去，我也没有向他们借款
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你确定吗？ , NAB 是偿还额外债务的较好银行之一最常见的“贪婪”大多数零售、一些经纪人和“创新”中的东西；风格移动贷方 ta rolf
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