如果您在 DA 批准开发 3 栋联排别墅的房产上拥有 90% 的 LVR，银行是否愿意借给您更多的钱来拆除现有建筑物并开发联排别墅
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Hiya D1 90 % on current numbers建议没有足够的股权，除非您可以让土地价值大幅上涨，让 90 % 的人借钱飞 值得一看，尽管 ta rolf
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嗯 90% 意味着股权低，所以你需要投入更多现金在除非由于 DA 导致土地价值显着提高，但我对此表示怀疑
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这听起来可能很愚蠢，但是当我期望银行会在联排别墅竣工时的最终价值 所以你的建议是把钱注入抵消，直到 LVR 低于一定数额 申请这种贷款之前有什么好的 LVR
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银行也看缺点 建了一半的房子的价值低于各部分的总和 如果您或建筑商中途遇到麻烦尽管银行不希望在必须清算时陷入负资产情况 话虽如此，3 个单位的 90% 是可能的 我们已经设法以 90% LVR 为多达 4 个单位融资
评论< BR>虽然不会飞到这里，90% 的当前土地和硬成本将使 OP 变得高昂而干燥，除非土地价值被大幅提升 ta rolf
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愚蠢的不，一点也不但是假设是的，并且需要做更多 基于 ONE 线估值，一个人能够获得的最大主流贷款约为 65% 到 70% 的 GRV 是的，有一些私人专业资助者可以将这一比例推高到 80%（纸面上）但预计会在费率和收费上流血 在任何一种情况下，您都希望某种形式的已定义退出策略是预售或非常强大的最终头寸，因此您可以获得基于 resi 的“取出”； Finance ta rolf
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相当真实 90% 的硬成本是可能的，否则可能不是
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银行是借钱给你的人，如果你破产，他们必须保护自己的地位他们必须出售一个半完成的开发项目，即使在一个好的市场中，这也不是一件容易的事
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谢谢你们的回复，那么什么是一个好的 LVR 去获得 resi 贷款而不需要预先销售
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我正在为 4 套联排别墅获得 DA 批准，最终价值约为 2200 万美元 土地 35 万美元，建筑约 1100 万美元！收入不是很高，所以我猜去住宅是不可能的 商业是看大约 60% 的最终价值或 80% 的硬成本是正确的
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对不起 D_One 劫持你的线程！应该开始另一个线程，对不起
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没关系 JamieT 你的问题仍然与这个线程相关 你的土地是完全拥有的还是目前有抵押贷款 我自己的问题是我对房产的 DD 的一部分我在看
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你选择标准的硬成本或GRV（最终价值）
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商业化并不一定意味着你的收入或服务能力会自动提高！ Resi 贷方将考虑您的潜在租金收入，并表示商业更“灵活”； Resi- 客户需要勾选贷方标准的所有框 Comm- Lender 在合理和安全的限制范围内很高兴 与现成的标准产品相比 60% GRV 大约是正确的 80% 硬成本现在也差不多这取决于整体交易和您的服务能力以及您愿意支付的价格和条款 Ps 在此计划过程中，我会与经纪人交谈并合作，确保在财务上可行 花费 100,000 美元在理事会和批准上却不知道是愚蠢的如果银行好不好 问候迈克尔
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最终 GDV（减去 GT）的 65% 或硬成本的 80% 是正确的 对于商业而言，本身没有“可服务性”这样的东西，更多的是关于交易强度、客户和退出策略
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