澳洲澳大利亚房地产在分离期间陷入债务悉尼

在澳大利亚地产投资



嗨，我是 Somersoft 的新手，正在寻求建议 我的配偶开始分居，我陷入债务并用借来的钱来弥补每月约 2500 美元的缺口 这是我必须摆脱的一个坑！是否有机制可以帮助我在结账时支付利息 银行会在一段时间内停止支付利息，直到分居结束 通常，非常需要帮助和建议 情况是这样的 1 x 婚姻住宅 2 x 投资物业（昆士兰州）我每月（从借来的钱）抽出大约 2500 美元来支付投资房产的利息，我的工资已经下降，以便照顾孩子 配偶没有为婚姻住宅的任何债务支付任何费用2009 年和 2010 年购买的资产约为 390,000 美元（估计价值 750,000 美元，贷款和信用额度为 380,000 美元） 投资物业损失约 230,000 美元（总价值 720,000 美元，债务 950,000 美元） 总有一个问题！财务顾问犯了一个错误，投资物业的损失变得更糟，因为它包括 135,000 美元，本应从我们出售的第一笔物业投资中支付，但所得款项用于购买我们账面上的下两个物业帮助是，如果有一个仙女教母可以将 950,000 美元用于投资债务以支付利息，直到离婚解决，他们是否存在哈！谢谢！！
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嗨，HR 那是一个艰难的过程，因为你还不知道这种情况的最终结果是什么虽然你有足够的股权，但你的借贷能力很可能会受到打击
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如果为了敲定事情必须卖掉所有房子是不可避免的，为什么不尽快采取行动呢
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如果你刚刚分居，并且在离婚或离婚前还需要支付利息稍后，您最好与您的法律顾问澄清所涉及的时间段 您可能还要等待很多个月 同时，探索您的所有选择，最明显的是卸载您的一个 IP 无法保证您的 IP 会更值钱离婚后，否则现金流会大不相同，所以他们可能仍然在你的口袋里烧个洞，然后另一种选择是将你的 PPR 出租（或出售），然后你和你的妻子缩小规模以分开免费便宜的住宿（依靠朋友大篷车公园）我知道很多人不会听说这个，但是 som有时你必须后退一两步才能保住你所拥有的
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用于偿还这笔债务的借款是根据你的两个收入借来的（在分拆前借来的）如果是的话我假设您现在创建的债务也是他的债务，并且在对遗产进行分类时会考虑在内各方，在制定财产解决方案时会考虑任何人 我会尽快获得一些免费的调解建议（由政府家庭法院提供 - 无论如何都在南澳） 他们的目标是说服你们双方避免采用更复杂的路线资产分离
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至少你必须卖掉你的IP——即使你在水下，也比等你最终违约然后让银行取消赎回权要好到那时你会付钱的罚款利息（10%），罚款律师费等h 会把你推得更远，现在滚出去！
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我不确定我是否同意 Rolf 关于你拥有大量股权的观点 看起来你有 1.47 亿的总资产和 1.33 亿的债务 如果你卖掉所有 3 栋房子，清偿所有债务，将剩余的 140K 分成两半，如果秃鹰的爪子卡在了你的口袋里，你将只剩下 70K 可能会更少 带着 70K 在你的口袋里走，没有任何债务，租个不错的地方，清理你的headwhich 可能需要几年时间才能重新开始，这一次我对你有更多的了解
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这很难不付款，那么这将是贷款违约，银行可能会采取行动 您似乎没有太多股权，因此您最终可能会出现负资产 您还必须考虑支付 CGT 您可能不能现在出售，因为前任可能不同意分割资金 您可以尝试出售或通过建议任何收益进入律师的信托账户，直到可能解决财产分割问题来说服她
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矛盾修饰法的定义
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我完全同意 Dazz 作为前任（我重复前）律师，我敦促您尽快就财产和解达成一致，不要上法庭，因为法律费用我会很快吃光你的剩余股权
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这是为什么
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算了Terrylawyer关于律师的笑话不管他们多么接近真相都行不通
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我100% 同意 Dazz 在这点上我和我丈夫都和我们的前任一起经历过这个场景，然后我们遇到了 Hubby，在他成年后一直从事专业工作后，在 37 岁时带着 35,000 美元和没有资产离开了，然后不得不照顾他的 3 个孩子 一半时间我从 16 岁开始工作后，在 29 岁时带着 70,000 美元和没有资产（甚至没有汽车）离开了 幸运的是没有孩子 这当然是创伤性的，但我们都不得不采取戏剧性的倒退，让我们的头脑清醒，在我们重新开始建设之前尽快解决财产分割在分居时确定如果您有全职孩子，您最终可能会获得剩余资金的75％尽快预订调解摆脱房产 - 你不需要 700,000 美元以上的房子，还有相关的债务压力s（即知识产权债务），此刻像死了的信天翁一样挂在你的脖子上 孩子们不需要临时住所，他们只需要爱和保证，并感到受到保护 出售资产 清除债务 让它干净利落然后开始重新开始你的生活希望你在这个困难时期充满力量和同情心
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谢谢 - 银行可以提供任何帮助谢谢你的洞察力和你的同情心你们中的一些人感到我的痛苦确实有要出售的 IP，ex 想要房子，但不相信这些数字 但是，1）银行是否会持有 6 个月左右的利息支付 2）如何通过出售房屋来弥补短缺（剩余债务）房子卖掉之前的IP 3）它们是我应该注意的陷阱吗再次感谢您
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所以你每个IP每周损失大约300美元哎哟！目前是空的吗？优先事项是制定一份财务报表，并试图说服前任你是靠墙的 我能做的唯一建议是对 PPOR 进行评估并要求她支付 50%给自己买一些喘息的空间，至少出售一个 IP 并搬到更便宜的地方
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我确切地知道你正在经历什么，首先，我会调查律师所说的确切内容她，为什么她认为她不能为任何 IP 做出贡献，而 PPOR 和要求支付超出了我的范围，这听起来有点像律师在逼她，如果律师告诉她每处房产价值 100 万美元，而且她每周将获得10k美元的子女抚养费，那么无论你做什么，她都会让事情变得困难，我建议你告诉她，房产到底值多少钱，贷款多少，你没有多少股权，如果她仍然不快乐和不讲道理，就请她如果她认为自己有资格获得数百万中的一半（在此过程中给她折扣），则支付所有费用的一半，这可能会使等式成为现实，我已经看过太多次了，唯一的赢家是律师们，我见过各方为他们孩子的 8 美元 USB 记忆棒争论不休，而他们很乐意为每位律师支付 90 美元来阅读他们的抱怨信
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很抱歉听到你的困境我真的没有提供建议，除了确保您身边有金融和法律专业人士为您提供专家建议，我希望它很快得到解决
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1 如果您遇到经济困难和问 2 3 我不是要警告你，但你可能处于破产边缘 根据你所说的价值，你的 LVR 为 90%——而且大多数错误对自己有利 如果你现在卖掉所有东西考虑到现实情况，您估计会剩下什么stic 价格、代理费、过户费和银行退出费 您还需要为离婚和财产结算支付高额律师费 您真的需要坐下来仔细考虑一下 如果您一无所有，那么您需要考虑如何继续 你目前还在偿还前任的债务，这无济于事
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如果你和你的前任都在 IP 财产上，请不要借钱来支付另一笔贷款 停止支付压力她摆脱了所有财产并重新开始，这是看到光明的唯一方法你不能在极端的财务压力下做出轻率的决定她别无选择，只能相信数字她更可能不相信“来自你”的数字;让第三方——调解员、会计师、律师——和她一起检查数字 大多数分居的问题是双方都觉得“很难做到”。因为一半的东西不等于他们我们的全部东西ed to have 如果你有孩子，那么法院很可能会因为财务问题而判给你目前不想要的房子在贷款文件上比不付款也会影响她的信用评级，所以快速行动对她有利 你需要让她知道资产和负债的总池 如果她想要房子，那么迅速采取行动让她付钱给你 50出售 IP 的价值的 % 使用您为房屋支付的费用来清偿 IP 债务和房屋抵押贷款的余额 最重要的是 - 与银行交谈 让他们确切地知道正在发生的事情，因为这让他们更加体贴，而不是拥有他们突然违约
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打电话给银行，停止贷款 联系代理人并完成一些评估，有些人可能会说让那些同意稍微降低费用的人，但这不取决于我，除非你可以买下她 卖掉你买不到的资产fford to keep 不要拿走我养房子的东西，因为它会成为你的磨石任何其他问题，或者如果你想聊天pm你的号码
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SolicitorsTrust Sheeesh
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想知道这个是如何成功的
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嗯，这有点像说所有的房地产经纪人都愿意卖掉他们的祖母来赚钱显然有一些救护车追逐者，或者有狡猾的律师实践和将事情告上法庭会花费一大笔钱 但是有道德和有能力的律师比那些狡猾的律师要多得多 找到一个您可以信任的律师是在房地产投资中取得成功的关键 有很多选择那里应该不难找到
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大呼小叫
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律师和鲶鱼有什么区别一个是吸人渣，底部喂食器另一个是鱼
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我知道 Qld 部分地区的情况并没有那么火爆，但我认为 2 个 IP 的价值似乎大幅下降了 230000 美元有人提到要对房产进行估值并将所有成本放在桌面上，即使是由一个独立的人制定以强调真实情况并且您没有尝试这似乎是一个好的开始，并且现在和经常与银行交谈在此过程中尽可能所有贷款都在同一家银行也许他们会看到原因，但是无论您选择采取哪种方式，您都需要尽快采取行动布赖恩
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类似情况很高兴有人提出了这个问题，我' m 在类似情况下；价值 750k+ 的婚姻之家，最近在昆士兰州完成了两处投资物业，出租价值 550K+ 每人 抵押给眼球，我去年被甩了，现在在蟑螂出没的鼠洞中分享@$140pw 的租金！幸运的是，我们是半友好的，决定保留所有的房产，尽可能长时间地保持财务和税收的综合安排，就好像我们现在出售任何投资房产一样，我们会受到资本收益的打击（在购买的一年内） ），销售成本会消耗掉任何利润，但我也需要一套房产来住建立股权 - 只是担心财产崩盘！因此，如果有人认为市场会下跌，我很想知道！ （每个人都不会！）最终建立股权意味着能够为我再融资并获得另一笔当地房产的贷款 可能会工作 会看到 祝你好运
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