澳洲澳洲房产怎么存押金?悉尼

在澳大利亚地产投资




当我要求贷方给我带有抵消账户的 LOC 时,他们无法理解我的观点 贷方辩称,将钱放回 LOC 和抵消账户会给我同样的降低利息的效果,所以为什么要同时拥有两者,他们说我的要求是“奇怪”当然,大多数 Somersofters 都知道拥有一个抵消账户的重要性,这样才能保持 IP 贷款的最大税收减免对我来说,LOC -gt;为 IP Offset 账户写存款支票 -gt;存放剩余现金并取出用于非免税目的的钱 我想知道你们如何为 IP 支付 10% 的押金,而不是写下 10% 的押金“个人”;检查你在哪里失去了免税的机会 谢谢
评论
押金 RTGS 牛皮纸袋 银行支票 Gaggle of chickens Bank Guarantee ta rolf
评论
我有以下恐惧 1 害怕转移到中间交易账户(开支票)并失去对资金使用的跟踪,然后被 ATO 拒绝免税 2 害怕为存款债券或银行担保支付过多(数百美元 vs 10 美元的个人支票) 3 害怕未使用中间交易账户中的资金(例如没有在拍卖中获胜),然后将其转回贷款账户,ATO将其视为偿还贷款,因此减少免税 PS贷方建议我使用BPay来转移资金支票,我认为大多数代理商不接受 BPay(或至少不接受拍卖中的 10% 定金)
评论
从 loc 到代理商的电子转账信任帐户 从 loc 帐户检查不要让钱通过您应该设置的抵消或储蓄账户在股权部分上设置一个 loc 并在 io 部分上有一个抵消,所以不需要有一个抵消的 loc
评论
谢谢特里你在谈论 2 单独的贷款贷款 1(由财产 1 担保,资金财产 2 的 20%+成本):LOC 贷款 2(由财产 2 担保,资助财产 2 的 80%):IO 与抵消 为什么没有必要与 LOC 抵消 鉴于任何向 LOC 还款可能会减少最大扣除额< BR>评论
是的,就像那样,除了你的ppor贷款或如果不是贷款2的利息之外,永远不要支付到本地
澳洲中文论坛热点
悉尼部份城铁将封闭一年,华人区受影响!只能乘巴士(组图)
据《逐日电讯报》报导,从明年年中开始,因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
联邦政客们具有多少房产?
据本月早些时分报导,绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联

过户律师,悉尼,买房卖房合同,看合同,conveyancer,律师,房产过户

地产投资

四种风格迥异的房产中介,哪个靠谱?

澳大利亚四种风格的房产中介,哪种更靠谱? 1、该区近12个月售出同类型房源数量最多。房子平均上市时间约为 40 天。说话的风格很沉着冷静,不急不躁。卖的房子有的在PRICE范围内,有的稍微 ...

地产投资

一个小小的冲动,在west gosford买了房子

澳大利亚朋友今年年中90万元在悉尼南区买了一套小房子,但很快就受到中庸之师的影响,以103.5万元的价格卖掉了。现在他看到高铁的报道,一时冲动在West Gosford买了房子。步行 15 分钟即可到达 ...

地产投资

(VIC) 咨询租房安全检查

澳大利亚作为墨尔本的租户,我今天查看并签署了condition report,发现在Information Reforming Safety部分,所有项目(smoker detector、electrical safety、gas safety)的last check date都填N/A。这是个问题吗?一般房 ...

地产投资

还清自住和再融资以购买投资

澳大利亚记得听人说用房子贷款,再贷款自住,再贷款不能超过自住评估价的数额,不占个人收入的可贷数额?请帮我确认是否有这样的说法。 评论 澳洲国内没有类似的按揭贷款。所谓按揭贷款 ...

地产投资

咨询四大银行贷款利率

澳大利亚看利率的人眼花缭乱。貌似四大银行里面,很多返现的利率也是偏高的。 cash back平分利息是真的吗? 转来转去好麻烦。不想转账的话,四大银行哪家利率最低? 评论 我8月转ANZ,当时拿 ...

地产投资

房东在一年内失去首付的例子

澳大利亚17 Tamar St, Ringwood 北 2021年12月买入107万 2022 年 10 月售出 900,000 件 中低价位楼盘10个月至少能亏25W,不容易 评论 06D0D8BD-E16A-429B-A1DE-64F9FBDE5517.jpeg (169.97 KB,下载次数:0) 下载附件 于20 ...

地产投资

祝各位经纪人朋友圣诞快乐

澳大利亚现在流行的题材就是骂中介,把房价砍一半,一言不合就互相批评,一点商量精神都没有,跟过去大不相同。在此光明正大的向中介朋友们表扬一下。 点评 中介在骂声中赚钱,他们过着 ...

地产投资

请问第一个月的房租什么时候可以到?

澳大利亚租客入住之前,或者一个月之后,或者第一个月的房租,中介基本都会包各种费用吗?谢谢! 评论 你没有合同?没有协议?一般管理费是租金的5%,找租客的租金是一周的租金,还有广 ...

地产投资

终止租户合同的最短时限是多少?

澳大利亚有投资房,租客最早签一年合同。期满后,承租人继续居住,无需继续签订合同,即Periodic agreement。现在住的房子卖了,想搬回投资房。代理人给了当前租户 90 天的搬出通知。但是有人 ...

地产投资

风云突变,央行要加速加息?

澳大利亚今天股市的快速下跌是因为刚刚发布的央行会议纪要。 可能有必要加快加息步伐。楼市休市,等明年二月。 现金为王 评论 我不太了解新闻 到最后就是12月加50分 或者把12月加25分改成 ...

地产投资

你知道北桥的评论吗?

澳大利亚这个最近卖了5.2m,价格怎么样?与一年前相比,是下降了还是差不多? http://www.realestate.com.au/pr ... orthbridge-nsw-2063 评论 Northbridge这个价位绰绰有余 评论 不是和其他区的横向比较,而是 ...