澳洲澳大利亚房产 又是似曾相识的感觉。悉尼

在澳大利亚地产投资



所以，在 2007 年底，我们中的一些人早上醒来被告知，RMBS 市场已经关闭了。这个 WTF 时刻紧随其后的是 HFS！全球银行突然不想互相借贷的时刻 有趣的时代接踵而至，RMBS 市场（在 AOFM 的大力协助下）最终摆脱了 GFC 引发的昏迷，成为其旧版本的部分功能版本自我 AnyhooGreece 在过去的几个月里，RMBS 市场似乎有一种酸的闪回，出于所有意图和目的，你知道吗？某事
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TF一如既往地追随几天前货币市场的疯狂
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肯特·布罗克曼：成群的恐慌的人似乎出于某种未知的原因撤离了小镇教授，没有确切地知道危险是什么，你会说是时候让我们的观众打开彼此的脑袋，大饱口福了 教授：是的，我会的，肯特
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确实很有趣一年后由一个子澳大利亚的房地产繁荣我想知道历史是否会重演
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我怀疑你可能有不同的定义：（a）实质性（b）房地产繁荣，和（c）澳大利亚对我来说事实上，你似乎对“实质性”有非常不同的定义；和“繁荣”； towellyou
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哎呀都关门了 http:wwwtheaustraliancomauarcrbas-guy-debellestory-e6frg96f-1225963207702
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更多信息请TF 得到一些数字 我的理解是证券化从哪里开始下降过去几年它是全球金融危机之前的，但仍在运作，并且一直在反弹 找不到任何证据表明它已经“关闭”；虽然当然之前它已经关闭并且我们幸存下来如果发生这种情况，这取决于我们的银行这次是否可以再次获得其他资金 - 以及多久
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我不假装是这方面的专家，但是现在的情况是不是有很大不同，我们都节省了很多钱，减少了我们的债务虽然看到我们有同一个政府（有效地）我想我们可以看到同样的反应
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这些天对 seczn 的依赖与 2007 年前相比，微乎其微，因此与物质性无关。近几个月的逆转与更广泛市场的指标有关了解借给 PIIGS 的银行现在希望他们有某种 g'tee 是你的意思
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世界各地的大银行仍然破产，因为赠送钱的创可贴解决方案并不是真的一个解决方案 当你不自己印钱时，借贷和无限支付借贷利息也不是 借给 PIIGS 的银行认为他们有担保，但这些银行已经破产，靠滴灌为生 所以政府救助银行狡猾的交易，然后期望得到报酬 不太可能 所以没有什么可以保证，因为世界经济没有复苏，但仍然滑入深渊
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上次银行被政府救助，谁没有'不知道有多少他们自己遇到了麻烦 这一次政府： 1 非常清楚 2 没有钱 3 不想被评级机构降级，自己冒着破产的风险 谁救助银行和国家，尤其是那些意大利规模的国家我在一家四大银行担任中层管理 一位非常高级的银行高管最近在一次大型小组会议上告诉我们，他从未见过市场上出现如此危险的情况，这是他一生中最糟糕的情况，超过 GFC1 抵押贷款已不再是重中之重到低优先级，存款再次成为第一优先级，存款团队大幅增长，努力在众所周知的事情发生之前抓住每一美元
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印刷机 欧洲中央银行只需创造资金并保证将其借给意大利等国，一切都会好起来的 你必须承认，这种策略有很多先例——尽管它可能会吓到一些德国人 或者他们脱离货币联盟，以便能够用自己的货币和中央银行达到同样的结果这里有人过去常说货币是人的创造，我完全同意虽然通货紧缩是问题，但印刷印刷机将是解决方案 诚然，这是一个不完美的印刷机，当然也不是没有风险，但是当主要问题是一切都是合同时，很难谈论通货膨胀的风险ting
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Mattnz 一位实际上在四大银行工作的银行家发表的一篇非常有见地的帖子我听到了同样的话！银行业的高级管理人员都吓坏了，因为众所周知的 sH!!te 是关于粉丝的！我还听说降低成本是一个真正的优先事项，CBA 希望以 35% 的成本达到世界最佳实践，大多数澳大利亚银行的成本在 40-50% 之间！这意味着什么以及以下内容： 1 更多外包不仅是 IT，还包括贷款处理、会计等 2 在四大巨头中的大多数公司中，GM 级别或更高级别的人员减少 500-800 人，这意味着在银行中拥有 20 万美元以上套餐的人员 了解这些人通常住在那里而不买东西的地方——在悉尼，最有可能的地区是 Mosman、Lindfield、Sutherland Shire 的部分地区和其他 WASPish 郊区 3 现金再次成为王道！！！！现金流量将成为新的black!!!
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我并没有真正关注你的回复或那句旧语录的相关性在你回复的帖子中，我真的只是在思考我们上次看到一个重复的可能性RMBS 冻结 - 即大约一年左右后，我们看到了巨大的房地产繁荣顺便说一句，我们什么时候才能得到你曾经告诉我们将导致房地产崩盘的那个大的信贷紧缩
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PIIGS 早在欧盟成为概念之前就已经破产了 欧盟只是让情况变得更糟 他们二战结束时绝对破产了，UKUS 保持这种状态非常方便，无论是盟友还是敌人还是敌人现在突然之间，这是一个惊喜 Boo！
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你不相信有自 08 年以来，澳大利亚的信贷需求和增长一直在发生重大而持续的变化，您正在达到世界领先的认知失调水平 为了他人的安全，请远离窗户和人群 报价的相关性很简单 您声称有是全球金融危机后澳大利亚房地产的大幅繁荣，我称其为 BS，为方便起见，提醒您自己对繁荣的定义（我认为实质性繁荣高于一个等级）而且，众所周知，我不相信会突然崩溃（当然，不像你自己）我的立场很简单——根据我的信号——这里和其他地方的可再生能源的历史增长率受到信贷增长的驱动和支持，这是一种异常，因此，将无法持续你对繁荣的迷恋我怀疑，崩溃与永久熊市的共同点比这里的大多数人都多，我怀疑
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正是我想表达的观点，因为在市场完全崩溃之前的几个月里，迹象已经存在了几个月，包括人民币利差快速井喷，“恐慌难，恐慌早”的本金；似乎是最重要的 atm 如果它确实像某些人所说的那样糟糕，我认为上述粪便对空气循环器的影响速度将是惊人的
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在 GFS 第 1 阶段期间，大问题是银行突然无法确定他们的交易对手（其他银行）是否有风险敞口，这意味着他们可能无法偿还债务因此他们停止相互借贷，世界金融体系濒临崩溃政府介入并开始为他们的银行提供担保，以增强信心，让资金再次流动。因此，“主权担保”；欧洲的问题——这显然不是什么新鲜事，但音乐已经停止并且没有足够的椅子——有一个稍微不同的特征，因为我们现在在系统中可以说有两个级别的交易对手风险——银行和政府 谁为银行提供担保这一次，坏账风险是政府本身希望事情不会发展到那个地步，但你能闻到恐惧的味道
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像什么，要求你的货币得到保险的支持，或者得到像黄金这样的商品的支持，因为如果政府保证他们的有更多债务的货币，有点矛盾
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那么现在银行股的价格也不可持续，还是这样
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我没说我不相信一直没有改变我只是注意到改变还没有发生自从信贷收紧以来，特别繁重的房价已经大幅上涨如果您仅仅因为我指出您的论点中的一些缺陷而感到不得不诉诸人身攻击，那么我真的认为继续这种对话没有任何意义
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嗯，这是规则的一个例外问题可能是因为管理层没有很好地实施外包在典型的澳大利亚短视利润集中的观点中，他们只关注成本而不是如何降低成本，但也要正确地做到这一点。你付给会计师说 80k 加上 40% 的成本（工资、养老金、工人补偿等） 这里的资源成本非常高 在印度和菲律宾等国家，每年大约 6-10k 经济学是有道理的，但加班费随着劳动力在那些国家变得更加昂贵，吸引力会降低，尤其是印度，那里的 IT 工资每年以 10-20% 的速度增长 我与很多澳大利亚 IT 承包商一起工作，其中一些真的很懒 问题归结为管理和流程结构应该如何设置结构是在将工作交给客户之前需要一个澳大利亚化的前台人员来收集需求和一个质量保证人员我将许多与 IT 相关的操作文档外包给印度，它是与我从一些澳大利亚组织得到的废话相比，这是一流的进入澳大利亚的第一次削减 不幸的是，澳大利亚人是一个非常狭隘的人，有些人非常仇外，但这是未来的适应或灭亡！举个例子，我使用 Dodo 提供固定电话服务，他们由菲律宾的客户服务人员组成，他们比 Telstra 和 Optus 傲慢的澳大利亚员工好 10 倍 他们也比 Telstra 和 Optus 便宜 60% TPG 也具有相同的结构，并且非常好 是 C 级客户的那个人，因为这些人都在船上，特别是在银行、保险和专业服务行业正如我在之前的一封电子邮件中所说，澳大利亚的劳动力成本无法维持我们需要开始消除设置的障碍某些组织（例如行业工会）降低工资 这反过来也将有助于降低生活成本 当您的行李搬运工赚取 80-90k 的津贴和轮班时，他们抱怨说真的有问题！这不仅是土生土长的澳大利亚人，他们中的很多人都是 60 年代的前移民，他们来自欧洲、中东，他们不想适应亚洲经济增长所创造的新世界。风格工资，但平衡会很好 所以公交车司机，火车司机收入说 60-65k 是公平的，但 100k 是在鼻子上，而且是个坏蛋！同样，CEO 收入 1-300 万还不错，但 1500 万加油！！！问题是大多数澳大利亚人都与不断增加工资以降低生活成本的庞氏骗局联系在一起。事实上，我们应该瞄准相反的方向，推动工资下降，这样生活成本就会下降！点击展开
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我期待听到这个消息已经有一段时间了而且我猜银行可能不会再通过任何 RBA 削减（全部）有两个原因：未来操作系统的不确定性资金成本，因此需要支撑当地存款
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哇，这绝对是一个球 我正在处理的那些营业额很低 关键是沟通 你需要掌握首先但加班他们得到它并且它变得更有效率真正的问题是澳大利亚的管理是多么短视你不能只是把它扔在围栏上需要有一段时间双方都了解彼此的期望Snap!!我只是可能已经找到了我的利基之间的休息外包安排我应该把自己推销为一个受雇的枪手来说话！哪家保险公司 点击展开
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为了保护我不能透露的无辜腰带
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我的想法有点像瀑布式的效果： 1 被resi担保的个人债务太多财产 这被捆绑到 RMBS 中，并在衍生品市场以高价出售给银行 2 衍生品市场上的银行债务过多 政党停止，庞氏骗局垮台 政府介入并救助银行 3 政府资产负债表上的债务过多从这里到哪里好吧，如果你是美国和全球储备，那么你就像他们所做的那样跑到印刷机但是如果你是欧元怎么办真的别无选择，只能夸大这个问题，这样他们最终会结束走上同一条道路：意大利奴役的代价 他们将与之抗争，但最终他们别无选择 欧元太大而不能倒't work 如果有人上次看过 Insight你会知道为什么 富裕的欧元德国马克升值将使他们脱离全球经济，债务国的内爆将摧毁该地区和全球的金融机构 他们不能让欧元失败 欧洲央行不会留下来就像今天一样，最终它会按照它必须的方式打印 嗯，这就是我看到的结果 干杯，迈克尔
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OCR 之间的关系一段时间以来，银行的融资成本一直处于脱节状态。如果全球情况变得糟糕，那么在 2 月份 OCR 降低 25 个基点之后，银行贷款利率可能会上升，而不是下降，这并非不可能。 BR>评论
Noyou说：我打电话给********，因为你断言后GFC澳大利亚房地产繁荣不是人身攻击，年轻人只是指出明显
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嗯 - 2009 年初以比前 12 个月的成本低 15% 的价格购买，并在 2010 年底以比当前价值高 6% 的价格出售对于欧元，即使是一个贵族，我也非常希望希腊能快点，并做出不可避免的选择，要么脱离欧元，这样他们就可以通过通胀退出，或者实施削减成本的要求，以保持与欧元的关系真的很简单公投简直是胡说八道人们声称他们想留在欧盟但拒绝接受必要的步骤 我觉得他们将被迫选择被驱逐 意大利处于类似情况，由于老年工人的不切实际的就业条件，20-30 岁的大学毕业生失业率接近 40%
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希腊人（以及大多数 PIIGS）会投票放弃欧盟，并告诉他们把欠他们的钱推到没有阳光的地方，那些劣质和腐败的机构，也就是银行，不应该得到一个生锈的德拉克马的报酬。所以有没有机会举行公投是的，但我说的是‘大约一年后澳大利亚房地产繁荣不是紧随其后’墨尔本上涨了大约 30%（悉尼上涨了大约 20%）如果你不认为那是房地产繁荣（或者你不认为墨尔本悉尼在澳大利亚）那是你的问题你我相信那个时候价格会下跌，而不是我们经历的繁荣实际上我很惊讶你错过了全球金融危机后的繁荣它在大多数论文（印刷和在线）中都有报道，甚至还有线程论坛讨论它 睁大眼睛，以防错过下一个
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Shadow，你对墨尔本（和悉尼）后全球金融危机繁荣的理由是什么
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Lizzie 我觉得他们应该告诉国际货币基金组织和他们的欧元区伙伴去哪里 你希望你的贷方如何将你的利率翻倍，然后告诉你你借了太多，所以你需要削减开支，这样你才能负担得起支付利息 当你用力勒紧腰带，快要停止呼吸时，你的贷方伙伴（评级机构）认为他们应该降低你的信用评级并引发进一步的利率上升，即使是失明的弗雷迪也能看到欧元区存在系统性问题，使成员国易受攻击可以猜测 希腊人已经说了 2 年多了，但德法联盟不会同意修复它并保护他们的合作伙伴 最终会有所收获，希腊只是开始 意大利现在是目标，他们不会停在那里
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这与任何被贷方清盘的商业人士几乎相同：（当然更复杂，但有趣的洞察力ta rolf
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有区别，那就是他们在开始之前就已经知道借款人的情况资产负债表，支出等我的观点是这并不奇怪，是的，我几年前就发布过所以如果你借钱给一个支出超过他的收入的商业人士，有负现金流和巨额债务，那么他到底希望发生什么？破产了，然后开始告诉借款人有多糟糕y 他们正在经营他们的业务 有一首天钩歌曲，欧盟南部将很快开始向欧洲央行和美国银行演唱 http:wwwyoutubecomwatchvj0lfCcbQPyk
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所以实际上并没有太大的不同（在我看来）在全球金融危机之后，确实贷方已经更加小心以确保资本的rtn但是在扣押式房屋贷款的令人兴奋的日子里，资助者真的不想知道我确实同意这对欧元贷方来说应该是显而易见的我开始觉得美国实际上在更基本的层面上更健全。例如在德国存在的权利心态，在美国没有那么强烈 有趣的时代，胜过电视节目！ ta rolf 当然，美国银行用他们的 AAA 级毫无价值的垃圾来折磨全世界，包括世界各地的小银行和无数的机构和基金，他们的失败将d 在获得救助并在此过程中获得奖金时造成严重破坏（即 ole 太大而不能倒的理论） 这包括 ole fox Buffet 然后较低的美元使它们比其他任何帮助出口的地方更便宜，同时减少外国人的美元持有价值，除非他们购买美国产品，将贬值的货币带回来 Brilliant 当他们方便的时候，美元会突然上涨，挤压他们和我们更加努力阴谋不知道，但如果你要计划的话，你能想出更好的方法吗搞砸世界其他地方 是的，随时都可以打败电视！
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巴菲特先生确实是个精明的人，尽管他最近承诺了自己的财富，但他一点也不慈善，他是，而且一直都是，一个纯粹的资本家
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也许更好的问题是，为什么全球金融危机前的增长结束了价格在 2007 年底之前一直强劲上涨，但由于利率提高得太高，增长被扼杀了，同时严重衰退的预期n 和未来的失业 然后你每天晚上都有像史蒂夫基恩这样的人在新闻中宣扬即将到来的 40% 崩盘 当利率回落，经济衰退失业的威胁开始消退时，增长恢复了轨道 它以比以前更大的强度恢复了轨道因为利率被大幅下调，而且还因为其他刺激和拨款
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在 QE3 开始之前，美元将会下跌，随后随着道琼斯指数和道琼斯工业平均价格指数大幅上涨Samp;P 一旦在上任后的 3 天内实施，新任欧洲央行主席就会降低 IR，并基本上宣布欧洲央行将印制任何他们必须做的事情，只要他们必须这样做；为了保持其成员的偿付能力，这是伯南克办公桌上的一页 接下来欧洲人开始寻找他们的黄金储备并意识到德国不应该在哪里
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Righto 我想我知道你在那里做了什么所以，根据RPData花哨的AVM工具，我的房源同比增长30% 我的房源在澳大利亚 2011年澳大利亚房地产业蓬勃发展！
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也许我们可以邀请德国人接管意大利、西班牙和希腊，但这次没有所有的闪电战考虑到他们无论如何都可能为他们买单，这似乎是公平的
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看到欧盟经济政策的变化我不会感到惊讶南欧国家会有某种会员资格有限，而德国、法国、英国、比荷卢和斯堪的纳维亚国家拥有正式会员资格！看到我说未来的第三世界国家会很有趣！
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想象一些对话，“你是什么意思，你在午饭后关门歇业”
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不要担心 TF 下一次繁荣到来时我会提醒你，这样你就不会再错过了
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我现在非常讨厌离岸外包点击展开
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哈哈 - 真正令人大开眼界 没有什么比走进银行看到柜台后面堆放的钱（没有保险箱），出纳员嚼口香糖，吸烟和服务不存在，而且那是在他们关闭 2 小时吃午饭和午睡
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我只是想知道你们俩是谁Shadow和TF，所以我可以把你的玩笑放到上下文中显然你是Chris Joye影子和TF你必须是西太平洋银行的2 ic或nab只是胡闹跟上开玩笑的家伙
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恰恰相反，它会是“你是什么意思，你每周工作 7 个小时，比我们多工作 7 个小时，直到晚上 10 点”； 20 年前是什么时候 旧的刻板印象仍然存在
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没错，但由于自动化，关键也是生产力很了解乔伊先生，我可以打消任何关于他和沙德是同一个人的观念
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所以有人告诉我！然而，我今天确实被 Macrobusiness 禁止了，我不认为他们会禁止真正的 Chris Joye
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香港不在这里 但是西班牙的工作日似乎很文明，20 年前但是有 2quot;你和西班牙的钱之间的玻璃
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很难知道你的朋友是谁
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pfff听起来像第n个昆士兰银行，营业时间从上午10点到下午4点你还站在在那里排队看柜员，你有一个人在门口迎接你，在被叫到之前拿一个号码并坐下，否则你会直接进入办公室并提供茶咖啡
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是的，但是伙计，上次我们赶上你时，你有相当的说服力！所以，看来你终于相信我不是臭名昭著的影子了
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