我自己和另外两个人正在研究 6 栋联排别墅的合资企业 我们正在制定合资企业的详细信息（我们的期望、贡献、应急计划和回报等），并将与律师一起起草 一家公司与我们一起担任董事 在风险投资出现 我已经预先批准借用我的资金份额 但是，那是购买另一个 IP （即以我的名义额外的安全性） 我怀疑我是否有足够的借贷能力来为没有该安全性的开发做出贡献 与贷方会面周一，例如，我计划保留一个 thouse 作为 IP 如果我要购买它 OTP 会让我越界 卖掉一个 OTP 也将帮助公司从另一家贷方获得资金，但这并不是真正的“公平交易”我的选择是什么，当数据支持时，如何为这样的项目获得资金
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没有数字有点难以回答你是为开发借钱还是只是为了股权并获得商业融资
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这些是粗略的银行指导方针： -最高贷款低于或等于硬成本的 80%（土地 + 建筑）和 -最高贷款低于或等于最终价值的 65%（低于GST) - 最低 18% 的利润率 - 预售覆盖高达 100% 的债务覆盖，公平购买者并支付 10% 的押金 - 信誉良好的建筑商 - 经验丰富的开发商 - 游戏中的真实股权或皮肤，即来自 DA 的土地价值提升是不会削减它 因为它只有 6 可能有一些放宽上述一些的空间 先和你的银行谈谈 如果他们不能这样做，或者你无法获得预售，可能会有一些非银行的能够提供帮助
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我知道上面发帖的亚伦确实有很多这类东西，所以他应该是一个很好的多贷者选项 ta rolf
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我只是为了股权而借钱和然后公司将单独获得商业资金用于建设我将不得不借 40 万美元来支付我的购买份额、SD、法律费用 + 等（总计 1.35 亿美元）占总开发成本的 40% 左右，这与商业资金相得益彰 贷方可能会借给我 40 万美元，但目前我正在寻求关于我有哪些选择的建议
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这将归结为如果你有足够的股权我会假设他们也会想以商业利率贷款如果他们知道目的
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好的，保罗我现在明白了基本上你正在寻找一个兑现股权释放以投资商业开发为目的的现有财产 只要您将 LVR 保持在 80% 以下，如果您选择合适的贷方应该不是问题 我可以建议，就像 Marty 所暗示的那样，您不要告诉他们您将用它来投资房地产开发 将其作为纯现金取出，您的生活会简单得多
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