需要建议 1不确定我是否应该再融资 2我是否可以购买另一个 IP 我的情况 我们是一个单收入家庭（有 2 个孩子），年薪 108k + 超级 PPOR 估值（我的估计）：525k 未偿还贷款：370k 64 % 使用 StGeorge Advantage Package IP 估值（我的估计）：245k 未偿贷款：190k 租金：每周 300 67% 使用花旗银行标准信息表示赞赏
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你是否应该再融资，这取决于你你能再融资并购买另一个是的，您有 50,000 到 100,000 美元的可借股权，您可以将其用作另一个 IP 的存款，价值高达 400,000 美元左右 您对新贷款的服务能力很紧，但取决于新贷款的结构是可行的贷款
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PPOR LVR 70% IP LVR 77% 你有一点股本可以用，花旗银行贷款利息也有点高 St G 利率不错 有偿服务你可能会挤另一笔投资
评论中的属性
Hiya 分开，但相关且重要的 qs 1 你现在“放多少”？每个支付期 2 你是否有税收变化 3 你的贷款是否都是 IO 如果是，你是否有 PPOR 贷款的抵销账户 4 你会永远保留你的 PPOR，还是有机会成为 IP 5如果你以IP的形式购买东西，那会是什么？有良好的房东保险 4 您是否有良好的健康保险（以避免意外费用） 5 您是否有 Death、TPD、Trauma amp；残疾保险 支付了以上所有费用后，您还有钱购买另一个 IP 如果是，那么让经纪人担心您可以借多少LMI 产品
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感谢回复 1 你“现在放多少”？每个支付期每月盈余 1000 2 你是否有税收变化 对不起那是什么 3 都是你的贷款 IO 如果是，你有一个 PPOR 贷款的抵消账户，两者都是 IO PPOR 有抵消 4 你会保留你的 PPOR 吗曾经，或者它有可能成为 IP 有可能在未来 10 年内成为 IP 5 如果你以 IP 的形式购买东西，会是什么 考虑周围的 IP 公司250k 马克
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感谢回复 1 我已经预留了大约 3 个月的工资 2 你是否有适当的收入保障 还没有收入保障保险 3 你有没有好的房东保险 Goonot sure have 1 from Allianz 4您是否有良好的健康保险（以避免意外开支） 没有健康保险，因为收入仍低于 150k 5 您是否有 Death、TPD、Trauma amp;残疾保险 - 用我的超级
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当我开始购买我的第一个地方时，花旗银行作为我的经纪人推荐我当时（2006 年）获得了 95% 的贷款并支付了 LMI 现在变得更聪明了
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1 如果您每个月将 1000 用于抵消，这意味着您似乎有很好的能力 2 您向 ATO 提交税收变化可以让您的雇主更定期地向您提供纳税申报表，事实上，每个支付期 这样做会帮助您实现投资现金流，但需要仔细监控 3 所以我假设您有“狡猾”； St G offset，利息节省不会从每月付款中扣除，但会减少您的本金 如果是这种情况，如果您在 4 中的答案成为现实，您可能需要考虑更换产品 这样可以最大限度地提高您的长期税收好处 5 根据您每月超额的 100 美元 ta rolf，250 K 的房子肯定是负担得起的这些天得到他们你有没有和你的经纪人谈过获得新贷款以及你可以借多少钱
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谢谢你的回复还没有和任何人谈过这个阶段只是在思考我的选择策略
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