大家好， 刚在一位同事的推荐下加入 阅读了很多东西，似乎这里有很多知识渊博的人！如果这是在不正确的部分，请提前道歉，如果您似乎一直遇到这些问题，我已经做了一些搜索，不幸的是，我还没有找到我需要申请的内容个人情况（虽然可能找错地方了）我是房地产投资领域的新手，由于临时工作搬到墨尔本，所以在堪培拉租了我的 PPOR，所以请原谅我，因为我不是对面我想继续投资房地产并非常想购买 IP 理想情况下，我想将 PPOR 转换为永久 IP，并在我负担得起的情况下购买第二个 IP 我目前正在考虑维多利亚地区这会让我陷入“租金和投资”的境地。情况，我认为我可能会遇到问题 我主要担心的是贷方是否愿意借给我足够的贷款我想借 $300k+ 在堪培拉买东西（他们告诉我我应该去住在合租的房子里！），因此我考虑选择维多利亚地区的房产，因为房产更实惠 数据：薪水 - $77k PPOR 抵押贷款- 28 万美元的 PPOR 价值（基于 2011 年 1 月的估值） - 40 万美元的股权 - 12 万美元的现金（抵销账户） - 3 万美元 我最初的希望是用 3 万美元支付 10% 的存款和购买成本，然后借入高达 20 万美元（所以购买房产 ~ 22 万美元） 但是我需要在墨尔本的租房和生活之间取得平衡（目前的租金是 45 万美元） 鉴于上述情况，有没有人认为我可以合理地负担第二个 IP或者我应该等到我的薪水增加（7 月份将达到 85,000 美元）或者我应该考虑其他一些策略 提前谢谢，我很感激任何想法
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你的堪培拉房子租了多少钱
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很抱歉没有包括那个 - 它也是以每周 450 美元的价格租的
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粗略计算一下，你可能买得起 300,000 美元左右的新房产 虽然你将不得不使用新的贷方进行新的购买 - 但绝对可以做到
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嗨欢迎加入下一个 IP 而不是你的现金储蓄 这样，所有的债务都可以扣除，你可以保留你的现金作为缓冲。他们都有不同的方法来计算你的借贷能力 干杯杰米
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拓宽你的h Orizons 并在您当前的资源之外寻找 Jamie 是“本地人”；对你和我肯定会有所帮助，如果你给他发一个事实发现 t rolf
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到目前为止感谢大家的建议 当然比我预期的要积极一点！
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